둔촌주공 석면 제거 현장설명회 참관 후기 및 재건축시장 분위기

[dream박대표]

금일(10월 17일) Am.10시부터 석면 관련 현장 주민설명회를 개최한다고 하여 평소보다 좀 이른(?) 출근을 했습니다. 10시 30분 지나서 출발~둔촌주공아파트 단지내 (구)둔촌1동 주민센터 주민센터를 지나 3단지와 2단지 사이 공사 현장으로 진입했습니다. 안전모와 마스크도 착용했습니다.

단지 내에 들어오니 김회가 새롭습니다. 아직까지는 건물도 그대로, 맑고 푸른 하늘도 그대로인데 인간의 숨결이 느껴지지 않으니 삭막 그 자체입니다. 견본주택이 318동인가 봅니다. 318동 앞에 도착하니 많은 분들이 기다리고 계셨습니다.

아파트 내부로 들어가기 전에 작업관리 소장(?)인듯한 분에게 안전한 석면 해체 및 제거 작업과 관련된 설명을 들었습니다.

○석면이 배출되는 부분은 화장실 천정텍스, 다용도실, 엘리베이터 브레이크 패드, 상가 벽면, 종합상가 및 나상가 등 슬레이트 부분이라고 합니다.(((사우나 불가마실 벽면도 석면이라고 합니다. 사우나 자주 가시는 분들 참고하세요.)))))

○각 동(ex 318동) 외벽에 있는 보일러 연결 부위도 석면이라고 합니다. 중간 두꺼운 부분에 노란 테이프 붙인거 보이시죠?

이러한 석면 해체 및 철거 작업은 내부와 외부로 나뉘는 내부 작업에는 9개 업체에서 작업 중에 있고, 한 업체당 20~30명의 작업자가 투입된다고 합니다. 작업에 소요되는 기간은 약 4개월 정도 걸린다고 합니다.

우주복(?)을 입으신 분은 한국산업안전관리공단에서 교육 이수한 작업자라고 합니다.

유해성 1급 발암물질이 발생하는 작업인 만큼 고급 기술력을 동원하여 석면 해체, 제거 작업자 교육을 통과한 사람만이 기술자로 발탁된다고 합니다. 건강검진도 필수라고 합니다.

석면 해체·제거 공사의 과정은 다음과 같습니다.(이 부분은 받아적지 못해 다른 자료 컨닝)))

작업계획서 작성▶석면 해체·제거 작업 설명회 개최▶집기류 이동 및 사전 청소▶비닐 보양(비닐로 감싸기) 및 밀폐▶설비 해체·제거▶석면 해체·제거 실시 및 석면 농도 측정▶폐기물 처리

▶석면 비산농도 측정▶잔재물 조사▶결과 보고 총 10단계를 거친다고 합니다.

안전모 및 마스크를 다시 한 번 재정비하고 318동 101호(?) 내부로 들어갔습니다.

뜨~악~~~

들어가는 입구부터 시작해서 바닥, 벽 등을 불침투성 재질의 비닐시트로 덮고 가장자리는 테이프를 장착했습니다. 하얀 비닐시트로 둘러쌓인 완전 밀폐된 공간입니다. 작업 부위인 화장실 천장은 기존 그대로였습니다.

벽면 비닐 0.08㎜ 1장,

바닥 비닐 0.15㎜ 2장, 공사 부위인 화장실 천장만 기존 그대로 오픈

거실 중간에 두꺼운 호스가 달린 네모난 물건이 있었는데 무엇에 쓰는 물건인고 하니 *음압기라고 합니다. 이를테면 공기청정기 역할을 하는 기계라고 할 수 있습니다.

*음압기 : 음압기는 내, 외부 석면이 비산하지 않도록 비산 방지 장치 혹은 설비를 재건축 등의 해체 작업시 발생하는 석면 부유 분진 등의 비산 확대 방지를 위해 작업공간을 음압하여 작업 공간에서 발생한 오염된 공기를 포집하여 정화시키는 역할을 담당한다. 프리필터, 헤파필터가 장착되어 있다.

아파트 창틀 사이의 코킹제는 스카이차를 이용해 제거한답니다.

(여기에도 석면이???

옛날 시골에서는 스레트 지붕 조각에 돼지괴기를 구워 먹었다고 합니다. 골(?)로 가는줄도 모르고 한 점이라도 더 먹으려고 형제들끼리 싸움질을 했다죠 아마~~ㅋㅋ 헬~입니다.))))

석면 해체·제거 작업을 통해 발생한 석면폐기물은 임시보관장소에 보관했다가 페기물 차를 통해서 *석면폐기물처리장로 이동한다고 합니다. 

*석면폐기물처리장은 여천, 군산,  포항, 구미 화성 등지에 있고, 둔촌주공 석면폐기물은 경기도 화성으로 이동, 처리된다고 합니다.

*석면폐기물 처리방법 : 석면폐기물 처리방법에는 고형화 처분과 매립이 있는데 우리나라에서는 1800도 고온에서 녹이는 고형화는 사용하지 않고 매립하는 방법을 사용한다고 합니다.

둔촌주공아파트 사업부지 경계선 비산측정장치 설치는 법적으로 4개 지점 이상인데 조합장님께서 특별히 11군데 설치했다고 현장소장님이 말씀하셨습니다. 석면 제거 및 해체작업 후 익일 인근지역 학교 행정실에 보고한다는 내용도 전했습니다.

둔촌아파트 단지 외부에서 볼 때는 진짜로 철거를 하고 있는건가 의구심이 들 정도로 조용합니다. 둔촌아파트 단지 건너편에 사무실이 있어 매일 아파트 앞을 지나다니는 저희들 조차도 석면 제거작업 하는거 맞아 하며 반문할 정도였으니까요.

오늘 작업 현장을 직접 확인하고서야 석면 해체·제거작업을 하고 있다는 것을 알았습니다.

(((우리나라 사람들 의심이 많아 직접 눈으로 확인을 해야 믿는다는~~남들보다 의심병이 몇곱절 많은 필자는 잘 놓여져 있는 돌다리도 두드리고 손으로 만져보고 네 발(?)로 건넙니다.ㅋㅋㅋㅋ))))))))))

현장 견학(?)을 마치 나오는 길에 아쉬워서 한 컷~~하늘은 우라지게도 맑고 파랗습니다.

저 멀리 재건축 후에는 역사의 뒤안길로 사라질 둔촌주공의 상징인 중앙난방 굴뚝 보이시죠?

박원순 서울시장이 역사 서울의 생활상을 엿볼 수 있는 유물이라며 보전하자고 안한 게 천만다행입니다.ㅋㅋㅋㅋ

조합원 분양신청변경일도 노코멘트~

타입별 분양을 하는지에 대해서도 노코멘트였습니다.

민감한 사안인 만큼 확실하게 공시된 것만 맔씀한다는 표정이라 더 이상은 여쭤보지 않았습니다.

직감이지만 타입별 분양은 안 할거라라는 생각을 해봅니다.

(((이 부문 루머 퍼트리시면 안됩니다. 조폭마누라 개인적인 생각입니다.)))))

석면 제거 현장을 나름 열심히 포스팅하면서 스마트폰에 받아 적었는데요 어려운 용어들이 등장하는 바람에 오기를 한 부분도 있을 것입니다. 그 부분은 아시는 분이 알려주시면 수정하고 많이 배우겠습니다.

가기 전에는 비산먼지 뒤집어쓰게 될까봐 걱정되서 갈까말까 망설였는데 역시 다녀오기를 잘 했다는 생각입니다. 뭘 알아야 면장(?)을 하지 않겠습니까?ㅋㅋㅋㅋ

이상 둔촌주공 드림공인 조폭마누라의 석면제거 현장 설명회 후기였습니다.

02-478-9800  010-9133-8705

★〓다음은 10월 17일 현재 둔촌주공 전체 부동산에 출시된 저가 급매물입니다.

저희 드림공인을 방문하시면 매매가 대비 권리가액 및 추가부담금(환급금) 확인을 통한 가장 수익성이 높은 매물을 소개해 드리며, 37평, 43평 이상 분양 매물 구입 시 해당매물의 권리순위 확인시켜드립니다.

둔촌주공 16평(23평) 18평(25평) 22평(31평) 매수-신규 26평 34평 (43평) 분양받기

둔촌주공 25평(34평) 매수-신규 34평 37평 43평 50평 1+1 복층 펜트하우스 분양받기

이상 둔촌주공 드림공인 조폭마누라의 시세 브리핑이었습니다.

둔촌주공 드림공인 02-478-9800  010-9133-8705 찾아오시는 길

-서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

둔촌아파트 건너편 성내동 우체국과 국민은행 사이 아디다스 건물 2층입니다.

무료주차 가능합니다.

[jame]

생생한 현장소식 알려주셔서 감사합니다.

[dream박대표]

감사하시다니 저도 감사합니다.
현장 다녀오고 알아야 면장을 한다는 생각이 진하게 들었답니다.
아무것도 모르고 있었으면 도대체 철거는 언제 하냐고 했을 겁니다.