청주 현대테크노 레이원시티 민간임대아파트 분양정보

[연한색]

대규모 복합산업단지인 청주테크노폴리스 개발이 본격화됨에 따라 인접지에 자리한 부동산이 주목을 받습니다. 치솟는 금리와 분양가로 초기 비용 부담이 적은 분양전환형 민간임대 공급 방식이 인기를 끌면서 청주 현대 테크노 레이원시티 현장이 눈길을 끕니다. 나날이 올라가는 집값으로 인해 부담이 더해진 젊은 층들은 월세와 전세를 두고 고민하는 경우가 적지 않은데요. 그런 분들은 10년 동안 안심하고 거주할 수 있는 청주 레이원시티는 청주시 흥덕구 송절 1지구 도시개발사업 일환으로 28년 하반기를 목표로 건립됩니다.

사업개요

'청주 현대테크노 레이원시티'는 청주시 내에서도 선호도가 높은 송절지구에 위치한 대규모 단지입니다. 대지위치는 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산 76-2번지 일원이며, 대지면적은 1,2BL으로 총 38.351평입니다. 총 1817세대 대단지인만큼 2블록으로 나누어서 구성이 됩니다. 1BL은 지하 2층에서 지상 35층 고층의 12개 동, 1,344 가구로 구성이 되며, 주차는 세대당 1.5대인 2034대로 상당히 넉넉합니다. 2BL은 23.267평 연면적 위에 지하 2층에서 지상 26층의 6개 동이며, 총 437세대 입주가 가능하며, 가구당 1.4대 주차 가능한 665대로 여유가 많습니다. 이곳은 중소형 평형 위주로 설계되어 많은 인기가 예상됩니다. 전세대 인기가 높은 남향 위주로 구성되며, 통풍과 채광이 잘 들어오게 설계가 됩니다.

입지환경 및 생활인프라

청주 테크노 레이원시티는 가장 선호 되는 테크노폴리스와 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 주변에는 신세계 백화점 및 스타필드, 이마트 트레이더스 등이 들어올 것으로 예상되며, 현대백화점, 롯데, 파비뇽 아웃렛이 인접해 있어 생활하기에 매우 편리합니다. 특히, 내곡초등학교와 송절중학교가 도보 3분 거리에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

교통환경

청주 고속터미널, 시외버스터미널, 북부터미널을 통해 인근 도시로의 이동이 용이하며, 북청주역 신설 및 광역 교통망 개선으로 교통 접근성이 크게 향상될 예정입니다. 북청주의 경우 천안과 청주공항을 잇는 복선전철 사업이 2029년 완공되면 청주국제공항까지 연결되어 교통 편의성이 대폭 개선될 전망입니다. KTX 오송역을 통해 서울역을 50분대, 부산역을 1시간 40분대로 이동할 수 있는 광역교통망도 잘 갖추어져 있습니다.

개발호재

송절지구는 청주 테크노폴리스와 연계하여 진행되는 도시개발사업으로, 청주 일반산업단지, 테크노폴리스, SK하이닉스 반도체 단지 등 대규모 첨단 기업이 들어설 예정입니다. 이러한 개발호재로 인해 지역 경제 활성화와 함께 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 또한, 북청주역 신설을 통한 광역 교통망 개선도 큰 호재로 작용하고 있습니다.

단지 설계

전 세대 남향 위주의 4베이 구조 혁신평면으로 설계되어 일조권을 확보하였으며, 팬트리와 알파룸을 통해 추가적인 공간 활용성을 높였습니다. 59㎡에서 84㎡까지의 중소형 위주 평면 구성으로 신혼부부부터 자녀를 둔 가정까지 다양한 수요를 만족시킬 수 있습니다.

커뮤니티 시설

단지 내에는 하이엔드급의 시설로 추진 중입니다. 고급주거시설에서만 볼 수 있는 조식 및 컨시어지 서비스는 물론 골프연습장, 맘카페, 독서실, 피트니스센터, 실내체육관, 야외 풋살장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 또한, YBM 영어마을, 영화관, 물놀이 공원, 가족 캠핑장 등 고급 주거단지에서 제공하는 프리미엄 서비스를 통해 입주민의 생활 만족도를 극대화하고 온 가족을 만족시킬 수 있을 것입니다.

투자가치

당 사업지는 분양전환형 상품으로, 청주 현대테크노 레이원시티 민간임대아파트로, 10년 후 분양전환 시 높은 시세차익을 기대할 수 있습니다. 임대 기간 동안 주택 수에 포함되지 않아 종부세 부담이 없으며, 전매와 전대가 가능하여 투자 매력도가 큽니다. 또한, 취득세 비과세 혜택으로 세금 부담이 적어 투자자들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 요즘은 인건비와 자재비가 자꾸 오르는데요, 아파트 분양가 역시 고공행진을 할 수밖에 없습니다. 그렇기에 집값은 오늘이 가장 싸다는 말이 계속 나오고 있습니다. 실제 고덕신도시의 예를 보면 첫 공급과 비교했을 때 현재는 110% 상승한 상태입니다. 더불어, 1군 브랜드 현대건설이 시공하며, 무궁화신탁이 시행 수탁 예정으로 신뢰감이 백배입니다. 

분양가

청주 현대테크노 레이원시티 분양가가 합리적으로 책정되어 있으며, 10년 후 분양전환 시 현재 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 마련할 수 있는 기회를 제공합니다. 확정 분양가 및 납부조건이 최적화되어 있어 임대료와 보증금 상승에 대한 걱정이 없습니다. 계약금 안심보장제와 HUG 보증보험으로 안전하게 전매도 가능하기에 시세차익을 기대할 수 있습니다.

모델하우스 방문

청주 현대테크노 레이원시티 모델하우스는 방문 예약을 받고 있으며, 아래 대표번호를 통해 상담예약을 진행하실 수 있으며, 방문하셔서 견본주택에 내부 유니트 시설을 살펴보실 수 있으며, 자세한 분양가표와 일정에 대해 안내를 받을 수 있으니 서둘러 방문해 보시기를 추천드립니다.

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