화성동탄 3층가능 상가주택 58필지_2024.06.18(LH입찰)

[이병관]

화성동탄2 점포겸용 단독용지
3층 상가주택 평당 970만원대
58 필지 경쟁입찰, 최대 2가구이하

#화성동탄2, #점포겸용, #단독용지
화성동탄2지구 점포겸용 단독용지 공급공고입니다. 최대 3층이 가능한 상가주택 필지로 평당 970만원대의 58 필지가 경쟁입찰로 공급됩니다. 최대 2가구이하로 건폐율 50%, 용적률 120% 이하 규모로 건축이 가능합니다. 
상가주택은 일조 방향에 따라 주거수익률이 좌우되며, 상가 입지의 경우 주변 보차 진입에 대한 세심한 검토가 필요합니다. 신도시 조성이 마무리되는 만큼 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. 

#화성동탄지구
_경기도 화성시 태안읍 반월리, 능리, 병점리 일원
_면적: 9,035,329.4㎡
_계획인구 : 125,549 명 (건설호수 41,410 호)
     
#화성동탄2 택지개발사업
_경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, 오산리, 장지리, 중리, 청계리 일원
_면적: 24,028,490.1㎡
_계획인구 285,866명 (건설호수 117,278호)

▶공급토지 분석_1
#D11 / 단독주택(점포겸용)
_ 건폐율 50% 이하
_ 용적률 120% 이하
_ 최고층수 3층
- 최대 2가구 

#검증된 기술력, 차원이 다른 건축 서비스
건축 프로젝트에 있어서 비용절감은 단순히 초기 비용을 줄이는 것뿐만 아니라, 장기적인 유지보수 비용과 운영 비용까지 고려하는 포괄적인 접근이 필요합니다. 토지를 선정하는작업도 이와 동일합니다. 
엘손건축은 분야별 전문가들과 긴밀히 협력하여, 모든 단계에서 최적의 결정을 내릴 수 있도록 노력하고 있습니다. 저가의 수수료로 단순히 허가용 도면만 그리는 부실한 곳들과는 확실한 차이가 있습니다. 
상가주택은 토지별 입지조건과 장단점을 분석하고, 상가활성화 계획에 대한 검토부터 시작해야 합니다. 

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>>공급공고 요약
#경쟁입찰
#신청 : 2024.06.18(화) 09:00 ~ 15:00
#개찰 : 2024.06.18(화) 16:00
#발표 : 2024.06.18(화) 17:00 ~
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#신청자격
_일반 실수요자 (개인 또는 법인)
_1인(법인)  1필지만  신청가능
_1필지에  대하여  2인이상이 공동신청가능
_동일인(법인)이 동일필지에 2건 이상 신청 불가

#대금 납부 조건
_2년 유이자 분할납부

#토지사용가능시기
_대금완납 및 토지사용승낙서 발급 후

*화성동탄 상가주택 종합분석
_3층 2가구로 수익률 확인 필요
_평당 970만원에 주의
_정북일조영향에 대한 판단 필요

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부동산에서 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 부동산 투자를 준비하신다면, 초기 기획부터 수익률과 비용절감을 먼저 생각하는 엘손건축사 사무소로 연락주십시요.
검증된 결과로 여러분의 수익률에 최선을 다하겠습니다.

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