비뇨기과, 산부인과 중 1 개 임대

[골리앗]

 

비뇨기과,  방사선과 , 신경정신과 , 산부인과 중에서 1개과 입주 하실 수 있습니다.

주소; 서울 중랑구 면목동 472-18    대지 : 115평   건평 485평  주차가능 14대

       
서울 중랑구 면목동 지하철7호선  사가정 전철역 , 시장입구에  있는   메디칼 전용 빌딩 입니다.

현재 임대 내용

1층  약국 ( 약사님이  탁월한 경영 , 운영 능력을 갖추고 계십니다. ) 

2층  내과 

3층  치과  

4층  피부 ,성형

5층 통증 , 정형외과 ( 4월말 개원 )

6층 현재 공실

7층 한의원 7월 중순 오픈     

이 지역은 병원을 찾는 환자들대부분이 소문으로 병원을 찾는 서울 이지만 분위기는 시골동네 같은 곳입니다.

이곳은 한정된 공간에 인구는 워낙 많다보니  병원이 잘되기로 소문난 곳입니다. 광고내보니 개원지로 이곳을

다녀 가 신 분 들이 많은데 그 당시에는 지역이  낡은 건물들만 있고 권리금이 워낙 비싸 다른데서 오픈한

분들이  굉장히 많았습니다.  

개원원장님들이 당일 날 와서 당일계약한 분들이 많다고 합니다. 주변부동산이 그 만큼 시장조사가

필요 없는 곳이라고  보시면 됩니다.  그러다 보니 경쟁이 치열한 병원은 입주추천하기가 좀 곤란하고

비뇨기과 , 방사선과 , 신경정신과 는 성공확률이 굉장히 높습니다.  특히 비뇨기과

방사선 과 는 저희구에 1곳 있는 걸로 아는데 시장수요에 비해서는 관내에 1곳이 생겨야 적정수준이

됩니다. 사가정에만  내과8 소아3 정형5 전체로는 약 300개의 의원에서 수요가 발생하고 있음

비뇨기과는 현재 근처에 1곳이 진료보고 있으나  인구수나 진료반경에 비하면 1곳이 더 생겨야 맞습니다.

인구에 비하여 턱없이 부족한 비뇨기과는 개원 시에 100% 성공하리라 확신합니다.

비뇨기과 개원 시 주민들에게 소개를 많이 하여 쉅 게  자리 잡 을 수 있도록 열심히 도와드리겠습니다.

개원 5개월이면 피부로 느낄 수 있도록 해드리겠습니다

신경정신과 는 중랑구에 1곳이 있는데  중랑구 인구가 50만명을 넘어서고 사가정 역세권을 이용하는 인구가

고정 유동 인구 합하여 절반이상이므로 시장성은 충분히 짐작 가실 줄 압니다.

산부인과 도 굉장히 유망합니다.

이 지역을 간략히 소개드리자면 

사가정역을 기준으로 남쪽으로는 중곡동 서쪽으로는 장안동 북쪽으로는 상봉 , 망우동 동쪽은 용마산길로 해서 구리로 넘어가는 사통팔달의 교통 요충지임.  사가정역 4번 출구 건너편에 전면 위치한 건물로서 뒤로는 재래식 시장이 자리 잡고 있으며 지도를 보시면 알겠지만 재개발예정지역이 숼 수 없 을 정도로 많습니다. 중랑구 전체인구는 약50만이 넘습니다. 50만 인구 중 약 절반이 이곳을 경유한다고 보시면 됩니다. 역 주변으로 다세대 다가구 인구가 약 10 만명 정도 살고 있고 그 외곽으로 아파트 14개 단지에 인구 약 7 만 명 정도가 거주하는

- 역세권+아파트상권+인구밀집지역임. - ( 아파트 3개단지 내년 착공예정 )

다세대와 다가구 인구는 약 8만명 거주하는 서울에서 인구집중이 가장 심한 지역임 인근병원은 사가정역을 중심으로 포진해 있고 다른 지역보다 의료매출이 상당히 높게 나옴 인구구성비율은 노인인구가 40% 정도이고 한가구당 자녀수가 평균 3명 정도로약 30% 비율을 차지하고 있음 노인과 취학아동비율이 70% 비중을 차지하고 있음.

** 원장님 한분 보다는 두 분 이상이 개원하시면 성공 하실 수 있는 곳입니다 **

6층 63 (계약)   / 50   (실 평수)   현재 공실  

주차 : 12 대 (기계식)

제가 연립주택 신축공사 관계로 경기도에 자주 갑니다.  충분히 생각한 후  오시길 바랍니다. 

만일  오시게 되면 시간약속을 꼭 부탁드립니다. 

제가 바빠서 아무 때나 오시면 만나기가 힘들 것 같습니다.

010 - 4726 - 8011

02 )    2207 - 1700

여기서  좀 고생하시면 멀지 않아  직접 건물 지을 자금을 모아  좋은 곳에 땅을 사서 

본인명의의 건물을 지을 수 있을 것이라 확신합니다,.     

[장자[김성회]]

게시글 추천 안해준다고 시비 조로 이야기 하지 말고 게시판 공지나 똑바로 읽고 이야기 하시오...가장 중요한 임대가 분양가가 명시 되지 않앗소...네가 당신에게 시비당할 이유가 하등에 업소...이곳 물건 내가잘 알고 잇소이다..ㅠㅠ