평택시 진위면 가곡리 상가부지매매(진위산단상가부지,LG산업단지상가부지,평택가든부지,진위역상가부지,평택개발,평택투자)

♧지      번: 진위면 가곡리(자연녹지,보존녹지지역,근린공원) ♧전화번호: 031)666-1800♧대지면적: 2,841㎡(859.40평)♧공시지가: 673,200원/㎡(2,221,560원/평)♧연 면 적 : 제2종근생(제조업소) 690.21㎡(208.78평)근린생활시설(지하1층 지상3층:서매점,사무소,휴계음시점,기숙사)1,630.58㎡(493.25평)=2,320.79㎡(702.03평)♧매매금액: 30억원(350만원/평당) <div style="text-align: center;"><div>♧주요내용: -앞동 1996년7월건축 뒤동 2008년9월건축-LG산업단지 맞은편 -20~25m도로접 -주인직접운영-향후에 상가부지 추천 <img width="640" class="txc-image" id="A_2518034C56F26E2C2C6963" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2518034C56F26E2C2C" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="가곡리129-1_00002.jpg" actualwidth="640" exif="{}" id="A_2518034C56F26E2C2C6963"/> </div></div>평택지제동토지매매,평택토지매매,평택고덕면토지,ktx지제역세권토지,ktx신평택역세권토지,서정리역상가,평택시가재동토지매매,평택삼성전자토지,지제역토지,평택지제동부동산,고덕삼성산업단지토지,세교동토지,고덕신도시토지매매,서재지구,화양지구,소사벌지구,브레인시티/,정리역상가,서정동상가물건매매,송탄출장소상가매매,신장동뉴타운지역,평택개발투자,서정리모텔매매,평택상가매매,평택단독주택,송탄토지,청북면토지매매,오성면토지매매,진위면토지매매,서탄면토지매매,오산비행장미군렌탈,평택땅값,송탄땅갑값,안중읍토지,현덕면토지,포승읍토지,송탄동토지,평택부동산,평택토지,평택삼성전자,평택전원주택,평택공장부지,안중역토지,평택토지전문,평택고덕,평택통원룸부지,평택빌라부지,평택주상복합상가부지,지제.세교지구,모산지구,모곡동토지,칠괴동토지,송탄상가,평택브레인시티,평택미군부대,이충동토지,장당동토지,모곡동토지/,칠괴동토지,도일동토지,지산동토지,신장동토지,독곡동토지,장안동토지,평택토지매매전문 부동산,평택투자,평택개발,평택토지시장,평택미군렌탈하우스,평택이주자택지,고덕신도시 이택노란 개나리가 피는 봄입니다. 꿀벌들이 이리저리 날라다니면서 꿀을 캡니다. 우리도 노란 개나리처럼 얼굴을 활짝 피고, 앞서 계획을 세운 일을 차근차근 꿀벌처럼 열심히 이루어 가봅시다.새롭다는 건 언제나 기분이 좋습니다.  또다시 시작된 새로운 한달이 새희망으로 출발하세요. "나는 할 수 있다" 아자아자 파이팅! 큰 소리로 외치고 시작해보세요. 행운은 자신이 해운아라고 믿는 사람에게만 찾아간다고 합니다. 자기 자신을 믿고, 무신일이든 최선을 다해 노력한다면 이루지 못할 일은 없다고 합니다. <img width="400" class="txc-image" id="A_2247D63456D7C2DB186CA4" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2247D63456D7C2DB18" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="금호상호_00002.jpg" actualwidth="400" exif="{}" id="A_2247D63456D7C2DB186CA4"/> 안녕하십니까?  저희는 서정리역 첫 번째 사거리 평택경찰서 서정지구대옆건물 2층(보미당2층)이며 평택(송탄)지역에서 16년간 부동산 중개 및 개발, 컨설팅 업무를 해오고 있는 금호부동산공인중개사 사무소입니다. <img width="580" class="txc-image" id="A_25421D3C56D7C316184BBF" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25421D3C56D7C31618" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="금호부동산사진.jpg" actualwidth="580" exif="{}" id="A_25421D3C56D7C316184BBF"/>2016년 평 택 투 자 정 보◈ 2020년 평택도시기본계획 재수립☞삼성산단,고덕신도시 착공▷황해경제자유구역 신규배치▷미군기지이전▷KTX신평택역사 입지등▷급속히 변화되는 평택시 여건반영☞2020년 112만명(최소 100만명)목표▷도시공간구조 설정▷토지이용계획/공원/녹지계획/기반시설계획/기타등등 마련☞2018년 인구 70만평 3개구청(평택/송탄/안중)대도시를 목표로 “도시개발 정비사업” 집중(2015년 50만명/2018년 70만명 달성 목표)◈ 고덕신도시(고덕국제화계획지구)☞위치/면적: 평택시 서정동 고덕면 지제동 모곡동 일원 / 13.4㎢(405만평)☞주택/인구: 54,499세대(보금자리 14,000호포함) / 134,680인☞2008년 05월30일: 개발계획승인 ☞2012년 10월28일: 실시계획승인☞2013년 10월25일: 1단계 착공⇨1단계(서정리역세권 중심)-서정리역세권중심의 거점개발 및 특화기능(레저,유통)부여-15,018세대: 최초분양(2015년하반기) 최초입주(2018년 하반기)⇨2단계(행정타운 중심): 2014년.03월~2019.12월(133만평/23,013세대)⇨3단계(국제교류특구 중심): 2016.03월~2020.12월(138만평/16,468세대)<table align="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 125.69pt; height: 2.82pt; text-align: center;">구 분</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 122.86pt; height: 2.82pt; text-align: center;"> 세대수(호)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 145.5pt; height: 2.82pt; text-align: center;">인구수(인)</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 125.69pt; height: 2.82pt; text-align: center;">공동주택</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 122.86pt; height: 2.82pt; text-align: center;">46,009</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 145.5pt; height: 2.82pt; text-align: center;"> 113,444</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 125.69pt; height: 2.82pt; text-align: center;">주상복합</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 122.86pt; height: 2.82pt; text-align: center;">1,010</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 145.5pt; height: 2.82pt; text-align: center;"> 2,546</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 125.69pt; height: 2.82pt; text-align: center;">단독주택</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 122.86pt; height: 2.82pt; text-align: center;">3,480</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 145.5pt; height: 2.82pt; text-align: center;"> 8,710</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 125.69pt; height: 2.82pt; text-align: center;">외국인전용</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 122.86pt; height: 2.82pt; text-align: center;">4,000</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 145.5pt; height: 2.82pt; text-align: center;"> 10,000</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 125.69pt; height: 2.82pt; text-align: center;">합 계</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 122.86pt; height: 2.82pt; text-align: center;">54,499(세대)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-image: none; width: 145.5pt; height: 2.82pt; text-align: center;">134,680명</td></tr></tbody></table>☞주택유형별 공급계획◈ 고덕신도시에 행정타운 조성☞2018년 까지: 평택시 행정타운 고덕국제신도시에 조성(2018년 인구 70만명 3개 구청설치 추진)☞위치: 고덕신도시 2단계 사업지구내 비즈니스 콤플렉스 타운☞총면적: 11만8천평 ☞청사부지: 2만5천평☞청사규모: 건축면적 총1만2천평(본청사 1만평/의회청사 1천5백평 등)☞사업비: 토지매입비 1천억원 건축비 700억원 <img width="660" class="txc-image" id="A_2164E7405599F16B04ED3D" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2164E7405599F16B04" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="고덕신도시.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_2164E7405599F16B04ED3D"/> ⇨ 행정타운 조성은 기본계획을 수립하는 준비 단계이며 현재는 기본 방향을 잡아가는 구상 단계임<img width="660" class="txc-image" id="A_240CE8405599F16D361F33" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/240CE8405599F16D36" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="비즈니스 컴플렉스.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_240CE8405599F16D361F33"/>◈ 삼성산업단지(고덕국제화계획지구 일반산업단지)☞산업단지위치: 평택시 고덕면 일원 395㎡(120만평) ☞고용창출: 3만명☞입주업종: 반도체라인/5대신수종사업(태양전기,자동차용 전지,LED,바이오제약,의료기기)☞2012년 9월: 산업단지 조성공사(철거작업 시작)☞2013년 3월: 토목공사(3,000억대)업체선정/조달청에 업체선정 의뢰(1월)☞2013년 3월 8일: 시공사 선정(조달청 건설공사 입찰)※고덕일반산업단지 부지조성공사 1공구(383억원)/2공구(367억원)☞2013년 5월14일: 삼성전자산업단지 기공식(조성비 1조1천192억원)☞2013년 12월~2014년 초: 폐수종말처리장/용수공급시설/산단지원도로 설치공사 입찰 시공사 선정※건축 등 나머지 공사도 경쟁입찰방식으로 사업자 결정☞2015년 말: 준공(부지조성공사)※2014년09월06일: 조기가동을 위한 투자 및 지원협약식☞2015년 상반기: 첨단 반도체라인 1기 조기착공 약 24만평☞2016년 9월 삼성산업단지 준공 및 2017년 상반기 공장가동을 목표로 도로, 공원, 폐수처리장의 설치를 6월까지 완료하고 고덕IC 및 연결도로를 조기에 개설토록 지원☞2017년: 반도체라인 전체가동 <img width="660" class="txc-image" id="A_213021425599F22B02DEAE" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/213021425599F22B02" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="삼성산업단지.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_213021425599F22B02DEAE"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_265C6C425599F22D31BE4D" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/265C6C425599F22D31" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="삼성산업단지_00000.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_265C6C425599F22D31BE4D"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_236909425599F22E291AA5" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/236909425599F22E29" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="삼성산업단지_00001.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_236909425599F22E291AA5"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_275F0D425599F230325C7B" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/275F0D425599F23032" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="삼성산업단지_00002.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_275F0D425599F230325C7B"/>  <img width="660" class="txc-image" id="A_227B41425599F2311F94DC" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/227B41425599F2311F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="삼성산업단지_00003.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_227B41425599F2311F94DC"/> ◈ LG전자 산업단지(진위 2산업단지)☞산업단지 위치: 진위면 가곡리 일원265만㎡(당초계획80만평)☞입주업종: 미래성장동력 사업 R＆D▷생산단지(태양열,LED조명,수처리시설 등)☞고용창출:2만5천명 ☞2012년 10월: LG디지털파크(약4만평)착공/2015년말 준공☞2013년 7월15일: 진위 2산업단지변경계획안 제출(30만평으로 축소)총사업비: 약 5천39억원▷사업기간:2012. 1~2017.12▷사업시행사: 평택도시공사 유치업종: 산업용 냉동공조설비,조명산업 등 미래신수종산업과 고부가가치 전자제품관련(LG전자)☞2013년11월05일: 진위 2산업단지 계획승인고시(경기도고시 제2013-369호)☞2013년12월31일: 보상계획 공고(평택도시공사 공고 제2013-50호)☞2014년 4월부터: 보상시작☞2015년 1월: 진위2 산업단지 조성공사 착공(사업면적 983,126㎡ 약30만평)☞2017년12월: 준공LG산단(진위2산단): LG산단30만평+확장 약4만평(LG디지털파크)+기존17만평=총51만평 <img width="660" class="txc-image" id="A_254E68405599F2F0176DEC" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/254E68405599F2F017" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="LG.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_254E68405599F2F0176DEC"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_256AE8405599F2F207A681" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/256AE8405599F2F207" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="LS산단_00000.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_256AE8405599F2F207A681"/>◈ 황해경제자유구역☞포승지구 63만평▷한중지구 40만평▷현덕지구 70만평등173만평 규모 새롭게 조정 및 신규배치☞개발사업은 2020년까지 단계적 추진 ☞업종은 자동차부품▷전자정보산업▷유통▷물류 향후 평택항 배후 및 서부지역 발전의 중심측 역할 수행⇨ 포승지구☞2013년 9월: 포승지구(63만평 공영개발) ☞2013년10월: 보상비1,400억 공사채발행(총3,737억원)☞경기도시공사와 평택도시공사 공동개발☞2013년03월12일: 안행부 포승지구산업단지개발 공사채발행 승인☞2013년07월: 실시계획 승인☞2013년10월18일: 포승지구 토지 등 보상계획공고☞2014년05월05일: 2,000억 규모의 공사채 발생 승인(안전행정부)☞추진계획: 2014년06월11일~08월11일: 보상계약 체결(절차이행후 보상금지급)▷2015년07월: 부지조성공사 착공▷2018년12월 말:사업준공 목표⇨ 한중지구☞2013년05월07일: 황해경제자유구역청 한중지구 지정해제 결정☞2013년05월09일: 경기도에 지구해제 신청 건의☞2013년 6월초: 산업통상부에 지구해제 신청☞2013년08월08일: 산업통상부 지구해제 의결(제60차 경자구역위원회)⇨ 현덕지구☞2013년04월16일: 중소기업중앙회 사업참여 포기☞2013년04월22일: 현덕지구 새로운 사업시행사 모집공고(황해경제자유구역청 공고 제2013-5호(2013.4.22)☞2013년06월23일: 카지노▷호텔관광단지조성 사업제안서 자격요건 검토 결과 자격미달 제안서 반려☞2013년11월08일: 현덕지구개발사업시행사 선정(재)모집공고☞2013년11월28일: 우선협상대상자 선정 ☞2014년01월13일: 사업자 지정 및 기본협약체결: 사업시행사 중국성개발(주)-부동산개발업체: 역근투자유한공사50%▷한국개인투자자:30%▷중국개인투자자:20%-총사업비: 7,519억원 -보상비: 2,882억원 조성비 3,499억원 기타 1,138억원-개발내용: 중국교류중심 물류, 유통시설,상업업무시설,호텔,대형아웃렛 용도로 토지개발 분양 -개발계획 변경안: 부지 56만㎡ 쇼핑관광단지 “차이나캐슬”(가칭)조성-추진계획: 2015년 초: 500억원 투자(역근그룹 자기자본)▷2015년 상반기: 토지보상 실시▷2020년: 완공목표☞2014년12월19일: 개발계획 변경안 심의통과(산업통상자원부) <img width="660" class="txc-image" id="A_232FA4425599F403083911" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/232FA4425599F40308" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="황해경제자쥬구역_00005.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_232FA4425599F403083911"/>◈ 평택.당진항 국제여객부두 2018년까지 신설☞국제여객선부두: 내항 동쪽부두 3만톤급 4개의 선석과 1만299㎡의 여객터미널☞사업비: 1,591억원 ☞사업방식: BTO(Bulld-Transfer-Operate)수익형 민자사업☞민간투자사업자 모집공고: 2013년08월13부터~ 90일간(민간투자 참여자 없음)☞2014년 초에 기재부와 논의: 민자재정사업 여부 결정☞2015년 상반기 착공: 총사업비 1,591억원 건설기간 3년6개월 소유☞2015년 국제여객터미널 실시 설계비 국비 34억원 확보 <img width="660" class="txc-image" id="A_2329003E5599F479316D69" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2329003E5599F47931" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="황해경제자쥬구역_00000.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_2329003E5599F479316D69"/>◈ 수도권고속철도(평택KTX)☞구간: 수서~평택 61.1Km(90% 지하화)☞2011년06월28일: 기공식☞2013년03월28일: 4공구 관통식(용인 기흥구~화성 동탄면)⇨2013년 7월 중 현재 전체공정률 32.1%완료☞2013년07월04일: 안행부 2차 중앙투융자심사 사업분담계획 적정판결(국비20%,철도공사30%,경기도.평택시25%)☞2013년09월: 신평택역사 기본설계 및 실시계획☞2014년06월13일: 수서역사 신축공사 입찰☞2014년08월: 수서역사 착공(지하1층,지상3층 연면적:8,556㎡ 공사기간 24개월)☞2014년10월: 신평택역(가칭) 착공(543억원) 2층 선상역사,2홈6선규모,주차장300면,각종지원시설,연면적1,160평)☞2015년: 광역복합환승센터 착공(180억원)☞2015년말: 신평택역사 완공☞2015년12월 말: 수서~평택구간 완공☞2016년 6월이후: 운행시간(2개노선)/경부선(수서~부산),호남선(수서~목포)☞복합 환승센터 건립⇨ KTX개통시기에 맞춰 추진 (KTX,국철,전철,시내.외 버스,택시)⇨ 복합 여객터미널 설치: 여주와 안성등 인근도시에서 신평택역과 고덕국제신도시 연결 시내.외 버스노선 신설 확충⇨ BRT 노선 구측: 안성IC~소사벌택지지구~신평택역 복합 환승센터 고속도로에서 신평택역에 접근할 수 있는 시외버스 노선과의 연계성 극대화 <img width="660" class="txc-image" id="A_21073E445599F6322C8C43" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21073E445599F6322C" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="지제역.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_21073E445599F6322C8C43"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_2772E2445599F634373EAA" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2772E2445599F63437" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="지제역_00001.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_2772E2445599F634373EAA"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_231663445599F635254DDE" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231663445599F63525" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="지제역_00003.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_231663445599F635254DDE"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_252FCF445599F63617E676" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/252FCF445599F63617" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="지제역_00004.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_252FCF445599F63617E676"/>◈ KTX 신평택역(지제역)역세권 조성사업☞역세권조성사업: 약86만평(지제역 일원 시가화예정용지 42만3천5백평과 함께 추가로 44만7천평 확보)☞평택 지제역: 유동인구 5만명규모의 대규모 역세권으로 탈바꿈☞지역내 삼성,LG전자 산단입주 등 급격한 지역여건변화에 따라 2011년 6월부터 도시기본계획 재수립 용역착수☞이같은 내용이 포함된 “2020 평택도시기본계획 변경안”을 수립 조만간 주민공청회를 거쳐 확정발표 예정 <img width="660" class="txc-image" id="A_2737C1455599F6A01E860A" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2737C1455599F6A01E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="지제역도시개발사업지구_00002.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_2737C1455599F6A01E860A"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_261B26455599F6A22D802D" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/261B26455599F6A22D" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="지제역도시개발사업지구_00000.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_261B26455599F6A22D802D"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_266070455599F6A406EE83" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/266070455599F6A406" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="지제역조감도.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_266070455599F6A406EE83"/>◈ 도일동 브레인시티☞2013년08월08일: 금융주관사 현장실사☞2013년10월22일: 법률(금융)자문추진☞2013년12월24일: 산업단지계획(변경)승인 신청서 제출(사업기간 1년 연장)☞2013년12월20일: 산업단지계획(변경)승인 신청 거부결정☞2014년01월02일: 브레인시티사업 승인취소 보류☞2014년04월11일: 평택브레인시티 일반산업단지 지정해제⇨경기도 고시 제2014-97호(2014. 4.11)평택브레인시티일반산업단지 지정해제⇨경기도 고시 제2014-98호(2014. 4.11)평택브레인시티일반산업단지 개발계획 및 실시계획 승인취소,사업시행사 지정☞브레인시티일반산업단지 해제사유⇨산업단지 개발계획 및 시행계획대로 사업 미시행 사업구도 미확정, 사업추진을 위한 자금 미확보,계획기간내 준공 지난(持難)⇨사업승인후 2년이 경과한 후에도 토지소유권 100분의 30 미확보 토지 등의 보상을 위한 보상계획 공고절차 미 이행, 토지소유권 미확보⇨사정이 변경되어 산업단지개발사업의 계속 시행 불가 산업단지계획 승인 취소,사업시행자 지정 취소국토의 계획 및 이용에 관한법률 제36조의 규정에 의한 용도지역 환원☞법원에서 평택브레인시티 사업취소 집행정지 처분(2014. 6. 3)⇨브레인시티(주) 집행정지신청 취소소송→경기도⇨법원판결(2014. 6. 3): 사건 판결 선고 때까지 효력정지(수원지방법원 제3행정부)→집행정지 결정: 판결선고할 때까지 사업시행자 지위 그대로 보존→브레인시티 사업 당초 계획대로 추진 가능(성균관대학교 신캠퍼스 유치등 포함)→경기도지사와 평택시장 당선인이 선거과정에서 사업을 재추진 약속 평택시 주요 현안사업으로 검토☞2015년 10월28일: 투자심사에서 재검토 판정☞2015년12월21일: 재심사 의뢰(평택시-경기도-행정자치부)☞2016년 2월 중: 투자심사 진행 예정☞2016년01월12일: 2016년 제1차 지방재정 중앙 투자사업 반려 통보(행자부)반려이유: 지방재정투자사업 심사규칙 제5조 2항 산업단지 지정해제와 관련해소송 종료 후 재검토 사항을 충분히 보안할 필요가 있음당초: 2016년 01월12일 - 03월22일로 변경※ 투자사업 재심사 의뢰는 2016년 3월 이후 가능☞2016년02월17일 재정부담이 완화된 사업계획 경기도에 제출☞2016년03월03일 민간개발방식 추진<img width="660" class="txc-image" id="A_234BA7405599F77B2A3E64" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/234BA7405599F77B2A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="브레인시티 조감도.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_234BA7405599F77B2A3E64"/>◈ 평택미군기지이전(K-6미군부대⇔K-55오산미군비행장)☞2015년 말까지: 용산기지 이전 완료☞2016년 말까지: 미2사단 이전 완료⇨전국 50여개 미군기지 중 90%가 2016년까지 평택기지로 이전⇨미군가족임대주택 건설(삼성물상): 미군기지내 50~70vd형 가족숙소 아파트 41개동, 2,427세대 건설☞2010년12월17일: 미군기지 진입 철도건설 기공식(평택역~숙성리~K-6)1.5Km 2014년☞2011년09월02일: 초등학교,고등학교 착공 예정 900억원, 학생 1,700명 수용 2013년06월 완공,용산학교시설 단계적 이전⇨2012년 12월 대대급 첫 이전: 의정부 캠프 스탠리 304 통신대대(800여명) 평택 캠프 험프리스로 이전☞2012년11월07일: 병원,치과건물 기공식(예산 1,700억원)☞2013년06월: 미군기지 이전사업 진척도 55%☞2013년07월18일: 미국한국사령부(KORCOM)작전센터 기공식(연면적 약1만평 850명 근무)☞2013년12월: 미군기지 이전사업 진척도 62%⇨미군기지건설 57프로젝트중 34개 착공 건설중☞2014년: 사업추진율 목표 80% 올해 14개 프로젝트 추가 착공☞2014년04월07일: 미2사단본부건물 기공식☞2013년09울 현재: 공사진도 72%☞2015년 말: 미군기지확정공사 완료☞2015년~2017년: 미군기지이전※주한미군 배후도시 건설⇨ 특별법을 적용해 빠른 시일 내에 건설 예정⇨ 배후도시는 미군과 가족.노동자 등 인구 5만여명을 수용하는 신도시 형태로 건설⇨ 서울 이태원 상권도 이전해 오는 것으로 알려짐⇨2010년 42만 명, 2015년 47만 명으로 늘어났다특히 미군기지 이전이 가시화된 2011년부터 5년 동안 5만 명이 늘었다. 평택은 미군기지 이전이 완료된 이후인 2020년에 인구가 86만 명에 이를 것으로 예측되고 있다  ◈ 평택민간제안 도시개발사업(17개 사업지구:9,857,830㎡(약300만평/65,102세대)☞현촌지구: 2014년 상반기 분양(2015.3입주)☞안정지구: 2014년 분양☞세교지구: 2015년03월 착공☞신흥지구: 2015년 상반기 착공☞지제세교지구: 2015년 상반기 착공☞모산.영신.동삭.동삭.세교.소사2.용죽.가재: 환지계획수립중☞화양지구: 실시계획인가☞소사3.동삭2: 실시계획인가신청준비중☞통복(고평).인광1지구: 조합설립준비중※2013년에는 민간제안도시개발사업이 조기착공 될 수 있도록 행정력 집중 18개 사업지구에서 장기지연 지구 특별관리 및 사업의 원활한 추진을 위한 집중 관리 <img width="660" class="txc-image" id="A_214148445599F95B1D2B8F" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/214148445599F95B1D" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="지제역도시개발사업지구_00000.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_214148445599F95B1D2B8F"/> ◈ 평택호관광단지 개발☞현덕면 권관리.기산리.대안리.신왕리 일원 2,743,000㎡(83만평) 면적 약2조5천억원 투자사업☞2013년도에 평택호 관광단지 민간제안사업 등 개발이 가시화 되도록 행정력 집중☞사회기반시설에 대한 민간투자법으로 진행 기획재정부의 사업자 검증 절차 등에 18개월 정도 소유☞관광단지 조성계획 승인신청 시한: 2014년07월05일☞2013년01월24일: 사업제안서 제출.평택호관광단지개발(주) SK건설 GK홀딩스사 컴소시엄☞2013년07월: 한국개발연구원 공공투자관리센터(PIMAC)에 제안서 제출☞2013년07월 중: 검토결과 기재부로 발송 민간투자사업 심의 예정☞2013년09월~10월: 중앙부처 심사 지연☞2013년10월18일: 시행사 재안서 제출 철회☞2013년11월: 2차제안서 제출심사☞2014년08월초: 적격성심사 결정 예정(적격성 발표 10월로 연기)☞2014년10월28일: 적경성 심사 최종 통과☞추진계획⇨최종사업자 선정 등 행정절차 및 토지보상⇨2016년 하반기: 착공⇨2019년12월: 완공 예정 <img width="660" class="txc-image" id="A_27027F435599FA042249B0" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27027F435599FA0422" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="평택호_00002.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_27027F435599FA042249B0"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_211A4C435599FA0616505E" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/211A4C435599FA0616" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="평택호관광지.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_211A4C435599FA0616505E"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_237872435599FA0828D4A3" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237872435599FA0828" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="평택호관광지_00000.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_237872435599FA0828D4A3"/> ◈ 평택호 순환자전거 도로☞규모: 총 45Km 폭 4m~7m☞1단계공사완료: 창내리~신왕리 12Km 구간(지난해 7Km 개설,올해 나머지 5Km연결)☞평택호관광단지 개발사업이 완료되면, 단지내 6Km를 포함,제방을 따라서 평택호를 한바퀴 도는 자전거 순환코스 완성 예정☞산책로 평택항마라톤코스 수상레포츠 레저명소로 활용예정 ◈ 아산만방조제 배수갑문확장공사☞아산호 주변 농경지 및 주택의 침수예방과 기타 홍수피해 경감대책, 유역의 홍수관리 능력 증대,평택호 관광단지와 연계한 관광자원으로써 역할을 수행함으로써 지역경제에 이바지 하고자 본 아산만 방조제 배수갑문 확장사업 추친☞사업명: 아산만 방조제 배수갑문 확장사업☞위치: 평택시 현덕면 권관리,충남 아산시 인주면 공세리 일원☞사업시행자: 한국농어촌공사☞주요사업내용 ▷사업기간: 2008년~2013년(6년) ▷소유시간:1,058억원 ▷사업규모:1단계 사업▶배수갑문 22.0m(폭)x10.6m(높이)x8련(Roller gate,1열,3방지수)→통선문 7.0m(폭)x10.6m(높이)x2조(Roller,3방지수)2단계사업▶취부배수로 준설→해상매립 <img width="660" class="txc-image" id="A_2359F1415599FBBE1134F2" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2359F1415599FBBE11" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="아산만방조제.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_2359F1415599FBBE1134F2"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_2269D7415599FBC009EF18" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2269D7415599FBC009" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="아산만방조제_00000.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_2269D7415599FBC009EF18"/> ◈ 포승~평택 사업철도☞2010년 12월: 포승~평택 철도공사 미군부대인입선 기공식☞2014년: 1단계공사 완료예정(평택역~숙성 13.9Km)미군기지이전 수송로 조기확보☞2018년: 2단계 공사 완료(숙성~안중 8.3Km)서해선 복선전철 개통과 연계☞2019년: 3단계공사 완료(안중~포승 8.1Km)평택항 개항전⇨1공구: 미군기지 진입 철도(평택역~숙성리~k6)→2014년11월: 궤도공사 완료→2015년02월말 공사 완료(4개월간 시범운행) <img width="660" class="txc-image" id="A_2729BB405599FC3D0C739F" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2729BB405599FC3D0C" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="평택안성도시철도_00001.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_2729BB405599FC3D0C739F"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_217586405599FC3E2A75BC" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/217586405599FC3E2A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="평택안성도시철도_00000.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_217586405599FC3E2A75BC"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_2607D0405599FC401E223E" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2607D0405599FC401E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="평택안성도시철도.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_2607D0405599FC401E223E"/>◈ 평택호 횡단도로☞구간: 포승읍 신영리~팽성읍 본정리 신설구간 11.69Km 왕복4차선☞구조물계획: 교량 7개소(1,600m), 터널 1개소(415m), 교차로 9개소(입체교차 2개,평면교차 7개)☞시행사: 평택시 ☞사업비: 2,495억원 ☞2011년: 보상시작☞2013년02월: 환경영향평가서 협의완료☞2013년06월: 1-2공구 5.1Km착공☞2014년 초: 2공구 4.39Km 대안구간(신왕리~본정리) 착공☞2016년12월: 준공 <img width="660" class="txc-image" id="A_2136C0465599FD490E8004" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2136C0465599FD490E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="횡단도로_00000.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_2136C0465599FD490E8004"/> <img width="660" class="txc-image" id="A_252342465599FD4B1B9566" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/252342465599FD4B1B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="횡단도로.jpg" actualwidth="660" exif="{}" id="A_252342465599FD4B1B9566"/> ◈ 평택청북~아산연인도로건설☞구간: 평택청북~아산연인 17.2Km 6차선(평택대교1.21Km)☞2009년: 착공 ☞2014년09월: 준공 ◈ 고덕신도시 광역교통개선대책 3년 앞당겨 추친☞2018년 예정된 고덕 국제화 계획지구 준공과 2015년인 삼성산업단지 입주 시기가 달라 교통체중 유려☞경기도와 사업시행자인 한국토지주택(LH)공사 “고덕 국제화 계획지구 광역교통개선대책 변경” 합의(2013년01월17일)☞2015년까지 도로 4곳과 접속시설 1곳 조기 추진 사업비 5,941억원 조기투입▶고덕산업단지~국도38호선 신설 1.6Km 6차선▶고덕산업단지~국도1호선 신설 0.5Km 4차선▶평택 음성고속도로 IC 신설 1식▶고덕산업단지~ 국도1호선,지제역 연결도로 신설 3.6Km 4~6차선▶국도 38호선 확장(오성IC~지방도315호선)6.4Km 4~6차선 금호부동산공인중개사사무소 공인중개사: 류석훈 등록번호:제41220-2015-10078호 주 소: 평택시 서정역로36(서정리역 첫번째 사거리 평택경찰서 서정지구대옆보미당건물 2층)031.666-1800 전화주세요