[부동산경매] 29억에서 7억으로 ‘뚝’ “놓치면 후회할 물건”

[최재근 모둠티비]

부동산, 노후설계, 노후자금 계획하고 계십니까? 주니와 웅이아재가 도와 드리겠습니다.

주니 : 안녕하세요. 대충대충포스트 주니와 웅이아재의 아이러브 부동산 ‘알라부’ 시간입니다. 오늘도 부동산 업계 ‘유쾌,상쾌,통쾌’ ㈜유정 웅이아재 정순웅 대표님 나오셨습니다. 웅이아재님 안녕하세요.

웅이아재 : 예 안녕하세요.

주니 : 지난시간 전북 김제시에 위치한 무인텔 경매물건 소개해 드렸는데요, 주위에 골프장이 많은 만큼 큰 호재였죠, 쌍둥이 건물면적이 616.41평에 5차 입찰 시작가 5억 800만원대로 숙박업 경영에 관심있는분들은 지난 영상 꼭 다시한번 시청해 주시고요, 자 오늘도 주니의 뜬금없는 질문드립니다. 웅이아재님, 경매 신청이 들어가면 어느기간이 지나야 법원에 매각으로 나오는 겁니까?

웅이아재 : 경매신청시 경매개시결정에 대한 이의신청 할수 있으며(받아들여지면 경매절차 집행정지의 효력)이 있고요. 이의 없으면 -경매개시등기 촉탁. -게시결정문 송달. -현황조사(집행관) -부동산 감정평가 -이해관계인에 대한통지 -배당요구신청 -매각준비 등 절차를 거쳐서 매각실시(입찰기일)에 나오기까지 10개월 정도는 필요 할것으로 봅니다.

주니 : 그럼 경매로 나오기전 물건은 일반인들이 알 수 없나요?

웅이아재 : 네, 당연히 알 수 있죠, 경매예정물건이라고 하는데요, 부동산경매 유료사이트나 법원경매 사이트에 들어가면 경매예정물건을 미리 알 수는 있습니다.

주니 : 네, 그러면 만약에 저 주니가 마음에 드는 경매예정물건이 있으면 구입할 수 있나요?

웅이아재 : 네, 구입할 수 있죠, 좋은 질문 입니다. 우리 주니님도 많이 배우셔서 날카롭고 굉장히 좋은 질문 잘하셨읍니다. 어떻게 보면 경매물건 구입의 큰 장점이라 할 수 있는데요. NPL채권 거래로 (시중은행등 금융권)부실채권을 NPL법인(자산관리공사)등을 통해서 채권매입을 한후에 경쟁입찰 에 참여 하면 투자금액의 15%-20% 정도 수익을 보고 입찰에 참여하게 되어 마음에 드는 경매물건을 더 저렴한 금액으로 경락 받을수 있으며. 안전하고 여러가지 장점이 있지만 설명 하자면 길어요. 더 자세한 내용을 알고 싶은분들은 연락주시기 바람니다.

주니 : 네, 그렇군요, 이 경매예정물건도 웅이아재님께서 도와주시나요?

웅이아재 : 네 좋은 물건 찾아서 최소한의 금전으로 최대 가치를 창출 할수 있게 도와드리는 경험과 노하우를 더해서 아이디어를 늘 생각하고 연구 하는 일상이 그게 저의 생활이고 최상의 정보를 찾아서 전해드리는 일이 전문이예요~~ㅎ

주니 : 네, 경매예정물건도 웅이아재님께 상담 받아보시고요, 웅이아재님 오늘 어떤 경매물건인지 궁금합니다. 소개좀 해주시죠.

웅이아재 : 네 오늘은...

자세한 내용은 영상으로 확인 부탁드립니다.

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