경기 수원시 영통구 이의동 1326 이편한세상광교 6107동 26층 47평형 수익성 역세권 아파트 경매 광교중앙역 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
병합/중복	중복:2022-5016(농협은행)
사건번호	수원3계 2022 타경 1380	용 도	아파트
소 재 지	경기 수원시 영통구 이의동 1326 이-편한세상광교 6107동 26층  [센트럴타운로 76]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 01월 25일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 02월 24일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 11일(신원감정)	배당종기	2022년 05월 12일
감 정 가	2,044,000,000원 (건물:1,022,000,000원/토지:1,022,000,000원)
최 저 가	1,430,800,000원(70%)	보 증 금	10% (143,080,000)
토지총면적	67.37 ㎡ (20.38평)	건물총면적	120.03 ㎡ (36.31평)[47평형]
이해관계	등기 9건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원3계 전화 : (031)210-1263	관할 주민센터

관리비 미납금

미납관리비 비공개 (2022.11.22 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 수원시 영통구 이의동 1326 이-편한세상광교 6107동 26층  *연무중학교동측인근 *주위대단위아파트단지,근린생활시설,공공기관,학교등혼재 *차량진출입가능 *인근시내버스(정)소재 *제반교통사정보통 *난방설비 *부정형등고평탄지 *단지내도로경유해진출입가능 *중로1류(20-25m)(2012.01.05)접함 *중로1류(20-25m)접함 *절대보호구역(이의8초등학교,산의초등학교,연무중학교-수원교육지원청문의) *도시지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(광교지구) *가축사육제한구역 *상대보호구역(이의8초등학교,산의초등학교,연무중학교-수원교육지원청문의) *역사문화환경보존지역 *과밀억제권역 *택지개발지구 *토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정)

대지   67.3681/127453.8(20.38평)    1,022,000,000원 건물   120.0331(36.31평)    1,022,000,000원 - 총37층 - 승인:2012.12.06 - 보존:2013.01.17

법원임차조사
*소유자점유, 기타점유.현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.전입세대 열람내역서와 주민등록등본에 따르면 소유자 세대가 등재되어 있고, 그 외 다른 세대는 등재되어 있지 아니하나, 세대주인 소유자 유상0의 장모 이명0이 거주자로 등재되어 있기에 동 장모를 기타 점유로 등록함.현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 전입세대열람내역서와 주민등록등본을 기초로 작성함.목록상 건물은 세대주인 유상0과 배우자인 윤현0 소유로, 주민등록등본에는 세대주 유상0, 배우자 윤현0, 자녀2명, 장모 이명0이 등재되어 있는 바, 장모 이명0을 기타점유자로 등재함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 수원시 영통구 이의동 1326 이-편한세상광교 (47평)
평형정보	36.31평 (120.03㎡) / 총 39층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 대림산업(주)	준공일 : 2012.12.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,970가구/22동	주차 3,558대/가구당 1.8대	관리소 : 031-216-6456

신도시(광교신도시) - 경기도 수원시 영통구 이의동, 원천동, 하동, 경기도 용인시 수지구 상현동, 기흥구 영덕동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 1㎡ /
ㆍ시공사 - 경기도	ㆍ공원면적 - 1,766,814㎡
ㆍ개발일자 - 2005.12.30

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공공	ㆍ경기도청 신청사(2021년9월예정)(313m)ㆍ광교1동주민센터 주민자치센터(450m)ㆍ광교1동행정복지센터(453m)ㆍ이의119안전센터(490m)ㆍ광교지구대(503m)
교육	ㆍ새론학원(135m)ㆍ바다어린이집(151m)ㆍ유니팝미술학원(161m)ㆍ광교하늘어린이집(167m)ㆍ연무중학교(181m)ㆍ광교중앙음악학원(193m)ㆍ이보영의토킹클럽 수원광교점(195m)ㆍ광교아라어린이집(202m)ㆍ국어생각 광교본원(267m)ㆍ진심아이어린이집(317m)
교통	ㆍ아브뉴프랑 주차장(185m)ㆍ롯데마트 광교점 주차장(254m)ㆍW타워주차장(274m)ㆍ광교푸르지오월드마크 주차장(322m)ㆍ카페거리1공영주차장(327m)ㆍ농우바이오 주차장(339m)ㆍ광교비즈니스센터 주차장(388m)ㆍ제이앤이에너지 동문B주유소(479m)ㆍAJ파크 광교더로프트점(502m)ㆍ롯데아울렛 광교점 주차장(555m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행365 광교이편한세상(0m)ㆍNH농협은행 365코너 수원농협도청역지점(193m)ㆍ우리은행 광교도청역지점(270m)ㆍKB국민은행ATM 광교테크노밸리점(326m)ㆍIBK기업은행 광교중앙지점(515m)ㆍ하나은행365 동광오드카운티아파트(569m)ㆍ우리은행 365코너 광교자연앤자이아파트 13블록(665m)ㆍKB국민은행 수원광교지점(673m)ㆍNH농협은행 광교테크노밸리지점(751m)ㆍ신한은행 광교타운지점(880m)
제2금융권	ㆍ수원중앙새마을금고 광교지점(398m)ㆍ팔달새마을금고 광교지점(713m)ㆍ팔달새마을금고 광교센트럴지점(772m)ㆍ한국수출입은행 수원지점(843m)
생활	ㆍ광교e편한세상 공인중개사사무소(55m)ㆍ스시다이닝준 수원광교점(198m)ㆍ소마바이네이처 아브뉴프랑광교점(201m)ㆍ오 이탈리안 광교점(210m)ㆍ광교대림스카이공인중개사사무소(222m)ㆍ후라토식당 아브뉴프랑광교점(228m)ㆍ회식의달인 광교점(267m)ㆍ광교중앙역광개토부동산공인중개사사무소(310m)ㆍ광교으뜸공인중개사사무소(327m)ㆍ광교힐스테이트 공인중개사사무소(330m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 광교e편한점(0m)ㆍGS25 광교대림점(236m)ㆍ롯데마트 광교점(268m)ㆍGS25 S광교중앙역점(303m)ㆍGS25 경기도청역점(306m)ㆍCU 광교카페거리점(323m)ㆍ세븐일레븐 광교월드마크1호점(326m)ㆍGS25 광교메디톡스점(327m)ㆍGS25 광교혜령점(329m)ㆍCU 광교서희스타힐스점(343m)
숙박	ㆍ로또게스트하우스(313m)ㆍ코트야드 바이 메리어트 수원(851m)
의료	ㆍ광교대림약국(157m)ㆍ광교중앙약국(177m)ㆍ광교연세안과의원(182m)ㆍ광교조은약국(186m)ㆍ광교프라자약국(237m)ㆍ광교은산부인과의원(266m)ㆍ광교연세피부과(266m)ㆍ광교이안소아청소년과의원(266m)ㆍ프라자치과의원(266m)ㆍ마리마취통증의학과의원(280m)
환경	ㆍ혜넘골(140m)ㆍ광교카페거리(254m)ㆍ큰안골(424m)ㆍ청송못(542m)ㆍ수원팔색길 여우길(691m)ㆍ무시막골(838m)