서울시 용산구 한남동일원 4필지 빌라 신축 사업 요약(제안서)

[중앙탑]

서울시 용산구 한남동일원 4필지 빌라 신축 사업 요약(제안서)

서울특별시 용산구 한남동일원외4필지 710평에 19세대 최고급 빌라 시행을 하기 위하여 2022.02.24일자로 건축 허가를 득하고 전 시행사 ㈜상지씨앤디가 진행하였으나 PF대출을 못하고, 기존 브릿지 대출 만기가 지나 공매가 일부 진행되어 소유권자가 변동이 되었으며, 전체 토지를 매매하는 것으로 진행하고자 제안합니다.

- 아 래 -

1. 담보대출 물건 개요(보관용)

2. 매매 예정 금액700억원

3. 매매 방법 :

매매 대금을 로펌회사에 에스크로우 한 후 전체 지주 및 사업권등을 정리하여

자금 집행을 하고, 깨끗하게 소유권과 인허가권 등을 양도 양수함.

4. 사업부지 감정가

78,389,800,000원(정안감정평가법인)

5. 매매 자금 사용내역 : 합계 682억원

6.제 안  :  700억 투자-PF시 상환.

 7.  수익 

   - 1안 : 지분 70%

   - 2)2안 : 원금 상환 시 이자 지급(협의)

기 인허가 완료 하였고, 포스코건설, 이수건설에서도 시공 참여하겠다고 한 상태임.

분양가는 메리츠증권에서 주관하여 국민은행, 수협에서도 인정하여 진행 중이었음)

중앙탑 2024년 4월 10일 작성

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