건설사들이 재개발,재건축 포기 사례 속출내용인데 확인바랍니다.

[도시인]

2011∼2012년 초 잠시 훈풍이 불었던 부산 등 지방 주택 분양시장이 침체에 접어들자 건설사들의 재개발사업에 잇따라 제동이 걸리고 있다. 일반분양분이 제대로 팔리지 않자 조합원 분담금 증가를 우려한 조합들도 사업 진행에 소극적인 상황이다. 특히 국토해양부 집계 결과 올 1월 부산에서는 미분양 물량 1509가구가 새로 발생해 전체 지방 신규 미분양(1993가구)의 대다수를 차지하기도 했다.

5일 건설업계에 따르면 2005년 부산 구포 5구역 재개발사업을 수주한 쌍용건설은 사업을 아예 접었다. 조합원들의 반수 이상이 조합 해산에 동의하면 조합에 빌려준 105억원 중 교회 이전 비용 및 광역교통시설부담금 64억원만 돌려받고 41억원(39%)은 포기한다는 조건도 걸었다. 쌍용건설 측은 “부동산 경기 침체로 인해 부산 재개발시장이 좋지 않은 상황”이라며 “사업이 제대로 안돼 자금만 묶일 것으로 판단, 중단하기로 결정한 것”이라고 설명했다.

GS건설이 2006년 수주한 부산 구포2동 구포 7구역 재개발사업은 아직까지 지지부진한 상태다. 2007년 사업시행 인가를 받았지만 이후 글로벌 금융위기가 발생하면서 사업 진행이 미뤄져 진척을 보지 못하고 있다. GS건설 관계자는 “분양시장 경기가 나빠진 만큼 조합원들 사이에서 사업에 반대하는 목소리도 있다”며 “발주처 상황이 이럴 경우 시공사는 기다리는 수밖에 없다”고 설명했다.

SK건설은 이미 지난해 5월 부산 초량동 초량1-2구역 재개발조합과 합의해 조합설립 인가를 취소했다. 이에 따라 이 구역은 지난해 11월 부산 도시환경정비구역에서 해제됐다.

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위 기사를 현재 우리상황에 대입해보자면 삼환기업에서 조합측에 사업포기관련하여 조건같은것을 제시했을것 같습니다. 조합측은 조합원들의 동의의 어려움과 반발이 예상되서 위 조건들을 안고 갈 시공사를 찾고 있는거 같고요.. 현재 삼환측에서 조합에 빌려준 돈과 조합원들의 계약금 상계처리등 여러가지 조건들이 있었을 같은데 상당히 궁금하네요.. 계약금만 상계처리해도 5년동안 이자로 나갔던 비용은 보전받을 수 있다고 판단되는데요..

[37066723]

삼환은 심하게 말하면 현재 자기 앞가림도 못하고 있어요.
회사가 자금 흐름이 좋아지기전에는 순천현장 다시하기는 글쎄입니다.

[진혜진]

담당자랑 통화했는데 말씀하신대로 삼환이 지금으로선 공사를 할 능력은 안된다네요. 그런데 기득권 주장 없이 맡아서 할 다른 건설사를 찾고 있답니다.

[37066723]

기득권을 가질 형편은 아니지만 이미 투입한 돈을 거의 달라하는게 기득권이지요.
들어간돈 하나도 안받고 포기하면 누가 안하겠어요.
그래서 누군가가 정리해야 한다는 겁니다.