연천 인근 지역이 토지가 쉽게 나오질 않는데
태양광부지로 계획관리지역이 나왔습니다
남북정상회담과 북미정상회담 개최로 남북 화해 무드가
조성되면서 경기 파주와 연천 등 북한 접경지대의
토지가격이 크게 올랐습니다.
특히 지난 4월 파주 땅값은 서울 지가 상승률보다
6배 정도 오른 가운데 접경 지역의 땅값 상승률이
전국 최고 수준인 것으로 조사됐습니다.
경기도 연천군의 토지형 태양광발전소의 투자 수익율을 분석한 결과
예금보험보다 약 150만원 이상의 차액으로 높은 수익율을 볼수 있습니다.
https://blog.naver.com/oooooooo_1/221367199822
계획관리지역의 3가지 이상의 장점을 가지고 있습니다
도로 등 기반시설이 잘 되어있다.
건축가능 용도가 다양하다.
건축 시 주차장과 조경시설이 면제된다.
도시생활에 싫증나신 분들이 선택하기에 최적지입니다.
주택을 한층당 땅면적의 40% 건축이 가능하고,
주차장과 조경시설이 면제가 되기 때문에 건축비
이외에 추가로 비용이 소요되지 않습니다.
자기가 귀농이나 귀촌하여 개발을 목적으로 하거나
요즘 유행하는 커피숍, 음식점, 펜션, 야영장, 캠핑장등을
생각하신다면 계획관리 지역의 토지를 선택해야 좋습니다.
땅에 뭔가 해보겠다고 하는 대부분의 종류가 가능합니다.
특히 계획관리지역 태양광이 좋습니다.
1. 경기도 연천시 선곡리 12구좌 중 10구좌 분양(토지형 1.2 가중치)
- 지목 : 전/답 (계획관리지역)
- 지목변경 가능하고 향후 토지에 대한 투자가치와 활용이 높은 부지
- 현재 파주, 연천은 서울보다 높은 부동산 토지상승률 전국1위 지역
- 분양가 : 2억 3천 5백(농지전용비용, 한전계통연계비용 포함)
- 자기자본 : 1억 1천
- 잔금 대출 : 1억 2천 5백(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천
- 개발행위 완료시 8천
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 2기
- 상업운전예정 : 2019년 4 ~ 5월(한전용량 여유있음)
* 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링
https://blog.naver.com/oooooooo_1/221367161410
2. 충남 당진군 문봉리 150kw 2구좌, 200kw 1구좌 분양(재배사 1.5 가중치)
- 지목 : 답(농림지역)
- 곤충사 건축허가 진행 중(10월 초 예상)
- 위탁관리 : 시공사에서 발전소 운영기간동안 위탁관리
- 분양가 : 3억 9천(150kw 기준 / 한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 1억 7천 / 잔금 대출 : 2억 2천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천 / 건축허가시 1억 / 발전사업허가시 4천
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 3기
- 분양가 : 5억 2천(200kw 기준 / 한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 2억 / 잔금 대출 : 3억 2천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천 / 건축허가시 1억 / 발전사업허가시 7천
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 4기
- 상업운전예정 : 2019년 3~4월(한전용량 여유있음)
* 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링
http://blog.daum.net/eunsol2829/753
2. 충남 당진군 문봉리 150kw 2구좌, 200kw 1구좌 분양(재배사 1.5 가중치)
- 지목 : 답(농림지역)
- 곤충사 건축허가 진행 중(10월 초 예상)
- 위탁관리 : 시공사에서 발전소 운영기간동안 위탁관리
- 분양가 : 3억 9천(150kw 기준 / 한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 1억 7천 / 잔금 대출 : 2억 2천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천 / 건축허가시 1억 / 발전사업허가시 4천
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 3기
- 분양가 : 5억 2천(200kw 기준 / 한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 2억 / 잔금 대출 : 3억 2천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천 / 건축허가시 1억 / 발전사업허가시 7천
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 4기
- 상업운전예정 : 2019년 3~4월(한전용량 여유있음)
* 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링
http://blog.daum.net/eunsol2829/753
3. 충남 예산군 고덕면 석곡리 300kw(99kw*3) 1구좌 분양(재배사 1.5 가중치)
- 모듈 : 한화 390W 단결정(최신 모델)
- 인버터 : 카코 50KW*2대 / ABB 50KW*2대 택일 가능
- 토지면적 : 2필지 3,539㎡(1070평)
- 상업운전예정 : 2019년 4~5월(한전용량 여유있음)
- 분양가 : 7억 7천만원(300KW 1구좌 기준 : 토지, 건물포함 / 한전계통연계비 포함)
- 계약금 : 1억 2천(계약시 / 토지등기이전)
- 1차중도금 : 8천(건축허가 후)
- 2차중도금 : 7천(발전사업허가 후)
- 잔 금 : 5억(준공 후 대출)
- 사육사종류 : 곤충사육사(굼벵이) / REC 가중치 1.5
- 곤충사육사(굼벵이) 관리 : 농업법인 무료 위탁관리
- 신청자격 : 농지취득자격확인서로 지역 관계없이 누구나 참여가능
* 입금계좌 : 우리은행 1005-603-446090 (주) 무진
https://blog.naver.com/oooooooo_1/221368971557
전북 정읍 산내면 예덕리 500KW 2구좌, 100KW 1구좌 분양공고
현재 정읍 사업예정부지는 개발행위를 득 하였고
발전사업허가 PPA도 접수가 완료되어 있고
선로연계는 내년 2019년 10월 계통 예정입니다.
주변에 음영의 요소가 전혀 없고 선선한 바람이 부는
지역이라 뜨거운 여름철에 모듈 냉각 효과가 있어
태양광 발전량이 좋을 것으로 예상됩니다.
정읍은 높은 산이 없고 전국 최고수준의
일사량을 자랑하는 곳이기 때문입니다
정읍 지역은 평균 3.8 시간정도 나오고 있습니다
http://blog.daum.net/eunsol2829/757
1. 500KW 2구좌 사업비용 및 제품사양
- 위치 : 전북 정읍시 산내면 예덕리
- 토지면적 : 1,550 ~ 1,600평
- 분양가 : 10억 5천 (500KW 기준 / 농지전용비, 한전계통연계비 포함)
- 계약금 : 1억 (계약시)
- 1차 중도금 : 2억 (명의변경, 등기이전시 / 계약후 약 1달 예상)
- 2차 중도금 : 2억 (공사착공시)
- 잔금(대출) : 5.5억
- 모듈 : 한화 단결정(착공시 최신모델 사용)
- 인버터 : DIK 500KW 1대
(국산 재품으로써 효율과 AS에서 검증을 받은 제품)
2. 100KW 1구좌 사업비용 및 제품사양
- 위치 : 전북 정읍시 산내면 예덕리
- 토지면적 : 350평
- 분양가 : 2억 3천 (100KW 기준 / 농지전용비, 한전계통연계비 포함)
- 계약금 : 4천 4백 (계약시)
- 1차 중도금 : 4천 4백 (명의변경, 등기이전시 / 계약후 약 1달 예상)
- 2차 중도금 : 2천 2백 (공사착공시)
- 잔금(대출) : 1.2억
- 모듈 : 한화 단결정(착공시 최신모델 사용)
- 인버터 : DIK 100KW 1대 또는 50KW 2대 선택
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