작아라!, 작아라!...상반기 분양예정 작은아파트

[황막사(박준호)]

경기침체가 지속되면서 중소형 아파트 몸값이 높아지고 있다.

건설업계도 최근 전세난과 소형 트랜드에 맞춰 소형주택 공급에 초점을 두고 있다. 대형 면적에 고급형 주거단지의 대명사로 불리던 타운하우스에서도 실속을 중시하며 중소형이 출현하고 있다. 판교신도시에서 분양중인 "푸르지오하임"은 타운하우스임에도 불구하고 총144가구가 모두 전용 84㎡형으로만 구성됐다. 환금성을 높이기 위해 대형 위주의 타운하우스가 아닌 수요층이 탄탄한 중형대로만 꾸며졌다.
또한 아예 소형만 짓거나 소형을 80-90% 이상 공급하는 사업장도 출현하고 있다. 부산에서 분양중인 "두산위브포세이돈"은 최근 지속된 중소형물량 부족을 염두에 두고 전체가구 90% 이상을 전용면적 70㎡~ 84㎡형으로 내놓고 있다.
소형 비중을 높인 주택 사업들이 속속 공급될 계획이다. 부동산114(www.r114.co.kr)에서는 상반기 분양을 앞두고 있는 중소형 아파트를 살펴봤다.

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* 경기 남양주시 화도읍 쌍용예가 쌍용건설은 오는 4월 경기 남양주시 화도읍에서 쌍용예가를 공급한다. 지상 11~20층, 14개 동에 총 807가구가 건립되는 대단지다. 전용 84㎡형 727가구, 109㎡형 80가구가 공급된다. 쌍용예가는 경춘선 마석역이 인근에 위치해 있고 46번 국도와 가까워 구리시나 수도권 외곽으로 이동하기 편리하다. 경춘고속도로 화도 IC를 이용하면 서울 잠실까지 차로 30분이면 도착할 수 있다.

* 경기 평택시 비전동 효성백년家약 평택 소사벌지구 B4블록에서 효성백년家약 1058가구가 공급된다. 전용 84㎡형으로 3개 타입으로 구성된다. 소사벌상업지구 바로 옆으로 위치해 편의시설 이용이 손쉽다. 소사벌지구 내에는 4개 초등학교와 중·고등학교가 각 2개교씩 들어설 예정이다. 평택 지제역으로 수원-평택간 KTX고속철도가 2014년 말 개통예정이며 인근 고덕신도시에는 삼성전자가 입주를 계획하고 있다.

* 부산 기장군 정관지구 동일스위트2차 부산 정관지구에서 동일스위트 1650가구가 공급된다. 지난 2010년 10월 공급된 동일스위트1차 1758가구 공급에 이은 2차 분양이다. 1차때와 마찬가지로 모두 전용면적 85㎡이하로만 구성된다. 전용 59㎡ 624가구, 74㎡ 229가구, 84㎡ 800가구다. 동일스위트 단지는 중심상업지구와 가까이 위치해 편리한 주거생활을 누릴 수 있다.

* 전남 무안 남악신도시 세영리첼 전남 무안 남악신도시 23블록에서 세영리첼 395가구가 분양을 준비하고 있다. 전용 84㎡형의 중소형 아파트로 7개동, 18층 높이로 건립된다. 남악신도시는 2005년 전남도청이 옮겨 온 이후 도 단위 공공기관과 서해해양경찰청 등이 이미 입주를 완료했으며, 검찰과 법원 등이 건물을 신축하거나 진행 중으로 꾸준히 개발이 진행되고 있다. 또 올해말 목포대교가 개통될 예정으로 교통환경도 더욱 개선될 전망이다.

* 충남 홍성 내포신도시 롯데캐슬 충남도청이전신도시(내포신도시) 내 첫 민간단지로 롯데캐슬 단지가 분양을 준비하고 있다. 총 885가구가 지하2~지상20층 높이 12개동 규모로 건립된다. 전용 70㎡형 110가구, 84㎡형 775가구로 구성됐다. 충남도청이전신도시는 995만㎡의 대규모택지지구에 행정타운을 비롯해 파워센터, 상업시설, 대학ㆍ연구시설 등 상업ㆍ업무ㆍ문화시설이 한데 어우러져 대규모 주거공간이 형성될 계획이다.   [부동산114리서치센터(www.r114.co.kr)]