급해요 보일러고장시 세입자부담???

제가 서울에 혼자 사는데요 작년 겨울 두달동안 월세방을  비울일이 있어서 전기를 내려놓고(두꺼비집) 갔거든요 근데 보일러가 얼어서 배관이 터졌데요 다행히 배관만 터져서 5만원 주고 교체를 했거든요 자비로.. 근데 일주일 살다가 또 두달 비울일이 있었는데 이번엔 전기 안내리고 갔어요. 주인집에서 그거 내려서 보일러 고장났다고 하셔서 저번같은일 안생기려고 조심했죠 근데 또 전화와서 보일러에서 물이 떨어진다는거에요 이번엔 모터의 문제 같다는데.. 이건 교체하면 8만원이래요 분명 제가 쓰다가 그런것도 아니고, 제 부주의 도 아니잖아요 그리고 집에와서 보일러 돌려보니까 잘 돌아갑니다.  너무 멀쩡히요. 보일러 수리집에 전화해보니까 모터만 교체하면 될것 같은데 안고쳐도 보일러 돌아가는데 이상은 없는거래요 물 떨어지는게 문제지..(아마 이것때문에 주인집에서 그러는것 같아요. 물세 걱정때문에..) 근데 월세 꼬박꼬박 내가면서 4달동안집에서 못살았던것도 억울한데 이번에도 제가 사람 불러서 고치라네요 모터를 교체해놓고 나중에 이사갈때 제가 가져갈수 있는것도 아니잖아요 전 보일러 안고쳐도 잘 돌아가니까 모터 교체의 필요성을 못느끼고. 제가 고치겠다고 주인집에 돈 달라고 한것도 아니고 주인집에서는 계속 고치라고 요구하고 돈은 못준다고 하고.. 전세도 아니고  몇십만원씩 주고 사는월세집인데 ..  왜 고칠필요성을 못 느끼는 제가 돈을주고 고쳐야 하는거죠? 이거 교체하고 주인집에 돈을 청구할수 있는건가요?   법에 대해 잘 아시는분이거나. 부동산쪽에 일하시는 고수님들...  신중하고 꼼꼼한 답변 부탁해요...