<1. >전 시간에 퇴직소득세와 양도소득세 기본에 대해 설명하였습니다. 복습을 하겠습니다.
1) 퇴직소득세 산출시 공제항목은?
2)연분연승법이란 무엇인가?
3) 양도소득세 과세대상은 몇가지 인가? 왜 양도소득세는 무겁게 과세할 까? 내년 세법개정시 양도소득세율도 종소세율로 일치시킬 예정이다.
<2.> 양도소득세(2)
1. 일시적인 1가구 2주택인 경우는 어떤 경우인가? 이 경우 세제상 혜택을 받으려면 갖추어야할 조건은?
2. 보유요건과 거주요건
3. 자산의 취득과 양도시기: 원칙은 대금청산일, 기타 빠른날
3. 양도소득세 계산구조(200쪽)를 보라. 순서를 잘 암기해야 한다. 양도차익이 있어야 세금낸다. 실거래 원칙이다.
필요경비도 실제 발생경비이다.
4. 장기보유공제: 토지 건물로서 등기되고 3년이상 보유한 것. 다른 자산은 장기보유공제가 없다.
5. 1가구1주택도 고가주택(9억원 이상)이면 양도세 과세한다.
6. 양도세 기본공제: 자산별로 연 250만원이다.(토지등과 주식을 따로 인정받아 500만원까지)
7. 양도세 산출세액: 세율이 다양하여 어렵다. 자 외우는 방법을 소개한다.
1) 보유기간을 생각하며: 2년이상이면, 2년미만 1년이상이면, 1년미만 보유하면
2)1세대 2주택이면, 3주택이면?
3) 비사업용이면, 미등기면?
8. 미등기자산은 불이익이 많다. 주의해야 한다.
9. 양도세 계산문제 예제를 해보자. 간단한 것만 이해하면 된다.