둔촌주공재건축 시세 및 임시총회 내용-분양신청변경, 조감도, 배치도, 세대수, 부대복리시설, 서면결의서 등 참고자료

말복 지나고 나니 열대야가 언제 다녀갔나 싶을 정도 선선합니다. 살랑대는 바람에 밤마실 생각이 굴뚝 같아 부러 올림픽공원 한 바퀴 돌아봅니다. 조합에서는 서울시 건축심의 통과 결과 등에 따라 설계변경의 마지막 단계인 사업시행변경인가 절차를 위해 임시총회를 개최한다고 합니다. <table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; border-image: none; font-family: gulim; font-size: 12px; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); border-image: none; width: 700px; height: 26px; text-align: left; background-color: rgb(255, 167, 167);"> 일시 : 2018년 9월 1일(통) 오후 2시</td></tr><tr><td style="width: 700px; height: 24px; text-align: left; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: rgb(255, 216, 216);"> 장소 : 중흥교회</td></tr></tbody></table> 사업시행인가 이후 금년 11~12월경 조합원 분양신청 변경을 진행할 예정이라고 합니다. 조합에서는 조합원들의 각 댁내에 임시총회 책자를 발송하였고, 부득이하게 총회에 참석하지 못하는 조합원들의 의견은 서면결의서로 갈음하게 될 것입니다. 서면결의서 징구(?)를 위해 OS홍보요원의 활동도 개시됐습니다. 문제는 조합원들의 최대 관심사로 논란의 대상이 되고 있는 분양평형 변경 신청에 대한 투표 방식인데요 개별 조합원들의 잇권이 걸려 있다보니 최초 신청자와 신청 변경자의 의견이 첨예하게 대립되고 있습니다. <table width="700" align="left" class="txc-table" style="border: currentColor; border-image: none; font-family: gulim; font-size: 12px; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); border-image: none; width: 463px; height: 23px; text-align: left; background-color: rgb(250, 237, 125);"> 1안) 최초 신청자와 분양신청 변경자 간 차등을 두지 않는 방식</td><td style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); border-image: none; width: 236px; height: 72px; text-align: left; background-color: rgb(250, 237, 125);" rowspan="2" colspan="1"> ※그외 일정 및 분양신청 변경 세부 사항 결정은 대의원회에 위임</td></tr><tr><td style="width: 463px; height: 12px; text-align: left; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: rgb(250, 244, 192);"> 2안) 최조 분양 신청 시 평형 신청에 대한 기득권 부여 방식 </td></tr></tbody></table> 이 모든 것은 설계변경을 하지 않고 권리가액 및  세대수 등이 불분명한 상태에서 분양평형 신청을 받은데서 야기된 문제입니다. 이 또한 빠른 재건축에 중점을 둔 시행착오로 오늘과 같은 사태를 초래하게 된 것입니다. 어쨌든 조합이 2017.05.02.관리처분인가를 받아 재건축초과이익환수제를 피한 것은 칭찬할 만한 일입니다. 수억원에 이르는 재초환 면제 아주 잘 한 일입니다. 다만, 최초 분양신청 당시 관리처분계획수립 후 인가 받고 다시 사업시행계획변경으로 설계변경을 하게 되면 분양신청변경(재분양신청)을 하게 된다고 구두상, 유선상으로 수 차례언급한 사실을 인정하고 조합원의 수익을 극대화 할 수 있는 해결 방안을 찾는 부분에서 미흡한 부분이 있다고 하겠습니다. 이 또한 시간이 지나면 해결될 일입니다. 임시총회 책자 내용 및 분양신청 변경 관련 참고자료 소개하기 전에 ★〓둔촌주공 매수를 기다리는 분들은 위해 거래 가능한 저가매물 소개하겠습니다. 철거 임박, 착공 이후 입주권 전매 금지로 매수 유입은 지속되고 있습니다.(착공 이후 예외조항 10년 보유 and 5년 거주 1주택자 입주권 거래 가능) 투자자금만 준비되신다면 국내 최대 규모 둔촌주공 입성 환영할 일입니다. 둔촌주공 16평 18평 매수-신축 26평 34평 분양받기 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C267465B78457822" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="급매물-2018.08.18.jpg" id="A_99C267465B7845782269B2"/> 둔촌주공 22평 31평 매수-신축 26평 34평 43평 분양받기 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AC1A3B5B7845FB35" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="급매물-2018.08.18.jpg" id="A_99AC1A3B5B7845FB35D7D5"/> 둔촌주공 25평 34평 매수-신축 34평 37평 43평 50평 복층 펜트하우스 1+1분양받기 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B030415B7846D506" class="txc-image" width="851" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="851" exif="{}" data-filename="급매물-2018.08.18.jpg" id="A_99B030415B7846D5067668"/> ★〓9월 1일 개최 임시총회 책자 내용 중 일부 소개하겠습니다. 서울시 건축위원회 심의결과 내용 및 설계변경으로 인해 변경된 설계개요, 변경 세대수 12,120세대, 조감도, 배치도, 각 평형별 분포도, 평면도, 부대복리시설 규모 등이 실려 있습니다. 뒷 부분에 서면결의서 및 재건축을 반대하는 두 분 조합원에 대한 내용도 있습니다.  ★★〓둔촌주공 재건축 설계개요-용적율 273.88% 건폐율 17.78% 제2종+제3종일반주거지역 12,120세대입니다.(임시총회 책자 참조) 일핏보면 기존 사업시행인가 당시 11,106세대에서 설계변경으로 12,120세대로 변경(1,014세대 증가)함으로써 대폭적인 변경이 있어 보이지만 동일한 용적율 273.88% 한도내에서 50평과 43평, 37평을 줄여 14평을 늘린 경우로  경미한 변경이라고 할 수 있습니다. 2018.09.01.현재 둔촌주공아파트 각 평형별 타입별 분양 세대수-12,120세대 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99211C405B7C242034" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="각평형별총세대수비교표-12120.png" id="A_99211C405B7C242034FC8E"/> 둔촌주공아파트 설계변경 조감도-2018.09.01.현재 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995243435B783F3B03" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="조감도-12120.jpg" id="A_995243435B783F3B035808"/> 둔촌주공아파트 배치도-2018.09.01.현재 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D1323B5B7841FD15" class="txc-image" width="864" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="864" exif="{}" data-filename="배치도-12120.jpg" id="A_99D1323B5B7841FD15AF96"/> 둔촌주공 재건축 부대복리시설-2018.09.01.현재 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990CCA3C5B7841311D" class="txc-image" width="864" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="864" exif="{}" data-filename="부대복리시설-12120.jpg" id="A_990CCA3C5B7841311DC676"/> 9월 1일 둔촌주공 임시총회 서면결의서 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9984FD385B7842AE03" class="txc-image" width="680" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="680" exif="{}" data-filename="서면결의서-12120.jpg" id="A_9984FD385B7842AE03BE68"/> 둔촌주공 조합원 분양신청 변경 관련 참고자료 제14호 재건축 소식지 중 16쪽-2016.04월 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9945533C5B78432C33" class="txc-image" width="710" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="710" exif="{}" data-filename="제14호재건축소식-16.jpg" id="A_9945533C5B78432C33F0C5"/> 관리처분계획 수립을 위한 임시총회 QA-2018.08.24 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9991AB405B7844300B" class="txc-image" width="680" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="680" exif="{}" data-filename="관리처분임시총회QA0.png" id="A_9991AB405B7844300B2B2A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F1B23E5B7843B413" class="txc-image" width="680" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="680" exif="{}" data-filename="관리처분임시총회QA2.png" id="A_99F1B23E5B7843B41336F5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DEDD3E5B7843B537" class="txc-image" width="681" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="681" exif="{}" data-filename="관리처분임시총회QA3.png" id="A_99DEDD3E5B7843B5370B0D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9960D3345B7843C00B" class="txc-image" width="683" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="683" exif="{}" data-filename="관리처분임시총회QA11.png" id="A_9960D3345B7843C00B56D5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9968CC3F5B7843C62F" class="txc-image" width="683" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="683" exif="{}" data-filename="관리처분임시총회QA16.png" id="A_9968CC3F5B7843C62FDA23"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BBB73F5B7843C70A" class="txc-image" width="683" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="683" exif="{}" data-filename="관리처분임시총회QA17.png" id="A_99BBB73F5B7843C70A9D5D"/> 이상 둔촌주공 드림공인 조폭마누라의 임시총회 자료 공개 및 시세브리핑었습니다.저희 드림공인은 관리처분 책자에 실린 매매가, 권리가액, 추가부담금 확인을 통한 수익이 가장 높은 물건을 소개시켜 드리며, 37평, 43평, 50평 이상 배정 받을 매물은 권리가액 순위 확인해 드립니다. 02-478-9800 010-5268-4946  010-9133-8705 <table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; border-image: none; font-family: gulim; font-size: 12px; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); border-image: none; width: 700px; height: 24px; background-color: rgb(217, 229, 255);">드림공인 위치-서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호둔촌주공아파트 한전 건너편 아디다스(경희한의원) 건물 2층 무료 주차  가능합니다. <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EB%93%9C%EB%A6%BC%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%82%AC%EB%AC%B4%EC%86%8C&addr=%EC%84%9C%EC%9A%B8%20%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC%20%EC%84%B1%EB%82%B4%EB%8F%99%20440-23%20&tel=02-478-9800&mapX=529640&mapY=1117823&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=1174066000&docid=&confirmid=8269572&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A529640%2C%22mapCenterY%22%3A1117823%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A529641%2C%22y%22%3A1117826%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EB%93%9C%EB%A6%BC%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EC%82%AC%EB%AC%B4%EC%86%8C%22%2C%22confirmid%22%3A8269572%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div> </td></tr></tbody></table>