절반 미분양이었는데… ‘삼성 300조 투자’에 수천만원 뛴 아파트
이가영 기자
입력 2023.03.20. 14:06
업데이트 2023.03.20. 16:37
e편한세상 용인 한숲시티. /조선DB
e편한세상 용인 한숲시티. /조선DB
삼성전자가 경기 용인시 처인구 남사읍을 세계 최대 반도체 클러스터로 만들기 위해 300조원을 투자하기로 하면서 인근 부동산에도 관심이 쏠리고 있다.
20일 아파트 실거래 앱인 호갱노노에는 인기아파트 1위로 ‘e편한세상 용인한숲시티’가 차지하고 있다. 인기 지역 1위 역시 ‘용인시 처인구 남사읍’이다.
‘e편한세상 용인한숲시티’는 67개동으로 이뤄진 대단지 아파트로, 2015년 분양됐다. 당시에는 전체 6700가구의 절반가량이 미분양됐고, 입주를 포기한 계약자들이 분양가보다 낮은 매물을 내놓으면서 ‘마이너스 프리미엄’ 아파트라는 인식까지 생겼다. 일각에선 “한숨시티”라는 별명까지 붙였다.
그러나 15일 정부의 용인 반도체클러스터 조성과 삼성전자의 300조원 투자 소식이 전해진 뒤 해당 지역이 주목받고 있다. 정부는 용인 남사읍에 대규모 시스템 반도체 국가산업단지를 조성해 세계 최대의 ‘반도체 메가 클러스터’를 만든다고 발표했다. 삼성전자는 이 곳에 20년간 300조원을 투입해 시스템반도체 라인 5개를 짓는다. 삼성이 평택 캠퍼스 발표 이후 9년 만에 내놓은 새로운 생산기지다.
3월 15일 정부가 경기 용인시에 여의도 면적의 2.4배에 달하는 반도체 메가 클러스터를 조성한다고 발표했다. 사진은 15일 세계 최대의 '반도체 메가 클러스터' 조성 예정지인 경기도 용인시 남사읍 모습./뉴시스
3월 15일 정부가 경기 용인시에 여의도 면적의 2.4배에 달하는 반도체 메가 클러스터를 조성한다고 발표했다. 사진은 15일 세계 최대의 '반도체 메가 클러스터' 조성 예정지인 경기도 용인시 남사읍 모습./뉴시스
‘남사지구’는 도농복합지역으로 개발이 낙후된 남사읍에서 유일하게 아파트 단지가 형성된 곳이다. 근처 공인중계사 관계자는 “집주인들은 매물을 거둬들이는 분위기고, 매수 문의는 많아졌다”며 “며칠 사이 매물 호가가 수천만원씩 뛰었다”고 말했다.
다만 지역 전체가 토지거래허가구역으로 지정돼 거래하기가 쉽지는 않다. 국토교통부는 투기를 방지하기 위해 남사읍과 인근 이동읍을 이날부터 2026년 3월 19일까지 토지거래허가구역으로 지정했다. 토지거래허가구역이 되면 일정 면적을 넘는 부동산 거래 시 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주택은 취득 후 2년간 실거주하는 조건으로만 허가를 받을 수 있어 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’는 불가능하다.
전문가들은 대형 개발 호재인 만큼 남사읍 일대 아파트 호가가 오를 것으로 내다봤다. 그러나 반도체 클러스터 조성에 긴 시간이 필요하다는 점은 고려해야 한다고 설명했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “대형 호재로 시세가 더 오를 수는 있겠지만 장기사업”이라며 “토지거래허가구역으로 묶여 거래가 많지 않으면 시간이 지나 호가 거품이 걷힐 수 있다”고 지적했다.
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김현무
2023.03.20 14:54:22
겉으론 '삼성타도' 외치는 강남 좌파중 저곳에 투자들어간 사람 꾀 있겠네.
답글작성
39
1
딱 좋아
2023.03.20 14:46:52
또 깡통 수두룩 굴러 다니 겠네~~~
답글작성
23
0
맹물임
2023.03.20 15:05:26
왜 그런지 아세요 부동산단톡방에 투깃꾼들이 버글버글 거려서 그렇습니다
답글작성
21
0
블랙재규어
2023.03.20 15:28:35
기사 쓰는 애들 제대로 써라. 34평까지는 실거주 필요없다. 이미 아는 사람들은 널 뛰고 있다. 유일하게 유치원부터 고등학교까지 있는 대단위 아파트 단지다. 솔직히, 좀 조용했으면 좋겠다. 실수요자들만 오게.
답글작성
4
0
아르메니안
2023.03.20 17:15:36
수원용인평택은 삼성전자의 발상지이면서 앞마당이다. 그런 터전을 버려두고 겁나먼나라에 공장을 지을수밖에 없었던 사연은 너무도 기구하다. 그 억울함과 분노는 하늘을 찌르고도 남을 것이다. 삼성의 주주들이 그 원한을 새겨야 한다. 전기와 물을 끌어다 바쳐도 시원찮을 판국에 그걸 빌미로 삼성을 먹이로 삼았으니.....삼성이 공장을 짓는다니 즉각적으로 집값이 오른다. 환경이 망가진다고? 그럼 애초부터 새마을운동은 왜 했냐? 초막에서 나물밥먹고 살았어야지....
답글작성
3
0
에코온
2023.03.20 15:35:48
참 왜들 저렇게 멍청한 것인지 모르겠네~~~~
답글작성
2
0
레이서
2023.03.20 16:38:58
돈 많은 사람들이 참 많다. 거의 10여년 앞을 내다보고 투자를 하고 있네, 그 동안 어떻게 될지도 모르면서...
답글
1
1
1
인간쓰레기들청소사
2023.03.20 16:38:41
30년 후에나 주변지역이 나아 지겠지. 벌써 무슨..
답글
1
1
2
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블랙재규어
2023.03.20 17:26:37
묘지 파니??
무신
2023.03.20 17:57:24
이런기사에 속지마라 좃된다!!
답글작성
0
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