부동산-렘군 TV 동영상 79편

[열린마음]

257. 그래서 부동산 투자를 잘 못하는 겁니다. (5:46)

https://youtu.be/Dnn2EemkZ4s

현재 시세를 파악하지 않고 미래전망만 생각하고 투자하면 망한다. 시세조사를 많이 해야 판단이 빨리 선다. 

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258. 렘군님이 신혼부부로 현금 5천 있다면 어떤거 사실거에요? 신혼부부 투자전략 (18:46)

https://youtu.be/FHcg79T398s

투자시에는 1)작은 계획을 위해 종자돈을 모아라. 2)내 상황을 진단해라. 3)지역과 투자금액을 구체화한다. 투자금액이 커야 선택의 여지가 크다. 1억이 있으면 1)지방 재건축 2)지방 재개발 3)지방 분양권 4)아파텔 5)지방 아파트 순으로 해라. 지식산업은 3순위정도를 추천한다. 

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259. 지식산업센터 지금은 좋다고 난리인데, 2년뒤 입주장 오면 어떻게 될까? (11:28)

https://youtu.be/U1oP1wH9J78

지산은 산업단지내에서만 건축이 가능하다. 지산은 지금까지 꾸준히 공급해 왔다. 2년 뒤 입주시 세입자 확보가 되지 않으면 문제가 될 수 있다. 광교, 과천의 지산은 분양을 받아도 전혀 문제가 없다. 공실이 문제지 매매가는 떨어지지 않을 것이다.