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용산구 청파동1가 매물을 알려드립니다. 총정리 매물 서울역개발로 많은 손님들이 매수 물건을 문의하는데 그중 근린생활시설 매물을 알려드립니다. 4~5평기준으로 여의도개발을 연계한다하여 하루에 전화가 엄청오고있고 매매도 쉽게 이루어집니다. 주택은 4~6평기준으로 2억정도는 받는데 근린생활시설은 리스크가 있어 리스크는 1번> 주거로 불법사용하고있어 차후 강제이행금이 나올수있다. 2번> 취등록세가 4.6%입니다. 3번>분양권신청시 주거로 사용했음을 본인이 입증해야합니다. 그러나 위에 매물에 대한 입증은 쉬우며 (전입세대열람) 근린생활시설이 한두세대가 아니라 힘을 발휘하기 쉬울꺼로 보입니다. 바로옆동네 서계동 근린생활시설은 많게는 4억이상 나가는게 있다는거도 아시면 쉽게 선택되리라 봅니다. 용산구 청파동1가 근린생활시설 매물로는 현재 매매가 13000까지 전세6000만원 투자7000만원이 있습니다. 대지4.4평 풀옵션원룸입니다. 3층매물이라 관리도 편합니다. 이매물이 소액투자되며 청파동1가 월세들어있는 매물로는 지상3층 대지4평 풀옵션원룸 매매가12800만원 월세1000/35만원 현채권최고액 13500만원 융자가 많아 나온 매물 샘솟듯 나오는 청파동1가 근린생활매물 하지만 언젠가는 빛을 볼날이 있을거라 확신합니다. 5년전 아현2구역 무지분이 입주권이 없을꺼라할때 소유권이기에 안주긴 힘들꺼라며 사드린분들 현재 대박났습니다. 프리미엄만 3억5천 ~~4억이상도 나갑니다. 염리3구역 뷰21 오피스텔 1종근린생활시설이라고 거거정하더니 현재 프리미엄 4억5천이상입니다. 관리처분나고 다른매물보다 권리가가 잘나왔다고 다들 좋아하셨습니다. 구역안에 대지와 건물을 그냥 청산할수 있을까요?? 그럴지모른다고 걱정하는사람은 근린생활을 처다보라고 하지 않지만 도전정신이 있다며 저렴하게 10년전 반가격매물을 재테크해보시면 좋을듯합니다. 청파동1가근생 지하매물도 매물 없을땐 1억3천도 팔립니다. 청파동1가 근린생활시설 매물 저렴할때 구매하세요. 문의는 재개발 뉴타운 전문 유명부동산 02-365-0808 010-2783-3739 청파동 저렴한 근린생활시설 2007년2008년 한때 2억이상 나갔던 매물 대지 4평 매매가 12800만원 월세1000/35 투자11800만원 대지4.4평 매매가 13000만원 전세6000만원 투자 7000만원 |
출처: 뉴타운★재개발★ 소액투자 02-365-0808 원문보기 글쓴이: 고은경대표
첫댓글 청파1동 소액투자