용산 여의도 개발 보류로 둔촌주공재건축 등 강남4구 아파트 반사이익 예상

[dream박대표]

새벽부터 비가 내리고 있습니다. 지나간 태풍 솔릭의 영향인가 싶기도 하고, 가을을 재촉하는 비인가 싶기도 합니다. 불과 몇일전까지만 해도 열대야에 시달려 잠 못이루는 밤이 많았는데 이불을 끓여당겨 덮는 계절이라니 정녕 가을이 오려나 봅니다. ㅋㅋ 24절기를 거스르지 않는 대자연의 섭리가 신기방기함을 느끼면서 월요일 아침 활기차게 문을 엽니다.

용산 여의도 개발 보류로 둔촌주공재건축 등 강남4구 아파트 반사이익 예상

지난 주말도 서울 요지의 각 중개업소에는 집을 구입하려는 손님들로 북새통을 이뤘다는 소식입니다.

둔촌주공도 지난 주말 권리가액 낮은 34평에서 최고가 경신입니다. 일부 매물은 가격을 올리거나 보류에 들어갔고, 남아 있는 극소수 매물도 이번 주중으로 소진될 것으로 예상됩니다.((거래가액 분들은 전화나 문자로 연락바랍니다.))))))

새로운 소식을 즉시 올리지 못하다 보니 강남권 아파트 3.3㎡당 1억원 거래 소식(84㎥(34평)가 30억, 59㎡(25평)이 25억4000만원)과 박원순 서울시장의 휴일 기자회견에서 용산, 여의도 복합개발 전면 보류한다는 소식을 동시에 전해드리게 되었습니다.

용산, 여의도 개발 보류로 해당 지역에는 타격이 있겠지만 이미 불지펴진 투심을 가라앉히기에는 역부족입니다.

하여 불황에도 강한 아파트  강남4구 등 그외 지역이 반사이익을 볼 것으로 예상됩니다. 투자자들이 강남권으로 대거 유입될 것으로 예상되며, 재건축이 확실한  둔촌주공도 매수문의 꾸준하게 이어지고 있습니다.

국내 최대 규모 12,120세대로 탈바꿈하는 둔촌주공,

2017.05.02.관리처분인가를 득해 재건축초과이익환수제를 피한 둔춘주공,

철거 단계로 2019년 2월경 착공, 2022년 초 입주 계획으로 재건축 추진이 확실한 둔촌주공은

입지 또한 국내 최상의 단지로 교통, 교육, 생활인프라가 뛰어난 단지입니다..

교통호재-지하철 5호선+10월 지하철 9호선 개통(더블역세권으로 강남 접근성 및 여의도 등 출퇴근 편),

교육환경-단지내 초중고 6곳(초 2곳, 남중고 2곳, 여중고 신설-보성여중고 유치),

단지내 어린이집, 병설유치원, 중앙도서관, 어린이도서관, 키즈카페, 농구장 등 체육시설 등 교육환경 최상,

생활편의시설-지하철 5호선 상가와 9호선 복합상가 등에 문화센터, 골프연습장, 스쿼시, 수영장, 사우나, 영화관(추진), 노인정 등 국내 최대 규모의 커뮤니티 시설 건립,

단지내 주민센터, 경찰서, 한전 및 관리사무소, 노인정 건립으로 단지내 일일생활권이 가능한 단지입니다.

이외 쾌적한 자연환경을 조성하는 둔촌습지, 일자산, 강동그린웨이, 올림픽공원을 내집처럼 이용할 수 있고,

아산병원, 강동성심병원 등도 근거리에 위치하고 있습니다.

〓▣둔촌주공아파트 재건축 호재(자체호재+외부호재)

재건축 속도 빠르고, 입지 좋고, 정부 규제 영역권에서 벗어난 둔촌주공 앞으로 오를 일만 남았습니다.

용산, 여의도 수요까지 유입되면 상승 폭은 지금보다 더 커질 것으로 예상되며 오능릐 상항가가 내일의 하한가가 될 것입니다. 현 시점은 매도자 우위 시장으로 매매 상담에서 계약으로 이어지는 기간 동안에도 매도자의 변심으로 가격이 올라가는 경우가 많으므로 자금이 준비된 매수자라면 있다면 빠른 결정만이 싼 물건을 선점하는 지름길입니다.

2022년 입주 시 34평이 적어도 18~20억을 바라보는 둔촌주공 지금 투자하셔도 성공적인 투자입니다.

조합원 입주권을 구입하면 로열동, 로열층 우선 배정,

발코니 확장 및 시스템 샷시, 42인치 LED TV, 냉장냉동고, 드럼세탁기 등 많은 항목의 옵션이 무상 제공됩니다.

〓▣둔촌주공아파트 입주 시 예상 시세

〓▣둔촌주공아파트 마감재 (옵션) 목록-조합원 및 일분분양 비교

〓▣다음은 금일 확인 둔촌주공 전체 부동산에 출시된 거래 가능한 매물입니다.

가격 변동이 심한 시기인 만큼 저희 드림공인에 전화확인 필수 사항입니다.

정확한 분석을 통해 매매가 대비 권리가액 높은 매물, 추가부담금 적은 매물 소개해 드리겠습니다. 

둔촌주공 16평 18평 매수-신규 26평 34평 분양받기

둔촌주공 16평 31평 매수-신규 26평 34평 43평 분양받기

둔촌주공 25평 34평 매수-신규 34평 분37평 43평 50평 복층 펜트하우스 1+1 분양받기

이상 둔촌주공 드림공인에서 알려드리는 시세 브리핑이었습니다.

저희 드림공인(☎02-478-9800  ☎010-9133-8705)을 찾아오시려면

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 2층 202-1호로 오시면 됩니다.

둔촌아파트 건너편에 있는 성내동 우체국과 국민은행 사이에 있는 아디다스 건물 2층입니다.

무료 주차 가능합니다.