서울 서초구 서초동 1671-5 서초리시온 6층 19평형 수익성 역세권 아파트 오피스텔 경매 교대역 무료법원경매 경매가 4억4천6백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	중앙7계 2019 타경 110552	용 도	주상복합(아파트)
소 재 지	서울 서초구 서초동 1671-5 서초리시온 6층  [서초중앙로22길 25]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 04월 01일 /
청 구 액		다음예정	2021년 05월 06일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 02월 18일(하람감정)	배당종기	2020년 04월 16일
감 정 가	446,000,000원 (건물:133,800,000원/토지:312,200,000원)
최 저 가	446,000,000원(100%)	보 증 금	10% (44,600,000)
토지총면적	9.89 ㎡ (2.99평)	건물총면적	49.92 ㎡ (15.1평)[19평형]
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	중앙7계 전화 : (02)530-1819	관할 주민센터	서초1동주민센터 (대표:02-2155-7401 )

관리비 미납금

3,152,950원    19개월미납. 19년7월분~21년1월분. 전기수도포함.293세대 (2021.03.15 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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서울 서초구 서초동 1671-5 서초리시온 6층  *공동주택,판매시설 *서울중앙지방법원남동측인근위치 *주위주택,근린시설,공공시설등혼재한주거상업지대 *차량접근가능 *인근버스(정)및지하철2,3호선소재 *난방설비 *사다리형토지 *북측및동측6m,남측8m포장도로각각접함 *시장 *일반상업지역 *지구단위계획구역(서초로) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역

대지   9.89/3290(2.99평)    312,200,000원 건물   49.92(15.1평)    133,800,000원 - 총14층 - 승인:2003.04.22 - 보존:2003.05.06

●법원임차조사
한
*전입세대열람 내역에 등재된 자 없으나 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 1명이 있으며, 현장에 임하여 조사한 바, 첨부사진과 같이 외벽에 부착된 가스계량기 밸브가 수평으로 잠겨 있어 건물 관리사무실(02-3487-6308)에 문의한 바 오래 동안 비어 있는 호실이라고 하나, 당사자로부터 직접 확인하지 못해 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 일응 임차인으로 보고함(안내문 현관문에 부착해 두었으나 차회 방문 시 그대로 부착되어 있음)
총보증금:3,000,000.00
총월세금:1,550,000.00

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 25, 6층  (서초동,서초리시온)  

임차인(별지)점유  

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으나, 이건 부동산의 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 1명이 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 조사한 바, 첨부사진과 같이 외벽에 부착된 가스계량기 밸브가 수평으로 잠겨 있어 건물 관리사무실(02-3487-6308)에 문의한 바 오래 동안 비어 있는 호실이라고 하나, 당사자로부터 직접 확인하지 못해 상가건물임대차현황서에 등재된 사람을 일응 임차인으로 보고함.(안내문 현관문에 부착해 두었으나 차회 방문 시 그대로 부착되어 있음)

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2016-06-24

3,000,000

0

인수

안함

주거

아파트명	서울 서초구 서초동 1671-5 서초리시온(대림) (19평)
평형정보	15.1평 (49.92㎡) / 총 14층 / 방1개 / 욕실1개 / 중앙복도식
단지정보	시공사 : 대림산업(주)	준공일 : 2003.04.01	난방 : 개별/도시가스
	총 293가구/1동	주차 237대/가구당 0.8대	관리소 : 02-3487-6310

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공공	ㆍ서초4동민원분소(275m)ㆍ서울중앙지방법원(433m)ㆍ서초3파출소(443m)ㆍ서울고등법원(473m)
교육	ㆍ서초메가스터디학원 의약학전문관(68m)ㆍ메가스터디 대입컨설팅센터(72m)ㆍ미키IELTS(117m)ㆍ강남대성학원 자연별관(135m)ㆍ이투스247학원 서울서초점(178m)ㆍ강남종로학원 교대(184m)ㆍ나무경영아카데미 교대캠퍼스(208m)ㆍ강남정일학원(226m)ㆍ야마하음악교실 서초센터(232m)ㆍ주한영국문화원 어린이어학원 영러너 서초어학원(233m)
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