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��공급대상 : 성남 단대동 동보빌라 주택재건축사업(경기도 성남시 수정구 단대동 6986번지) ��총 186세대 중 잔여세대 18세대 |
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변경사항 안내 |
■ 본 공고는 2013.3.7(목) 및 2013.4.10(수) 「성남 코오롱 하늘채 분양주택 선착순 입주자모집」공고와 관련하여 잔여세대(전용 109, 149㎡)의 대금납부조건이 완화된 변경(안)으로 안내하며, 동 사항은 2013.9.3(화) 계약시부터 적용됩니다. (전용 59형, 84형은 전세대 마감)
■ 변경사항 ※ 대금납부조건 - 기존: 계약금(10%, 계약시), 입주잔금(30%, 계약일로부터 2개월), 할부잔금(60%, 2년 무이자 할부) - 변경: 계약금(10%, 계약시), 입주잔금(20%, 계약일로부터 2개월), 할부잔금(70%, 4년 무이자 할부)
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※ 아래의 내용은 2013.3.7 선착순 공고문으로 변경된 “공급 금액 및 대금 납부시기”의 내용을 재확인하시기 바랍니다.
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알려드립니다 |
■ 이 주택의 선착순 입주자모집공고일은 2013. 3. 7(목)입니다. ■ 금회 공급되는 주택은 2012.9.28 최초 입주자모집공고 후 미계약 잔여세대에 대하여 추가로 입주자를 모집하는 것입니다. ■ 동 주택은 선착순으로 공급되는 주택으로, 공고일 현재 만 19세 이상인 자에게 공급하며, 청약통장 유무 ․ 주택소유 ․ 과거 당첨사실 ․ 세대주 ․ 수도권거주여부 등 제한 사항이 없습니다. ■ 본 선착순 계약은 2013.3.14(목)부터 선착순 동호지정 계약체결 중에 있습니다. - 선착순 계약장소 : 성남 코오롱 하늘채 분양사무실 (성남시 수정구 단대동 6986번지 ※지하철 8호선 남한산성입구역 3번출구) - 선착순 공고후 기계약된 세대는 공급대상에서 제외함.
■ 해당 주택건설지역(성남시)은「주택법」제41조 제1항에 의한 비투기과열지구 및「수도권정비계획법」제6조 제1항에 의한 과밀억제권역입니다.
■ 금회 공급되는 분양주택은 「주택법」 제38조의 2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다.
■ 금회 공급되는 분양주택은 관리처분방식으로 추진되는 성남 단대동 동보빌라 주택재건축사업의 조합원에게 공급완료 후 잔여세대에 대한 분양입니다.
■ 금회 공급되는 주택은 수도권 택지 중 민간택지에서 공급되는 85㎡이하․초과 분양주택으로 주택법령상 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2012.10.29 )부터 1년간 전매가 금지되며, 「주택법시행령」제45조의2에 정하는 전매가 불가피한 사유에 해당하는 경우 우리 공사가 우선 매입할 수 있음. 단,「주택법시행령」제45조의2 제2항에 의거 해당주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우에는 등기를 완료한 때에 그 기간에 도달한 것으로 봄. ■ 2013.10.31까지 분양대행업체외의 분양유치는 허용하지 아니합니다.
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공급내역 |
■ 위 치 : 경기도 성남시 수정구 단대동 6986 (단대로 15번길 2)
■ 공급규모 : 분양주택 총186세대 중 잔여세대 18호 (85㎡초과 : 18세대)
■ 공급대상
주택 유형 |
주택형 (전용면적기준) |
타입 |
발코니 확장여부 |
세대별 주택면적(㎡) |
세대별 대지지분 |
공급세대수 |
해당동 |
최고 층수 |
입주 시기 | |||||
공급면적 |
그밖의 공용면적 |
합 계 | ||||||||||||
소계 |
주거 전용 |
주거 공용 |
기타 공용 |
지하 주차장 | ||||||||||
민영 주택 |
109.1100A |
109 |
확장 |
140.1199 |
109.1144 |
31.0055 |
5.0006 |
69.7477 |
214.8682 |
57 |
16 |
103 |
9 |
즉시 가능 |
149.6300A |
149 (복층형) |
확장 |
194.6166 |
149.6332 |
44.9834 |
6.8576 |
95.6481 |
297.1223 |
80 |
2 |
103 |
11 |
■ 일반사항 - 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적임 - 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수임(동 ․ 호수는 팜플렛 등을 통해 정확히 확인하신 후 신청하시기 바람) - 동일 타입내에 설치되는 면적(발코니 면적 등 포함)은 세부타입에 따라 차이가 있을 수 있으며 단수 조정 등에 따른 면적 증감이 있을 수 있음 - 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등 다소 차이가 있을 수 있음) - 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
■ 유의사항 - 일반분양의 세대별 대지지분은 다소 감소될 수 있으며, 이로 인한 분양가격은 정산하지 않음. - 당해 지구공정 등을 고려하여 성남 동보빌라 재건축조합과 협의를 통하여 무상으로 전세대 발코니 확장으로 시공되었음 - 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트벽식구조, 지붕은 평지붕이며, 상세내역은 팜플렛을 통해 확인하시기 바람 - 주택타입 149형은 복층형 구조이며, 상세내역은 팜플렛을 통해 확인하시기 바람 |
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공급금액 ( 발코니확장금액 포함 ) |
■ 2개타입 18세대
[단위 : 천원]
구분 |
주택형 |
타입 |
동 |
호 |
주택가격 |
계약금 (10%) |
입주잔금 (20%) |
할부잔금 (70%) |
민영주택 |
109.1100A |
109 |
103 |
101 |
525,512 |
52,551 |
105,102 |
367,859 |
102 |
523,788 |
52,379 |
104,758 |
366,651 | ||||
201 |
539,278 |
53,928 |
107,856 |
377,494 | ||||
202 |
536,235 |
53,624 |
107,247 |
375,364 | ||||
301 |
548,184 |
54,818 |
109,637 |
383,729 | ||||
302 |
544,920 |
54,492 |
108,984 |
381,444 | ||||
401 |
552,564 |
55,256 |
110,513 |
386,795 | ||||
402 |
549,392 |
54,939 |
109,878 |
384,575 | ||||
501 |
556,722 |
55,672 |
111,344 |
389,706 | ||||
502 |
553,587 |
55,359 |
110,717 |
387,511 | ||||
601 |
560,724 |
56,072 |
112,145 |
392,507 | ||||
602 |
557,515 |
55,752 |
111,503 |
390,260 | ||||
701 |
565,444 |
56,544 |
113,089 |
395,811 | ||||
702 |
562,365 |
56,237 |
112,473 |
393,655 | ||||
802 |
565,721 |
56,572 |
113,144 |
396,005 | ||||
902 |
567,537 |
56,754 |
113,507 |
397,276 | ||||
149.6300A |
149 |
103 |
1001 |
760,327 |
76,033 |
152,065 |
532,229 | |
1002 |
756,040 |
75,604 |
151,208 |
529,228 |
※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 타입별, 층별 차등을 두어 책정한 금액이며,
각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있음.
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용이 포함되어 있음(본 주택은 전세대 무상 확장형 공급으로 시공됨)
※ 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 85㎡초과 분양주택은 부가가치세 금액이 포함되어 있음
※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함(단, 입주시 한번만 납부하고 퇴거시 되돌려드림)
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대금 납부시기 |
계약금 (10%) |
입주잔금 (20%) |
할부잔금(70%) |
비고 |
계약시 |
입주시 (입주기간: 계약일로부터 2개월) |
계약일로부터 4년 |
동호별 지정된 가상계좌로 납부 |
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입주금 납부 및 선납할인등 안내 |
- 입주금납부는 별도고지를 생략하오니 분양계약서(제1조 주택가격표 아래)에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바람(PC뱅킹,폰뱅킹,타행입금 가능함)
- 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 5.5%(현행, 변경가능)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 할부잔금은 분할하여 선납하여 납부하실 수 있음.
- 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 이자[총연체기간이 1개월 이내 연8.5%, 1개월 초과 3개월까지 연10%, 3개월초과 연12%, 금리변동에 따라 변경될 수 있음]를 더하여 납부하여야 함.
- 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 등이 부과됨.
- 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금[분양주택은 총주택가격의 10퍼센트]을 공제함
- 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH홈페이지[www.lh.or.kr → 좌측 분양임대청약시스템 → 인터넷청약(아파트) → 계약자주소변경]에서 수정하거나 성남재생사업단 사업관리부로 서면통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 계약자의 책임임
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신청자격 및 계약방법 |
■ 신청자격 : 만 19세(‘13. 3. 7 기준) 이상인 자
※ 주택소유, 청약통장, 분양가상한제 적용주택 당첨사실, 주소지, 세대주 여부에 관계없이 신청 가능
■ 동호지정 및 계약체결 방법
- 2013.3.14 (목) 10:00부터 성남 코오롱 하늘채 분양사무실에서 선착순 동호지정 및 계약을 실시함.
- 당일 분양사무소 신청 접수대장에 접수한 후 접수순번에 따라 동호지정 및 계약체결함. (분양사무실은 9:00에 개관함)
※ 접수대장상에 1인 1건만 신청 등록이 가능함.
- 동호지정 즉시 계약금을 납부하고 계약을 체결하여야 하며, 즉시 계약을 체결하지 아니할 경우에는 동호지정이 취소됨
- 상기 시간 이외의 시간과 토·일요일 및 공휴일에는 일체 계약이 불가함
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계약 시 구비서류 |
■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가함
구 분 |
계약서류 |
본인 및 배우자 계약 시 |
① 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) * 본인 계약 시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약 시는 본인 및 배우자의 신분증 제출 |
② 계약금 (동호별 가상계좌를 필히 확인 후 입금한 후 입금확인증 발급) | |
③ 계약자 인감도장 | |
④ 주민등록등본 1부 (공고일 이후 발행) | |
※ 배우자인 경우 배우자임을 증명할 수 있는 가족관계증명서, 주민등록등본 등을 제시하여야 함 | |
제3자 대리 계약 시 |
본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주되며, 본인 및 배우자 계약 시 계약서류와 함께 아래 서류를 추가제출 |
① 위임장 (계약장소에 비치) | |
② 계약자 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 | |
③ 계약자 인감도장 | |
④ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) |
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지구 및 단지여건 |
■ 일반사항
- 분양아파트 건물 및 토지등기는 재건축 사업에 따른 이전고시 후 가능하며, 이에 따라 이전고시 전까지 소유권 행사에 제한이 따를 수 있음
- 금회 분양 아파트는 최초사업시행인가 신청일(2008.8월) 기준으로 건축관련 법규가 적용되는 공동주택임
- 금회 분양하는 동보빌라재건축사업은 조합과 LH가 공동사업시행계약을 체결하여 시행하고 있으며, 공동사업시행계약서에 따른 업무분담으로 재건축사업을 추진하고 있음
- 금회 분양아파트는 재건축사업에 의하여 공급되는 주택으로 조합과의 협약에 의거 분양계약서 상에 계약자는 『동보빌라주택재건축정비사업조합』으로 기재되며 분양대금의 납부처는 한국토지주택공사로 기재될 예정임
- 사업승인 도면과 설계도면은 차이가 있을 수 있으며 현장여건에 따라 설계변경사항이 발생할 수 있음
- 계약전 단지여건을 확인하시기 바라며 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음
- 분양팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지 컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음
- 지하주차장은 주동통합형으로 설계되었음
■ 단지 내 ․ 외부여건
- 101동 상부층 일부세대에 대하여는 조형구조물로 인하여 일부 방향에 대한 시야 확보가 제한됨
- 101동 인근에 정화조 및 옥상 상부에 배기관이 설치됨
- 101동 인근 보행자 주출입구 지상경비실 측면에 발전기 연도(배기구)가 위치해 있음
- 일부동은 단지내․외 고저차로 인하여 101~103동 주변은 옹벽이 설치되어 있음
- 옹벽 상단에는 휀스가 설치되었으며, 동측 103~104동 주변은 도로와 고저차로 지하주차장 외벽(옹벽)에 의한 단차가 있음
- 각 동에 음식물 쓰레기 분리수거함이 설치됨
- 단지옆 도로변에는 한전가공전선로가 지나가고 있음
- 세대내 에어콘 실외기 설치에 따른 소음이 발생될 수 있음
- 전기, 설비 기기류의 유지관리 및 보수를 위하여 벽체 및 천정 및 가구에 점검구가 설치된 경우가 있음
- 아파트 배치구조 및 동․호수별 위치, 주변 아파트 배치에 따라 일조권, 조망권 등 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음
- 단지배치 특상상 단지 외부도로에 의한 차량소음 및 전조등, 기타 소음 등에 의한 사생활 및 각종 환경권이 침해될 수 있음
- 아파트 단지내 상가가 설치되지 않음
- 지역특성상 항공기 소음, 도로 경사도 등이 법적 기준을 초과할 수 있음
- 단지여건상 일부동 이사시 사다리차 등의 차량접근이 용이하지 않을 수 있음
- 단지내 비상차량을 제외한 차량의 진출입은 지하주차장을 통해서 가능
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시행자 및 시공업체 현황 |
사업주체(사업자등록번호) |
시공업체(사업자등록번호) |
연대보증인 |
감리회사 |
동보빌라 주택재건축정비사업 조합(129-81-82791) 한국토지주택공사(129-82-10902)
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코오롱글로벌(주)(120-81-50012) |
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한국토지주택공사(129-82-10902) |
■ 분양사무실 : 8호선 남한산성입구역 3번출구
[성남시 수정구 단대동 6986번지
코오롱 하늘채 분양사무실)
문 의 : ☏1600-1004(대표전화), ☏031-731-6647 [분양사무실]
※ 본 입주자모집안내는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.
경기지역본부장