<P>대구에서 2년전 동 호수 추첨이 다 된 조합 아파트 입주권을 산 후 취등록세로 </P>
<P>취득세 165만원..소유권 이전 등기 로 2백8만원을 냈습니다.</P>
<P>그 당시 ...부동산 왈..</P>
<P>15평에 대한 취등록세를 지금 내고 나면 나중엔 18평에 대한 취등록세만 내면 된다고 세금이 적게 나올꺼라고 하더군요..</P>
<P>저 또한 경험으로 보아 ..조합분들은 이미 세금을 내서 일반 분양자들에 비해 나중에 등기할때..세금이 적다고 들었고..또 봤었구요...</P>
<P>근데..지금 입주 시점에 취득세가 나왔는데..210만원이 나왔고..</P>
<P>그 아파트 33평의 조합 분양가는 2억 9백만원입니다.</P>
<P>남구 야음동 롯데캐슬 29평 일반 분양에 대한 취득세는 219만원이었는데..</P>
<P>2년전 165만원 냈는데..또 210원을 내라고 하니 황당하기 그지 없습니다.</P>
<P>해당 구청 담당자 왈..</P>
<P>15평에 대한 토지지분으로 165만원이고..</P>
<P>지금 나온 210원은 33평에 대한 건평에 대한 취득세라나...</P>
<P>원래 조합분을 사면 이렇게 세금이 많이 나오는지..</P>
<P>무엇이 잘못된건지..</P>
<P>그 아파트도 2000세대가까이 되는 대단지인데요..</P>
<P>롯데캐슬에서 건축비를 산정하면 그에 대한 건평에 대한 세금을 계산한다고 한다고 하는데...</P>
<P>도무지 저로선 납득이 안됩니다.</P>
<P>그당시 부동산 중개인은 자기가 아는 법무사한테 물어봤더니..분명 잘못된건 맞지만..어쩔수 없이 낼수 밖에 없다고..</P>
<P>그러나..중개인 자신도 이건 아니다 싶어...주변 부동산 업자들이랑 협의후 좀 건의를 해야 겠다고는 하는데요,...</P>
<P>어떻게 해결을 해야 하는지.....</P>
<P>세무사도 이건 좀 그렇다고는 하던데....</P>
<P>해당 구청 담당자는 그렇게 내는게 맞다고 부동산 중개인은 상식선에서 말하는 잘못된 지식소유자이고</P>
<P>세무사 또한 그 방면이 아니면 잘 모른다고 </P>
<P>자기 말이 백번 맞다고 이렇게 내는게 맞다고 하는데요...</P>
<P>얼마전 울산에서 21600만원 짜리 신규 아파트 구입하고 취득세로 219만원 냈는데..</P>
<P>대구의 2억 9백짜리 재건축 아파트 구입하구선 2년전 취득세만165만원 입주하면서 또 취득세 210만원 합이 375만원을 내는게....</P>
<P>어떻게 맞다는 건지..........혹시라도 잘 아시는 분 계시면 알려주세요...넘 답답해요...</P>
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첫댓글 예전의 재건축 아파트 세금은 18평 취등분에만 세금 납부만하면 되었는데 이후 법개정등으로 건물에대한 세금을 또 내 내야하는 세금 공화국이 되었습니다...법이 그렇다고하니 서민 재건축 재개발 정말 메리트 상실입니다...
재건축당시 시세가 50 이었다면 현재 재건축완료된것의 시세는 120이라고 생각하시면 편하실겁니다.. 즉 재개발로인한 가액증가부분에 대한 취등록세 추가부분입니다.
취등록세 다 내는게 맞습니다. 안내면 연체되고 부동산 등기 할수가 없어요...