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2017.05.02. 관리처분인가로 재건축초과이익환수제 적용 제외=개발이익환수금 0원 |
안전진단 기준 강화 이후 재건축에 의한 공급 부재로 새 아파트의 희소가치 높아짐 |
입주 시까지 종부세 면제 |
지하철 5호선 둔촌역+2018년 12월 지하철 9호선 둔촌오륜역 개통=더블역세권 수익성 증가 수서발 SRT 근거리 위치, 서하남 IC 인접 지방 진입 용이 |
용적율 87%, 5930세대▶용적율 273.88%, 12,120세대 건립으로 강동, 송파를 아우르는 국내 최대 규모의 신도시 건립 |
조합원 로열동, 로열층 우선 배정 |
단지내 초중고 6곳[초 2곳, 남중고 2곳, 신설 여중고 2곳(보성여중고 유치 예정)] |
단지내에서 일일생활권이 가능한 각종 커뮤니티 시설 건립 |
쾌적한 자연환경을 조성하는 녹지 확보: 일자산 생태공원, 올림픽공원, 성내천, 석촌호수 등 |
입주시 주거 배후세력 풍부: 올림픽선수촌아파트, 삼성동 현대차 GBC 105층, 잠실종합운동장 개발 등 다수 |
둔촌주공 조합원 입주권 매수 가능 시기는 착공 시까지(착공 신고전 3~4월경 예상)입니다.
9.13 대책 이후 둔촌주공 바닥 가격은 지금부터 11월 초순으로 예상되며 시장 상황과 관계없이 지하철 9호선 개통 시점이 되면 시세 상승이 있을 것으로 예상됩니다.
조합원 분양신청 변경 및 동호수 추첨이 확정된 후에는 선호 평형에 맞는 입주권 구입이 까다로워질 것으로 예상되므로 그 이전에 구입하기를 권장합니다. 또한 착공 전까지는 주택분 취득세 3.3%를 부과하며, 그 이후에는 토지 취득세 4.6%로 전환됨을 알려드리며, 2022년경 입주 시점 둔촌주공 시세는 34평(84㎡) 기준 18~20억원을 호가할 것으로 예상해 봅니다.
이와같이 둔촌주공은 재건축 규제의 모든 걸림돌을 피해간 규제 청정지역으로 자제호재 및 외부호재가 많은 지역입니다. 9.13 대책 이후 잠시 혼란스런 시장 분위기에 동참하여 시세 하락 등 고전을 면치 못하는 상황이지만 대기 매수자 여러분들은 작금의 시점이 옥석 중의 옥석고르기 시점임을 캐치하시고 둔촌주공 모시기에 몰두할 때입니다. 지금 당장 구입하시라는 말씀은 아니고 시장 가까이에서 지켜보면서 최적의 매수 시점을 찾으시라는 말씀입니다.
로마(둔촌주공 새 아파트 입주)로 가는 길은 훤히 보이는데 길을 통과하는 관문인 대출 문턱이 높습니다. 기존 주택이 팔리면 방문하신다고 했는데 기존 주택은 언제나 팔릴런지...
뜻이 있는 곳에 길이 있다고 믿습니다. 희망 가격에 팔고 방문하시기를 학수고대하고 있습니다.
오늘도 고객분들의 꿈이 실현되기를 기원하며~~♡
조석으로 바람이 찹니다.
환절기에 감기 조심하시구요~~~
각자의 위치에 최선을 다하는 하루 되시기 바랍니다.
이상 둔촌주공 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공 부동산 시장 상황 및 시세 브리핑~이었습니다.
02-478-9800 010-5268-4946 010-9133-8705
★〓다음은 둔촌주공아파트 전체 부동산에 출시된 거래가능한 저가매물입니다.
(조합원 추가분담금 및 환급금은 관리처분총회 책자 기준으로 입주 시 정산합니다.
권리가액 순위 궁금하신 분들은 010-9133-8705로 전화, 문자주시면 알려드리겠습니다.)
둔촌주공 16평(고층 23평) 18평(고층 25평) 매수-신축 26평 34평 (43평) 분양받기
둔촌주공 25평(고층 34평) 매수-신축 37평 43평 50평 펜트하우스 1+1분양받기
둔촌주공재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다.
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둔촌주공 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705 찾아오시는 길 -서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호 둔촌아파트 건너편 성내동 우체국과 국민은행 사이 아디다스 건물 2층입니다. 무료주차 가능합니다. |
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