법인건물 직원과 계약체결할때 확인서류

[고구마]

중개실무121회차
출처:한공협상가임대차상담사례

[상담요지]
법인 건물 직원과 계약 체결할 때
확인 서류는?

법인 소유의 상가를 임차하려고 합니
다 법인의 대표자가 아닌 법인 소속
직원과 계약을 체결하게 되면 확인해
야 할 서류는 어떤 것이 있나요?

[답변요지]
법인 대표자와 직접 계약하는 경우에
법인의 적법한 의사에 의한 계약임을
증명하기 위해서는 법인등기부등본
법인인감증명서와 법인도장 법인대
표자의 주민등록증으로 대표자 진위
를 확인합니다
*대리인인 소속 직원과 계약하는 경
우에는 사용인감계.법인인감증명서.
사용인감도장.법인인감도장.법인등기부등본.소속직원대리인계.소속직
원신분증 등 이상의 진위를 확인해야
합니다

법인 인감을 직접 날인하지 않고 사용
인감을 사용할 때는 사용인감 사용에
대한 법인 인감의 확인이 필수적 입니
다 법인이 소유 부동산을 매도하거나
임대하는 경우 법인이 법인 인감증명
서의 법인 인감을 직접 사용하게 되면
일반적으로 논쟁의 여지가 없습니다
하지만 사용 인감을 날인할 경우는 적
법한 사용인감 사용인지 확인할 필요
가 있습니다.