[아이에스비즈타워1차] 평범한 사무실보다 디자인이 살아있는 공간을 찾는다면? 공간마다 다른 인테리어 포인트를 담은 영등포 사무실 임대!

[친절한민실장010-3078-0114]

주식회사 친절한부동산중개법인 | 대표 민정원 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울특별시 영등포구 영등포로 150, A105호(당산동1가, 생각공장 당산) | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동5가 ‘아이에스비즈타워 1차’ 호실을 소개드립니다. 이번 매물은 일반적인 기본형 사무실보다 인테리어 포인트가 뚜렷한 호실입니다. 블랙 양개도어와 브릭 포인트가 들어간 출입부, 블랙 그리드 노출천장과 라인조명, 우드 루버와 간접조명으로 분위기를 달리한 독립실까지 갖춘 구성입니다.

여기에 선유도역 도보 3분 초역세권 입지와 선유로·양평로를 통한 서부간선도로·올림픽대로 접근성, 선유도공원·한강 생활권까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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아이에스비즈타워1차 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 아이에스비즈타워1차

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 양평동5가 1-1번지

총 층 수 : 지하 2층 ~ 지상 26층

사용승인일 : 2013.05.27

대지 면적 : 5,483.3㎡ (1,658.7평)

건축 면적 : 3,108.02㎡ (940.18평)

연 면 적 : 40,015.84㎡ (12,104.79평)

호 실 수 : 총 230호

주차 대수 : 총 238대

시 행 사 : 아이에스동서㈜

시 공 사

관리사무소 : ☎ 02-6968-1003

서울특별시 영등포구 양평동5가 1-1번지에 위치한 ‘아이에스비즈타워1차’는 지하 2층부터 지상 26층까지 구성된 지식산업센터입니다. 총 230호와 총 238대 주차대수를 갖춘 업무형 건물로, 선유도역 생활권과 양평동 업무권을 함께 활용하기 좋은 입지에 자리합니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 26층 규모

◆ 건축면적 3,108.02㎡ (940.18평) → 각 층 호실과 공용부, 지원시설을 배치할 수 있는 건축 규모로 지식산업센터 운영에 필요한 기본 면적을 갖춘 형태

◆ 연면적 40,015.84㎡ (12,104.79평) → 전체 건물 규모가 1만 평을 넘는 지식산업센터로, 다양한 업무공간과 지원 기능을 함께 담아낼 수 있는 시설

◆ 총 호실 수 230호 → 다양한 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 여러 업종의 사무·업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 238대 → 호실 수에 대응하는 차량 수용 공간이 마련돼 있어, 건물 내 상주 차량과 업무 목적의 차량 이용을 함께 소화할 수 있는 주차 기반

◆ 관리사무소 02-6968-1003

◆ 사용승인일 2013.05.27

아이에스비즈타워1차 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 양평동5가

공급/전용면적 : 129.42㎡ (약 39.15평) / 66.05㎡ (약 19.98평)

가용면적 : 약 22평

해당층/총층 : 3층 / 26층

입주가능일 : 2026년 10월 중순

방향 : 남향(주된 출입구 기준)

보증금 : 2,000만원

월차임 : 180만원 (VAT 별도)

관리비 : 분양평당 약 5,200원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 238대

건축물 용도 : 공장(지식산업센터)

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2013.05.27

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 180만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,200원 수준으로 확인됩니다. 실사용 약 22평의 중소형 면적으로, 블랙 그리드 천장과 사각 라인조명, 독립 회의실, 탕비존, 지하 공용 회의실과 화물엘리베이터까지 함께 갖춘 풀 인테리어 호실입니다.

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친절한 민실장

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아이에스비즈타워1차 내부 사진

이 호실은 블랙 양개도어와 브릭 포인트를 조합해 진입부부터 묵직한 인상을 줍니다. 벽면 안쪽에는 화이트 오픈 선반과 하부 수납장을 매입형으로 구성해 실용성을 더했고, 소재와 컬러 대비가 분명해 입구 자체가 인테리어 포인트로 살아납니다.

천장은 블랙 그리드와 사각 라인조명이 강한 디자인 포인트를 만듭니다. 노출천장에 블랙 그리드와 반복되는 LED 라인조명을 적용해 선명한 인상을 주며, 밝은 바닥과 대비돼 천장 자체가 주요 인테리어 요소로 작용합니다.

독립 회의실은 우드 루버와 간접조명으로 메인 영역과 다른 분위기를 연출합니다. 벽면과 천장 일부에 우드 마감을 적용하고 간접조명과 슬림한 펜던트 조명, 화이트보드를 더해 회의실이나 미팅룸으로 활용하기 좋은 구성입니다.

한쪽 벽면에는 빈티지 벽돌과 우드 선반을 조합한 인더스트리얼 포인트월이 자리합니다. 회색 계열 벽돌의 질감과 우드 소재가 화이트 중심의 실내에 입체감을 더해 공간이 단조롭게 보이지 않습니다.

탕비공간은 블랙 하부장과 화이트 상부장을 대비시킨 별도 구성입니다. 작은 정사각 타일과 스톤 패턴 상판을 더해 깔끔하게 마감했으며, 메인 업무영역과 시각적으로 분리돼 독립적으로 활용하기 좋습니다.

건물에는 지하 공용 회의실과 화물엘리베이터가 마련돼 있습니다. 공용 회의실은 사내 미팅이나 외부 방문객 응대에 활용할 수 있고, 화물엘리베이터를 통해 장비와 물품도 편리하게 이동할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 브릭 포인트 진입부 → 벽돌 질감이 더해져 일반적인 사무실보다 개성 있는 분위기를 형성하는 요소

■ 블랙 그리드 노출천장 → 천장 자체가 공간의 주요 인테리어 포인트로 보이는 강한 디자인 요소

■ 사각 LED 라인조명 → 반복되는 사각 프레임 조명으로 업무공간에 선명한 리듬감을 주는 구성

■ 우드 루버 회의실 → 메인 업무영역과 다른 따뜻한 분위기를 만들어주는 독립 회의공간

■ 빈티지 벽돌 포인트월 → 질감으로 공간에 인더스트리얼한 분위기를 더하는 마감

■ 별도 탕비존 → 메인 업무영역과 시각적으로 분리되어 보조 기능을 독립적으로 운영하기 좋은 공간

■ 화물엘리베이터 → 장비, 박스, 비품 등 물품 이동 시 동선을 분리해 사용하기 좋은 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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아이에스비즈타워1차 위치

아이에스비즈타워 1차는 9호선 선유도역 도보 3분 거리의 초역세권 입지입니다. 직원과 방문객 모두 대중교통 출퇴근이 편한 위치로, 역 접근성을 중요하게 보는 기업에게 유리한 조건입니다.

차량 이동 측면에서는 선유로와 양평로 축을 통해 주요 간선도로로 빠르게 진입 가능한 양평동 교통 요충지입니다. 영등포 서부권과 여의도, 강서, 도심 방향 외근 동선을 함께 고려하기 좋은 입지입니다.

당산과 영등포구청 생활권과도 이어지는 선유도역 권역이라는 점도 장점입니다. 영등포 서부 업무벨트 안에서 이동과 연계 활용도가 높은 편이라, 주변 업무지와의 협업이나 거래처 방문 동선을 짜기 좋습니다.

선유도공원과 한강 생활권도 가까이 누릴 수 있는 위치입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기 좋아 업무지 안에서도 직원들이 잠시 환기할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

친절한 민실장의

아이에스비즈타워1차 마무리 한마디

아이에스비즈타워 1차 해당 호실은 실사용 약 22평으로, 블랙 양개도어와 브릭 포인트 진입부, 블랙 그리드 노출천장과 사각 라인조명, 우드 루버와 간접조명이 들어간 독립실까지 갖춘 개성 있는 인테리어 사무실입니다. 일반적인 오피스보다 브랜드 이미지나 미팅 공간 분위기를 살리고 싶은 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

선유도역 도보 3분 초역세권과 서부간선도로·올림픽대로 차량 동선, 당산·영등포구청 생활권까지 함께 고려하면 방문객 응대, 물품 이동, 직원 휴식 환경을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 블랙 그리드 천장과 라인조명의 실제 분위기, 탕비존 활용도, 지하 공용 회의실과 화물엘리베이터 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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