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천안시 서북구 직산읍 신갈리 창고경매 | ||||||||||||||||||||||||
대전지방법원 | 천안지원 | 신갈리 창고 | 경매7계 | 041-620-3077 | ||||||||||||||||||||
2019타경14904 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-02-02 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 206-4 외1필지 | |||||||||||||||||||||||
충청남도 천안시 서북구 직산읍 금곡로 1 [신갈리 ] | ||||||||||||||||||||||||
용 | 창고 | 채권자 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 10,521,971,980 | ||||||||||||||||||
대장 | 창고시설 | 채무자 | 부ㅇㅇㅇ | 최저가 | 49% | 5,155,766,000 | ||||||||||||||||||
현황 | 창고 | 소유자 | 부ㅇㅇㅇ | 보증금 | 10% | 515,576,600 | ||||||||||||||||||
기타 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 11,199,936,369 | ||||||||||||||||||||
대지 | 13,807.00㎡ | 4,176.6평 | 제시외(가격포함) | 306.00㎡ | 92.56평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물 | 11,841.76㎡ | 3,582.1평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건 | 2019-11-14 | 매각개시결정 | 2019-11-14 | 배당종기일 | 2020-02-20 | |||||||||||||||||||
매각 | 유동화 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 담 당 | |||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-08-11 | 10,521,971,980 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-09-15 | 7,365,380,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-10-20 | 5,155,766,000 | 49% | 매각 | 6,500,000,000 | 한화SH1 | 62% | 추후재경매 | ||||||||||||||||
3회 | 2021-04-13 | 5,155,766,000 | 49% | 매각 | 6,200,000,000 | 59% | 완료 | |||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | ? | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 사무실 면담시 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
5,095,093,000 | 5,342,548,520 | 84,330,460 | 10,521,971,980 | |||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
추가적인 정밀분석 잔금대출,경매함정등 상세한자료,제출등 해결사항은 사무실 면담시 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 금곡로1 | 1층 | 철골조 | 창고 | 1,954.36㎡ | 591.19평 | 380,000 | 742,656,800 | ||||||||||||||||
2 | 금곡로1 | 1층 | 철골조 | 사무실 | 113.00㎡ | 34.18평 | 380,000 | 42,940,000 | ||||||||||||||||
3 | 금곡로1 | 2층 | 철골조 | 창고 | 1,954.36㎡ | 591.19평 | 380,000 | 742,656,800 | ||||||||||||||||
4 | 금곡로1 | 3층 | 철골조 | 창고 | 1,954.36㎡ | 591.19평 | 380,000 | 742,656,800 | ||||||||||||||||
5 | 신갈리206-5 | 지하2층 | 철근콘크리트철 | 창고시설 | 2,480.34㎡ | 750.30평 | 534,000 | 1,324,501,560 | ||||||||||||||||
6 | 신갈리206-5 | 지하1층 | 철근콘크리트철 | 창고시설 | 2,480.34㎡ | 750.30평 | 534,000 | 1,324,501,560 | ||||||||||||||||
7 | 신갈리206-5 | 1층 | 철근콘크리트철 | 창고시설 | 749.07㎡ | 226.59평 | 467,000 | 349,815,690 | ||||||||||||||||
8 | 신갈리206-5 | 2층 | 철근콘크리트철 | 창고시설 | 155.93㎡ | 47.17평 | 467,000 | 72,819,310 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 11,841.76㎡ | 3,582.12평 | 5,342,548,520 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1-4:창고 및 사무실 등, 기호5-8:창고 및 사무실 등) / 기본적인 위생 및 급배수 설비, 화물용 승강기설비 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 신갈리206-4 | 창고용지 | 자연녹지지역 | 198,000 | 9,840.00㎡ | 2,976.59평 | 365,000 | 3,591,600,000 | ||||||||||||||||
2 | 신갈리206-5 | 창고용지 | 자연녹지지역 | 198,000 | 3,967.00㎡ | 1,200.01평 | 379,000 | 1,503,493,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 13,807.00㎡ | 4,176.60평 | 5,095,093,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 천안시청 북측 근거리에 위치 / 본건 남동측으로 천안일반산업단지, 북서측으로
마정산업단지가 소재하며, 고속도로가 위치하고,
시내버스정류장이 소재하는 등 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨 / | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 신갈리206- | (ㄱ) | 철골조철판 | 승강기 | 20.0㎡ | 6.05평 | 651,600 | 13,032,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 신갈리206- | (ㄴ) | 판넬조판넬 | 세면실 | 7.0㎡ | 2.12평 | 162,900 | 1,140,300 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 신갈리206- | (ㄷ) | 세멘벽돌조 | 경비실 | 3.0㎡ | .91평 | 434,400 | 1,303,200 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 신갈리206- | (ㄹ) | 철골조철판 | 기계실 | 98.0㎡ | 29.64평 | 373,520 | 36,604,960 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 신갈리206- | (A) | 미상 | 수변전설비 | .00평 | 32,250,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||
6 | 신갈리206- | (ㅁ) | 미상 | 컨테이너 | .00평 | 19,575,000 | 매각제외 | |||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 128.0㎡ | 38.72평 | 84,330,460 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑2 | 2007-01-22 | 소유권 | 해우지엘에스 | 회사합병 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2008-07-04 | 소유권 | 부ㅇㅇㅇ | 매매12,700,000,000원 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2008-07-04 | 근저당권 | 대한생명보험외1명 | 9,360,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2014-01-02 | 근저당권 | 한화생명보험외1명 | 3,360,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-11-14 | 임의경매 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 11,199,939,369 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 12,720,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
을1 | 20000-05-09 | 임차권 | 한국전력공사 | |||||||||||||||||||||
갑5 | 2007-01-22 | 소유권 | 해ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 회사합병 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2008-07-04 | 소유권 | 부ㅇㅇㅇ | 매매12,700,000,000원 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2008-07-04 | 근저당권 | 대한생명보험외1명 | 9,360,000,000 | ||||||||||||||||||||
을7 | 2014-01-02 | 근저당권 | 한화생명보험외1명 | 3,360,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-11-14 | 임의경매 | 하ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 11,199,939,369 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 12,720,000,000 | |||||||||||||||||||||||
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◆본
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