송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약, 분양가, 중도금, 전매(10.26~27)

[더나은미래를]

송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약, 분양가, 중도금, 전매(10.26~27)안내!!

분양시장이 어려운 요즘 오랜만에 다른 곳도 아닌 서울 송파에 안전마진이 좋은 현장이 나왔습니다. 바로 송파 시그니처 롯데캐슬 계약취소 주택 일명 무순위 줍줍 청약이 진행되어서 관련 정보 안내해드리려 합니다. 송파 시그니처 롯데캐슬은 서울시 송파구 거여동에 위치하며, 최고 높이 33층 총 17개 동, 규모 1945 세대로 귀한 대단지로 들어섭니다. 이 단지에서 계약취소 세대가 2세대가 나왔습니다. 이중 특별공급(기관추천) 1세대와, 일반공급 1세대 총 2세를 진행합니다. 둘 다 84 타입(C, D타입)입니다. 안전마진도 좋은데요, 분양가는 과거 2019년도 가격으로 진행됩니다. 서울을 노리시던 무주택 분들에는 기다리던 희소식일 수밖에 없습니다. 송파 시그니처 롯데캐슬 아파는 2022년 1월 이미 입주가 진행되었습니다. 최고급 단지로 엄청난 세대수와 최고의 커뮤니티 시설까지 갖춘 단지입니다. 더블 역세권으로 학군도 좋아서 직접 거주하시기도 좋고, 당첨 시 거주요건이 없어서 바로 전세를 주고 가지고 가실 수도 있는 단지입니다. 안전마진 5억을 보는 단지로 더 이상 설명이 필요 없는 단지인데요. 오늘 관련 내용 안내해드리니 조건 되시는 분들은 청약기간 참고하셔서 잊지 말고 청약 진행하시기 바랍니다.

ㅇ 청약신청일 : 10.26(수)특별공급 1세대, 10.27(목) 일반공급 09:30~17:30 진행

ㅇ 당첨자발표 : 11.01(화) 개별안내 청약홈 조회

ㅇ 당첨자계약 : 11.11(금)

ㅇ 청약자격 : 공고일 기준 => 서울시시 거주, 무주택 구성원인 세대주 누구나

ㅇ 송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 줍줍 물량 : 총1,945세대중 계약취소세대 2세대(특별공급 1세대, 일반분양1세대)

ㅇ 분양가 : 84C타입(1세대) 9억1280만원, 84D타입(1세대) : 8억 9070만원

   - 확장 옵션가 모두 포함된 가격

ㅇ 전매 : 소유권이전등기후 가능

ㅇ 거주의무 없음(전세로 잔금처리가능 합니다.)<= 정말 최고의 장점입니다.

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송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약 (자격, 분양가, 전매)

서울 송파구에 4억~5억원대 시세차익이 예상되는 ‘줍줍’(무순위 청약) 단지가 나와 수요자들의 주목을 받고 있다.
송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약, 분양가, 중도금, 전매
25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 송파구 거여동 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’이 26~27일 이틀 동안 계약 취소분 2가구에 대한 무순위 청약을 받는다. 2가구 모두 전용면적 84㎡다. 특별공급(기관 추천) 1가구, 일반공급 1가구가 대상이다. 서울시 거주자에게 우선 공급하며 세대주로서 무주택 세대 구성원만 청약할 수 있다.

이 단지는 거여마천뉴타운 2-1구역 재개발 사업을 통해 지하 3층~지상 33층, 17개 동, 총 1945가구 규모로 지은 아파트다. 2019년 분양을 마치고 올해 1월 입주자를 맞았다. 이 가운데 2가구가 계약을 취소해 무순위 청약을 진행한다. 2019년 분양 당시 1순위 청약 429가구 모집에 2만3565명이 신청해 평균 경쟁률 54.93 대 1을 기록했다.

이번 무순위 청약 분양가는 8억7100만~8억9300만원으로 3년 전 분양가와 비슷한 수준이다. 다만 2가구 모두 발코니를 확장해 추가 비용을 포함하면 특별공급은 9억1280만원, 일반공급은 8억9070만원을 납부해야 한다. 인근 시세 대비 4억~5억원 이상의 차익이 발생할 것이라는 분석이 나온다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡ 입주권은 작년 6월 15억9000만원에 거래됐다. 같은 주택형의 현재 호가는 16억5000만~17억7000만원 수준에 형성돼 있다. 인근 단지 실거래가와 비교해봐도 차익이 크다. 인근 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’ 전용 84㎡는 올해 8월 14억7500만원에 손바뀜했다.
송파 시그니처 롯데캐슬 줍줍 청약 분양가 전매 거주의무
공급 물량이 부족한 서울에 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약 물량이 나올 예정이다. 인근 시세보다 분양가가 낮을 것으로 예상되면서 실수요자들이 주목하고 있다.
송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 당첨자 발표
19일 부동산업계와 송파구청 등에 따르면 서울시 송파구 거여동에 있는 '송파 시그니처 롯데캐슬' 2가구 계약 취소분에 대한 입주자모집공고가 오는 21일 나온다. 청약은 26~27일 이틀에 걸쳐 진행할 예정이다. 2가구 모두 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡다. 1가구는 특별공급(기관 추천), 1가구는 일반공급이다.

단지는 2019년 분양을 마쳤다. 당시 분양가는 8억3500만~8억9700만원이다. 무순위 청약 분양가는 기존 공급 가격과 동일할 예정이다. 송파구청 관계자는 "분양가는 인상 없이 동일하게 책정됐다"며 "다만 2가구 모두 발코니가 확장돼 있어 발코니 확장비용이 추가될 예정"이라고 했다.
송파 시그니처 롯데캐슬 무순위
분양가 대비 가격 매력은 크다. 거여동 일대 부동산 중개업소에 따르면 이 단지 전용 84㎡ 호가는 최고 17억7000만원에 책정돼있다. 가장 낮은 가격도 16억5000만원이다. 분양가 대비 절반 수준이다.

거래된 인근 단지와 비교해보면 차익은 소폭 줄어든다. 단지 인근 'e편한세상송파파크센트럴' 전용 84㎡는 지난 8월 14억7500만원에 손바뀜했다. 시세와 비교하면 약 5억원대 후반의 시세 차익이 가능한 셈이다.

분양 업계 관계자는 "최근 부동산 시장 침체로 청약 시장도 덩달아 얼어붙은 가운데 가격 경쟁력이 있는 단지들만 실수요자들이 관심을 갖는다"며 "다만 무순위 청약은 일반 분양과 달리 자금 조달조건이 까다로운 만큼 신중하게 청약을 넣어야 한다"고 설명했다.
송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 청약 일정
한편 앞서 경기도 과천에서 진행됐던 '줍줍'도 해당 지역 실수요자들의 관심을 한 몸에 받았다.
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지난 13일 진행한 경기도 과천시 갈현동에 있는 '과천 푸르지오 라비엔오'는 계약취소주택 5가구에 대한 청약을 진행한 결과 4511명이 청약해 평균 경쟁률 902.2대 1이 나왔다. 같은 날 진행한 '과천 푸르지오 벨라르테'도 3가구를 모집하는 1순위를 진행한 결과 4094명이 도전해 평균 경쟁률 1364.66대 1을 기록했다. 해당 단지도 주변 시세보다 낮게 분양가가 책정되면서 10억원 이상의 시세 차익이 기대됐다.

서울 송파구에서 이번주 4억~5억원대 시세차익이 기대되는 '줍줍'(무순위청약)이 나와 수요자들의 주목을 끌고 있다.
송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 당첨자 발표
23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 송파구 거여동 '송파 시그니처 롯데캐슬'은 오는 26~27일 이틀간 계약취소 물량 2가구의 무순위 청약을 진행할 예정이다.

이번 청약에 나온 물량은 모두 전용면적 84㎡로 특별공급(기관추천)과 일반공급 각각 1가구씩이다.

청약접수는 각각 특별공급이 26일, 일반공급이 27일에 진행되며, 당첨자는 내달 1일 발표된다. 당첨자로 선정되면 내달 11일 계약금 10%를 납부한 뒤 2개월 내로 잔금 납입을 완료하면 입주가 가능하다. 

이와 관련해 롯데건설 측은 "당초 지난달 29일 모집공고 예정이었으나 보완사항이 있어 이달 말께로 일정이 연기됐다"고 설명했다.
송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약, 분양가, 중도금, 전매
해당 단지는 2019년 분양을 마치고 올 1월 입주를 마친 단지로, 당시 분양가는 8억3500만~8억9700만원 수준이었다.

이번 무순위 청약 분양가 역시 이와 비슷한 수준인 8억7100만~8억9300만원에 책정됐는데, 여기에 기선택된 발코니 확장 비용을 포함하면 각각 ▲특별공급(84㎡C)은 9억1280만원 ▲일반공급(84㎡D)은 8억9070만원을 납부해야 한다.

해당 단지는 3년 전 분양가에 맞춰 공급되는 만큼 인근 시세 대비 4억~5억원 이상의 차익이 발생할 것으로 예상된다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 해당 평형은 지난해 11월 12억9000만원(28층)에 입주권이 거래됐으며 지난해 6월에는 15억9000만원(29층)에도 실거래된 바 있다. 네이버 부동산에 따르면 매매 호가도 최고 17억원대에 형성돼 있다.