대전지역 사시는 분들중 창업고민중이신 분들 봐주세요(음식점창업)

제 동생이 대전에 띠인돈대신 받은 상가건물이 하나 있습니다. 만년동이라고 대전 정부청사 부근에 위치한 상가인데 1층 대략 계약면적 70여평에 실평수 35평 이상나오는 건물입니다. 근데 이 애물단지가 ㅜ,ㅜ..그냥 보증금 3천에 월세 270준다고 했을때 그냥 임대줬어야 되는데 건물관리도 안되고 해서(집이 서울이라) 호프 체인점으로 인테리어시설까지 다해서 장사한후 팔려고 욕심을 낸게 화근입니다. 사실 저기 다 답사가봤는데 전부 고급또는 1차집(주로 2차로 한잔하기전에 식사하는 동네)위주가 대부분이라 호프집 그닥 잘 안됩니다...ㅜ,ㅜ,,, 검토중인것은 주변에 흔치않는 퓨전돼지삼겹살 집이나 저가 빵집 또는 오피스텔 건물(가장큰) 1층 상가라 식사가 되는 깔끔한 스파게티 나 모 이것 활용한(기존 인테리어 활용한) 업종...등.. 커피도 팔고 하면 괜춘할 것 같은데.. 대전지역에서 상가나 창업하실 분 저렴하게 운영하실 생각이 있으시면 부탁드립니다. 보증금 3천에 월세 150만원(인테리어 시설은 기존시설 그대로 유지하고 약간의 비용을 들였을때 그 비용 제외하고 상호협의한 (미리 계약서도 가능) 비율로 배분...대부분 인테리어 교체시...최소 시설비용 협의(이것도 계약서 명기가능)한후 배분) 내용으로 정리 가능하구요...주변시세 보다 많이 저렴한 대신 ...월세를 슬라이딩제로 올려주셔야 합니다. 매출액에 따라 최소 150부터 최대 250까지 (처음 오픈시 150 유지....매출 증대후 이익발생시 매출액에 따른 상향 조정) 이 조건이 터무니 없나요 ㅡ,ㅜ,,,암튼 이런글 올려 죄송한데..대전이 가깝고도 머네요..관리 자체가 안되요 ... 주변 창업준비하시는 분 있으시면 일정비용 세이브하셔서 운영하시면 좋으실듯 합니다. 시설은 사진과 같습니다.   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/03525B4F516192CA1A" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_03525B4F516192CA1ABC7F"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/115E1E4F516192CD0B" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_115E1E4F516192CD0BA7CD"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/164E2A4F516192CF23" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_164E2A4F516192CF23DA59"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/02459A4F516192D134" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_02459A4F516192D1346782"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/165BD44F516192D30D" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_165BD44F516192D30D3258"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/12604F4F516192D608" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_12604F4F516192D60806F5"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2252114F516192D81B" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_2252114F516192D81B7762"/>   나름 감각없지만 ㅜ,ㅜ....저 프랜차이즈에서 인테리어 시설비용 전부 9천3백 드갔습니다 ㅜ,ㅜ,,주상복합(오피스텔)건물 1층이라 전부 닥트로 처리해서리(돼지고기를 구워도 연기 다 빠집니다)....