따라서 중장기적인 관점으로 볼 때 둔촌주공 투자로 손해 볼 일이 없습니다.
바꿔 말씀드리면 그만큼 수익성이 높다는 뜻입니다.
기존 용적율 87%에서 273.88%로 재건축한다면 어느정도의 수익율인지 답이 나올겁니다.
재건축 아파트에 투자할 때는 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지라고 할 만큼 입지가 중요합니다.
교통, 교육, 생활편의시설 등 재건축 투자의 3요소를 완벽하게 갖춘 아파트로 입지 통과~
기존 5930세대에서 재건축 후 12120세대로 대단지아파트로 단지 규모 통과~~
시공사도 국내 빅4 유명브랜드(현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설)로 유명브랜드 통과~~~입니다.
부동산 투자 시에는 나무를 보지 말고 숲을 보랬다고
이런면에서 둔촌주공아파트는 무사 통과 대상입니다.
특별 수혜 대상으로 재건축초과이익환수금 면제(=0원) 단지입니다.
둔촌주공 입주 시 예상 시세
둔촌주공 입주 시 예상 시세입니다.
2022년 34평(84㎡) 시세를 18억원~20억원으로 잡아봤습니다.
9.13 대책 이후 분위기도 가라앉아 있고, 매수에 뛰어들기가 다소 두려운 상황이지만 산이 높으면 골도 깊고, 최악의 위기가 기회라고 했습니다. 이주를 마치고 철거 단계에 있는 둔촌주공은 새로운 매물 출시가 거의 없는 상태입니다. 급매물이라면 기존에 출시된 매물 중 매도자의 개인적인 사정으로 가격을 내린 매물이 전부입니다. 극소수 희소성이 있는 매물로 투자 메리트가 높은 매물이라고 할 수 있습니다.
수익성의 바로미터에 있는 둔촌주공 재건축 투자,
일반분양 당첨 가능성이 희박하신 분들은 이번 위기를 기회삼아
심도있게 검토해 보시고, 자금 맞춰보시고,
마음이 동(動) 하시면 방문해 주시고 전화, 문자, 카톡도 환영합니다.~~^^*
연락 기다리겠습니다.
둔촌주공 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705
다음은 둔촌주공 전체 매물 중 거래 가능한 저가매물입니다.