서울에서 유명한 공공임대아파트 관리비 부과내역서입니다.

[달봉산]

■ 정부에서 칭찬해마지 않는 모범이되는 공공임대아파트 입니다.

   비록 임대주택이라도 관리는 법과 원칙에 따라 해야 하는데

   주택법, 관리규약은 안지키는 임차인대표회의, 관리사무소

   어떻게 해야 합니까?

 아래 부과내역서 보면 임차인대표회의 회장 취임식 경비로 700,000원을

 지출하고 있는데 참 어이없죠. 임대주택 임차인대표회의 분기별로 한차례씩

 일년4회 개최하던것을 갑자기 1년 12회 늘렸습니다.

 임차인대표회의 소집공고, 결과공고 잘 하지 않습니다.

 임차인대표회의록 관리사무소에서 보관하고 임차인요구 시

 복사해주도록 주택법사항임에도 관리사무소 임차인대표들

 눈치만봅니다. 얼마전 관리사무소 찾아가서 대표회의록 열람을 요청했더니

 빈 화일만 보여주더군요. 공공임대주택 관리가 나아지려면 관리업체 공개입찰

 해야 함에도 몇년전 SH공사 직영관리하다 최근엔 퇴직사원들 집합체인 자회사격인

 SHTM자주종합관리라는 인터넷 홈페이지도 없는 이상한 업체가 수년째 부실관리를

하고 있군요.  관리규약을 입주민에게 배포하면서 경비실에 비치하고 아는 주민민

서명하고 가져가도록 하고 있습니다. 우편함에 배포하던가 아니면 안내문이라도 게시판

에 붙이라고 관리사무소 전화했더니 민원이 많아서 시간이 없다고하더군요.

관리사무소와 임차인대표회의가 한통속이 되어 주민을 무시하고 관리규약을 무시하고

무법관리를 일삼는 이 아파트 어찌해야 할까요?

 서울시장님과 가까운 카페지기님이 나서서 이아파트 관리좀 제대로 하게하면 안될까요?

2013년 01월 관리비 부과내역서 (2012. 12월 사용분).xls

2013년2월 부과내역서 1월 사용분.xls

4. 수선유지비
가. 부과방법 : 아파트 공용부분 수선유지에 소요된 비용을 임대면적에 따른 균등배분
▩ 당월발생금액 :
항                목						금    액			산   출   내   역
당월 발생 금액	적립금		열교환기세관용역비			425,310			(8,506,270*1.2)/2년/12
			지하저수조쳥소용역비			2,000,000			(12,000,000*2회)/12
			난방원격지시부건전지			239,840			시행시기 5년 1회(2,998*4,000원*1.2)/5=2,878,080/12
			소화기 충약			83,335			소화기충약:1,000,000/12개월
			승강기정기검사수수료			471,240			42대 *134,640원/12개월
			전기설비 검사수수료			34,570			829,750/2년/12개월
			영선용물품구입(공구,램프,기타수선관련물품등)			600,000			매월600,000원적립
			소          계			3,854,295
	일반 수선유지비
	합           계					3,854,295
적    용    금    액						3,854,295
▩ 당월부과금액 :				당월발생비용			± (	전월이월액		)
3,853,611			=	3,854,295			± (	-684		)
▩	㎡단가			당월부과액			/	계약면적
	22		=	3,853,611			/	172,387.35
▩ 평형별부과금액
계약면적			㎡단가		세대별부과액			세대수		총부과금액			명월이월
172,387.35			22					2,998		3,860,000			-6,389
53.537	(14평형)				1,200			1,686		2,023,200
62.678	(17A평형)				1,400			884		1,237,600
62.422	(17B평형)				1,400			428		599,200

◆수선유지비에 있어 예산제로 부과하고 명월 이월이 -6,389원 발생하였습니다.

  그런데 예산제로 적립한 비용을 다 지출하고 추가 지출을 하였는데 그 내용을 주민이

  알 수 있게 공지하면 좋으련만 공지를 하지 않아 의심을 하게 되는군요. 소화기 충약

  1년에 1,000,000원 지출등 투명하지 못한점이 많습니다. 잘 한번 살펴보시기 바랍니다.

[백작]

문제가 있을 경우 서울시 공동주택 지원센터에 감사 민원을 제기 하시기 바랍니다.