건물3-83[ 제주시 해안동 애조로 근처 2층 상가주택 건물 매매(신축건물/바다 뷰/주차5대/건물84평/넓은옥상 등) ]#애조로상가주택

[제주_시청공인]

건물3-83
[ 제주시 해안동 애조로 근처 2층 상가주택 건물 매매(신축건물/바다 뷰/주차5대/건물84평/넓은옥상 등) ]
#애조로상가주택 #해안교차로상가주택 #해안동상가주택 #노형동상가주택 #노형상가주택 #제주시해안동상가주택 #제주시노형동상가주택 #제주시상가주택 #제주상가주택 #제주도상가주택


■유형 :매매( 13억 5천 )
■위치 :제주시 노형과 애조로 근처
■매물번호 :건물3-83


■면적 :대지 439M²( 133평 ) / 건물 277.2M²( 84평 )
■구조 –1층 45평 상가( 홀 +주방 +보조주방/창고 +남녀분리 화장실2 +중정/정원 )
       -2층 39평 주택( 방4 +화2 +거실/주방 +테라스4 +주방 베란다/세컨주방 +드레스룸 )
       +넓은 옥상 테라스 등
■옵션 –1층 상가( 천장형 에어컨 3대, 샹들리에 조명, 에폭시 바닥, 벽-바닥 노출 콘크리트 형, 폴딩도어, 레일 조명 등 )
      -2층 주택( 천장형 에어컨 5대, 싱크대 2개-주방/세컨주방, 붙박이옷장, 방범 방충망 )
■입주 :협의 입주
■년식 :2023년 07월 27일
■주구조/지붕 :철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트
■방향 :남 향
■세대 수/주차 :주차 5대 
■엘리베이터 :없음
■층수 :지상 2층 건물 전부


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 차량 5분 :한라수목원, 넥슨컴퓨터박물관, 제주경찰청, 노형교차로, 버스정류소, 한라초중학교
   차량 10분 :제주한라대핚교, 제주제일고등학교, 한국방송통신대학교, 제주도청, 제주한라병원, 하나로마트


2. 1층은 상가로 영업하고, 2층에서는 직접 거주하실 분!께 추천 드립니다
 :1-2층이 분리되어 있어서 외부계단으로 2층으로 올라가게 되어 있어서 1층이나 2층 각각 다른사람이 사용하는데에도 전혀 문제 없지만 주거와 사업을 한번에 해결하고자 하시는 분께 추천 드립니다!


3. 본 상가에만 마련된 주차장이 5대로, 상가를 이용하는 손님들이 이용할 주차장이 충분하고, 주변 골목들도 주차단속이 없는곳으로 주차에 큰 불편 없습니다.


4. 건물 양옆으로 현재 건물이 없는 상태이며, 당분간 건축 계획도 없는 토지들이라고 합니다. 바다 방향인 북향쪽으로는 건물이 가림없이 애월부터 용담해안도로 방향까지의 넓은 바다뷰를 감상할 수 있습니다!


5. 2층의 주택은 방이 4개로, 가족구성원이 많은 분들도 거주하기 충분한데 특히 안방은 패밀리침대를 두고도 공간이 여유로워서 아이를 키우는분들도 집을 넓게 사용할 수 있습니다!


6. 지목( 대지 ), 용도지역( 자연녹지 +자연취락 )
 -건폐율 50%( 64평 ), 용적율 100%( 133평 )
 -현재 1층의 건폐율 면적은 꽉 차 있으나, 위로 층수를 올릴경우 옥상이 슬래브 형태로 평옥상이기 때문에 충분히 증축이 가능한 상태입니다. 50평정도 증축할 수 있는 면적이 남아 있어서 창고나 3층을 증축도 가능합니다!


7. 2023년에 지어진 건물로, 신축 건물에 창호만 보더라도 LG샤시로 전체적으로 고급자재로 지어진 건물로 건물을 짓는데 신경을 많이쓰고, 자재에 돈을 아끼지 않았다는 인상을 받을 수 있습니다. 고급스런 외벽 등 내-외부 관리도 잘 되어 있습니다!


8. 1층 상가의 층고가 4M가 넘는 정도로 높고, 더구나 전체적으로 노출콘크리트 인테리어가 되어 있어서 개방감이 무척 좋습니다!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
1. 네이버 블로그( 제주도에서 제일 치열한 공인중개사 ): 네이버 블로그 (naver.com)
2. 인스타그램( 시청 공인중개사 ) : https://www.instagram.com/alex__realtor 
3. 유튜브( 탐라국 부동산 ): https://www.youtube.com/@Jeju_Cityhall_Realtor 


#애조로상가주택 #해안교차로상가주택 #해안동상가주택 #노형동상가주택 #노형상가주택 #제주시해안동상가주택 #제주시노형동상가주택 #제주시상가주택 #제주상가주택 #제주도상가주택 #애조로 #해안교차로 #해안동 #노형동 #노형 #제주시해안동 #제주시노형동 #제주시 #제주 #제주도


#시청공인중개사 #시청부동산 #제주시청부동산 #제주시청공인중개사 #제주부동산 #제주공인중개사 #제주도부동산 #제주도공인중개사