여수 엑스포힐스테이트 1블록 공공분양주택 잔여세대 입주자모집 공고

[김두한]

여수 엑스포힐스테이트 1블록 공공분양주택

잔여세대 입주자모집 공고

♠ 공급위치 및 세대수 :	전남 여수시 덕충동 엑스포힐스테이트 1단지(전남 여수시 박람회길 81)
	1블록 공공분양주택 총 1,080세대 중 잔여세대 494세대

알려드립니다

■ 금번 공급하는 주택은 2011.07.13(수) 최초 입주자모집공고 후 미 계약된 잔여세대에 대하여 공급하는 주택으로 잔여세대 입주자     모집공고일은 2013.09.10(화)입니다. ■ 금번 공급하는 주택은 자격제한 없이 누구나 신청가능하며 청약저축, 주택소유, 과거 당첨사실, 세대주 여부, 거주지역 등 제한사항이 없습니다. ■ 금번 공급하는 주택은 2012 여수세계박람회 행사기간(준비 및 정리기간 포함) 중 행사요원 숙소로 사용 후 일부 마감 보완공사를 거쳐 계약자에게 인도되는     주택입니다. ■ 여수 엑스포힐스테이트는 1, 2블록 총 1,442세대(공공분양주택)로서 1블록 1,080세대, 2블록 362세대이며, 입주자모집공고일 현재 입주금 완납시 입주가     가능합니다. ■ 본 단지가 위치한 여수엑스포타운 사업지구의 토지이용계획은 개발(실시)계획 및 지구단위계획의 변경 등으로 사업추진과정에서 변경 조정될 수 있음 ■ 본 단지 외 인근블럭에 사업추진과정에 따라 추후 건축물 등이 신축될 수 있음 ■ 이 공고문은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)에서도 확인 하실 수 있습니다. ■ 이 공고문에 등재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고[‘11.7.13 공고, 공사 홈페이지(www.lh.or.kr⟶분양정보⟶분양공고⟶분양주택) 참조]를 준용합니다. ■ 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 「주택법」 및 「주택공급에관한규칙」등 관련법령에 의합니다. ■ 본 주택은 입주자모집공고일 현재 전매가 가능한 주택입니다.(단, 총 주택가격의 10%이상 잔금이 남은 경우에 한함) ■ 본 단지는 기 준공된(건물만 준공)단지로서 계약하고자 하는 샘플 세대를 직접 방문하여 확인한 후 계약이 가능하오니, 단지여건, 세대내외부의 시공된 내역     등을 필히 확인 후 계약체결 하시기 바랍니다. (세대관람안내 : 분양상담실, 운영시간 : 10:00~17:00, 토․일 가능) ■ 금번 공급하는 주택은 「주택법」제38조의2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택이고, 해당 주택건설지역(전라남도 여수시)은 「주택법」제41조 제1항의     규정에 의한 비투기과열지구입니다.

Ⅰ

공급규모 및 공급대상

공급규모

■ 총 공급규모 : 1단지 공공분양주택 19개동 1,080세대 중 494세대 및 부대복리시설(85㎡이하 233세대, 85㎡초과 261세대)

공급대상

블럭		주택형 (전용면적 기준)	타입	발코니 확장 여부	세  대  당   주  택  면  적(㎡)					세대별 대지 지분	공급세대수			최초 입주 시기
					전용 면적	공용면적			계약 면적 (계)
						주거공용	그밖의 공용면적
											계	기공급	금회 공급
							기타공용	지하 주차장
1BL	국민 주택	084.9900A	84A	확장	84.99	22.0574	3.8493	37.1880	148.0847	82	170	92	78	‘13.02
		084.3000B	84B	확장	84.30	21.8783	3.8181	36.8861	146.8825	81	175	105	70
		084.7800C	84C	확장	84.78	22.0029	3.8398	37.0961	147.7188	81	105	61	44
		084.9300D	84D	확장	84.93	22.0418	3.8466	37.1617	147.9801	82	104	63	41
	민영 주택	101.4800A	101A	확장	101.48	26.3370	4.5962	44.4033	176.8165	98	144	40	104
		101.8500B	101B	확장	101.85	26.4330	4.6129	44.5652	177.4611	98	30	15	15
		101.6300C	101C	확장	101.63	26.3759	4.6030	44.4690	177.0779	98	114	91	23
		101.9000D	101D	비확장	101.90	26.4460	4.6152	44.5871	177.5483	98	12	11	1
		118.9300A	118A	확장	118.93	30.8658	5.3865	52.0387	207.2210	114	96	56	40
		118.9300Z		비확장	118.93	30.8658	5.3865	52.0387	207.2210	114	12	7	5
		118.8200B	118B	확장	118.82	30.8373	5.3815	51.9906	207.0294	114	96	24	72
		150.0900B	150B	확장	150.09	38.9527	6.7978	65.6730	261.5135	145	4	3	1

※ 발코니 확장‧비확장으로 주택형을 미리 나누어 공급하오니 확장비용, 동호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 청약신청하시기 바람(동호지정후 변경 불가)

 ※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)

 ※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상 층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은

    주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적임

 ※ 각 세대별 주거공용면적은 동일주택 형별의 주거공용 면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대의 공용부분

    실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 타입의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동․호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음

 ※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트벽식구조, 지붕은 평지붕으로 시공됨(단, 다락방은 경사지붕임)

※ 세대당 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 지적 정리에 따라 대지면적 확정으로 면적 증감이 있을 수 있으며, 공부면적과

    대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등의 사유로 차이가 발생할 수 있으며, 이 경우 공급금액에 영향을 미치지 않음

Ⅱ

공급금액

공급금액(발코니 확장금액 별도)

 [단위 : 천원]

주택형 (타입)	층별	공급 호수	주택가격 (A+B)	분양대금 납부조건				발코니 확장금액 (C)
				입주금(A)			분양잔금 (B)
				계	계약금	입주잔금
084.9900A (84A)	1층	9	182,000	107,000	5,000	102,000	75,000	4,942
	2층	8	186,000	111,000	5,000	106,000	75,000	4,942
	3~4층	15	194,000	119,000	5,000	114,000	75,000	4,942
	기준층	44	203,000	128,000	5,000	123,000	75,000	4,942
	최상층	2	209,000	134,000	5,000	129,000	75,000	4,942
084.3000B (84B)	1층	7	179,000	104,000	5,000	99,000	75,000	4,854
	2층	7	183,000	108,000	5,000	103,000	75,000	4,854
	3~4층	14	191,000	116,000	5,000	111,000	75,000	4,854
	기준층	42	199,000	124,000	5,000	119,000	75,000	4,854
084.7800C (84C)	1층	4	182,000	107,000	5,000	102,000	75,000	4,808
	2층	6	186,000	111,000	5,000	106,000	75,000	4,808
	3~4층	9	194,000	119,000	5,000	114,000	75,000	4,808
	기준층	25	202,000	127,000	5,000	122,000	75,000	4,808
084.9300D (84D)	1층	4	182,000	107,000	5,000	102,000	75,000	4,509
	2층	4	186,000	111,000	5,000	106,000	75,000	4,509
	3~4층	10	194,000	119,000	5,000	114,000	75,000	4,509
	기준층	23	202,000	127,000	5,000	122,000	75,000	4,509
101.4800A (101A)	1층	8	214,000	135,000	6,000	129,000	79,000	6,257
	2층	8	219,000	140,000	6,000	134,000	79,000	6,257
	3~4층	16	228,000	145,000	6,000	139,000	83,000	6,257
	기준층	67	238,000	150,000	6,000	144,000	88,000	6,257
	최상층	5	245,000	155,000	6,000	149,000	90,000	6,257

주택형 (타입)	층별	공급 호수	주택가격 (A+B)	분양대금 납부조건				발코니 확장금액 (C)
				입주금(A)			분양잔금 (B)
				계	계약금	입주잔금
101.8500B (101B)	1층	2	216,000	135,000	6,000	129,000	81,000	7,420
	2층	1	221,000	140,000	6,000	134,000	81,000	7,420
	3~4층	2	230,000	145,000	6,000	139,000	85,000	7,420
	기준층	10	240,000	150,000	6,000	144,000	90,000	7,420
101.6300C (101C)	1층	2	212,000	135,000	6,000	129,000	77,000	6,525
	2층	2	217,000	135,000	6,000	129,000	82,000	6,525
	3~4층	4	226,000	140,000	6,000	134,000	86,000	6,525
	기준층	14	236,000	150,000	6,000	144,000	86,000	6,525
	최상층	1	243,000	150,000	6,000	144,000	93,000	6,525
101.9000D (101D)	2층	1	216,000	150,000	6,000	144,000	66,000
118.9300A (118A)	1층	5	259,000	165,000	7,000	158,000	94,000	8,093
	2층	5	264,000	165,000	7,000	158,000	99,000	8,093
	3~4층	10	276,000	175,000	7,000	168,000	101,000	8,093
	기준층	20	287,000	180,000	7,000	173,000	107,000	8,093
118.9300Z (118A)	1층	1	259,000	160,000	7,000	153,000	99,000
	2층	1	264,000	160,000	7,000	153,000	104,000
	3~4층	2	276,000	170,000	7,000	163,000	106,000
	기준층	1	287,000	180,000	7,000	173,000	107,000
118.8200B (118B)	1층	7	253,000	160,000	7,000	153,000	93,000	8,431
	2층	7	259,000	165,000	7,000	158,000	94,000	8,431
	3~4층	14	270,000	170,000	7,000	163,000	100,000	8,431
	기준층	44	281,000	180,000	7,000	173,000	101,000	8,431
150.0900B (150B)	최상층	1	407,000	250,000	8,000	242,000	157,000	10,497

 ※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로, 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별, 층별, 향별, 동․라인별 등에 따라

    차등을 두어 책정한 금액이며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있음

 ※ 85㎡초과 분양주택은 「주택법 시행령」제95조 제4항에 따른 제2종 국민주택채권 매입대상 주택임(단, 채권매입예정액의 상한액은 0원임)

 ※ 피로티 및 부대복리시설이 있는 동은 해당공간을 포함하여 층 ․ 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층 ․ 호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됨

※ 위 공급대상의 ‘타입’은 청약신청자의 이해를 돕기 위한 참고용임

 ※ 상기 공급금액(주택가격)에는 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않음(확장형을 선택한 경우에는 분양잔금 납부시 발코니 확장비용을 함께 납부함)

 ※ 상기 공급금액은 계약금, 입주잔금, 분양잔금, 발코니확장금액(옵션잔금) 순으로 수납처리됨

 ※ 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 85㎡초과 분양주택은 부가가치세 금액이 포함되어 있음

 ※ 유사한 주택형(84형 등)이라 할지라도 계약면적에 따라 관리비 등이 차등 부과될 수 있음

 ※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함(단, 입주시 한번만 납부하고 퇴거시 되돌려드림)

발코니 확장비용

■ 발코니 확장금액

 [단위 : 천원]

주택형(타입)	84A	84B	84C	84D	101A	101B	101C	118A	118B	150B
발코니 확장금액	4,942	4,854	4,808	4,509	6,257	7,420	6,525	8,093	8,431	10,497

  - 세부 내역은 최초 입주자모집공고(2011.07.13) 참조

 ■ 발코니 확장금액 납부방법 : 분양 잔금 납부시

  - 발코니 확장 비용은 공급금액과 별도로서 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 ․ 가구 등의 가격이 포함되어 있음

  - 발코니 화장 비용은 분양잔금과 동일하게 선납할인이 적용됨

  - 발코니 확장비용에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않음

  - 발코니 확장 부위별 비용내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 수분양자의 부분 확장선택은 불가함

  - 발코니 비확장형의 경우 외부샷시가 설치되지 않음

Ⅲ

신청, 동호지정, 계약체결

신청일정 및 장소

구  분	일  시	장  소
신청접수	2013.09.23(월)~24(화) (10:00 ~ 17:00)	• 인터넷 신청이 원칙 [공사 홈페이지(www.LH.or.kr), 공인인증서 필요] ◎ 인터넷 청약방법    공사 홈페이지 → 분양임대청약시스템 → 인터넷청약 “아파트청약바로가기”→ 청약지구선택 →    “주택신청형” 선택 → 유의사항확인 → 청약신청서작성 → 신청자 인증 → 청약완료 • 방문신청(10:00∼17:00)[인터넷 사용 불가자(노약자 등)에 한하여 접수받음]   - 장    소 : 여수 엑스포힐스테이트 분양상담실 (전남 여수시 덕충동 엑스포힐스테이트 1단지)   - 구비서류  : 신분증, 주민등록표등본 1통
동호지정순번 추첨	2013.09.25(수) (14:00)	• 전산 추첨 (LH 광주전남지역본부 주택판매부)  ※ 추첨당일 입회를 희망하는 신청자(선착순 3명에 한함)는 9.24(화) 17:00까지 LH 광주전남지역본부 주택판매부로 신청
동호지정순번 발표	2013.09.25(수) (15:00이후)	• 공사 홈페이지(www.LH.or.kr) ◎ 순번확인    공사 홈페이지 → 분양임대청약시스템 → 분양주택 → 알려드립니다(공지사항)

■ 신청자격

 - 제한 없음(청약저축, 주택소유, 과거 당첨사실, 세대주 여부, 거주지역 등에 관계없이 계약 가능)

동호지정 및 계약체결

구  분

내   용

동호지정 및 계약체결

동호지정 순번	일   시	시   간	장   소
• 84형 : 1 ~ 233번	2013.09.26(목)	• 동호지정 : (10:30 ~ )  • 계약체결 : (10:30 ~ 18:00)	파티랜드 웨딩홀 (전남 여수시 문수동 241-1)
• 101,118,150형 : 1 ∼ 261번

※ 상기 마지막 순번 이후 순번은 2013.9.27(금) 10:00부터 동호지정 및 계약체결

유의사항

① 동호배정 진행 중 자리이탈 등으로 진행자가 동호지정 순번을 부여받은 자의 순번번호 또는 성명을 3회 호명시에도   응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정기회를 부여함(통과된 순번은 당일 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약이 가능하며, 경합 발생시 추첨된 순번이 빠른 분이 우선함)

② 동호지정 후 당일 16시까지 계약금을 납부하지 않을 경우 계약의사가 없는 것으로 간주하여 동호선정은 무효처리될 수 있음

③ 동호지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약이 가능함(단, 법인명의 계약시 예외)

④ 계약금 및 각종 구비서류 미비시 계약이 불가하며, 대리인이 동호 지정시 계약체결 예정자의 인감도장, 인감증명서(본인 발급분만 인정), 위임장 및 신분증 지참

⑤ 추첨된 동호지정순번까지 계약후 잔여세대가 남을 경우 『Ⅳ.금회 공급 후 잔여세대 분양안내』에 따라 공급함

⑥ 천재지변 기타 부득이한 사유로 우리 공사에서 동호지정 절차를 진행하지 못할 경우 추후 별도 장소 및 일시를 통지

동호지정, 계약체결시 구비서류

 

구 분	구비서류	제출대상 및 유의사항
본인  동호지정, 계약시	계약금(현장수납함)	•계약금(가능한 한 자기앞수표 1매로 제출)
	계약자의 도장	•본인계약시 서명가능
	계약자의 신분증	•주민등록증, 운전면허증 또는 여권
	계약자의 주민등록표등본	•계약자 본인 주민등록표등본
배우자 및 제3자 대리계약시  추가서류	위임장	•계약자의 인감도장이 날인된 위임장[양식은 계약 장소에 비치]
	계약자의 인감도장 및 인감증명서	•본인이 발급한 “계약위임용” 인감증명서
	대리인의 신분증	•주민등록증, 운전면허증 또는 여권

※ 계약체결은 입금(납부)시간과 관계없이 계약장소 현장 도착순서에 따라 진행됩니다.

※ 동호지정 후 계약금 납부 및 계약서 작성을 모두 완료하여야 계약절차가 끝나는 것이며, 동호지정 당일 16:00까지 계약금을 납부하지 않을 경우 지정한 동호에

   대한 계약은 무효처리될 수 있음

※ 접수된 서류는 일절 반환하지 않으며, 신청 이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가능하고, 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명되거나 기타

   부정한 방법으로 당첨된 경우에는 일방적으로 당첨 및 계약이 취소될 수 있음

※ 제증명서류는 입주자모집공고일(2013.9.10) 이후 발급분에 한함

※ 본인 이외에는 모두 대리계약자로 간주(직계존비속 포함)

Ⅳ

금회 공급후 잔여세대 분양안내

�� 공급대상 : 계약 전일까지 동호지정 계약후 미계약 잔여세대

�� 계약자격 : 자격제한 없음

�� 계약방법 : 여수 엑스포힐스테이트 분양상담실 도착순서에 따라 선착순으로 동호지정 및 계약체결

            (단, 10:00이전 신청자가 2인이상인 경우는 순번추첨에 의해 동호지정후 계약체결)

�� 적용기간 : 2013.09.27(금)부터 분양완료시까지[단 2013.9.24일 신청한 233번(84형), 261번(101‧118‧150형) 이후 순번의 동호지정

              완료 후 선착순 개시]

Ⅴ

유의사항

�� 청약관련 유의사항

 ① 이 공고문은 금회 공급 신청자의 이해를 돕기 위하여 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였음. 따라서 주택형별의 세부면적, 지구여건·단지여건, 분양가 상한제 적용주택의 분양가 공개 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고(2011.07.13)를 준용하고, 분양상담실 등 현장 방문을 통해 단지 및 현장여건, 내외부 시공내역 등의 세부사항을 확인하신 후 신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 사항은 신청자의 책임이며, 추후 이의를 제기할 수 없음

 ② 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관련법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 최초 입주자모집 공고문(2011.07.13) 및 팜플렛 등을 통해 반드시 확인하시기 바람

 ③ 1인 1주택 동호지정이 원칙이나 1인이 2세대 이상 동호지정을 원하는 경우, 동호지정 전에 지정을 원하는 세대수만큼 계약금 납부 요망

 ④ 계약된 동호는 미분양 동호가 남아있더라도 동호변경이 불가함

 ⑤ 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택이나, 잔여세대에 대한 순번추첨후 동호지정하는 방식으로 공급되므로 신청자 본인과 신청자의 배우자 및 세대원이 되는 자는 기 당첨자로 전산관리 되지 아니하며, 당첨일로부터 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환되는 임대주택을 포함)에의 재당첨 제한을 받지 않음

 ⑥ 계약일로부터 60일 이내에 부동산실거래신고를 하여야 함(미신고시 과태료 부과됨)

 ⑦ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위가 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치함

 ⑧ 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함

 ⑨ 공유대지에 대한 지적공부정리가 여수엑스포타운 사업준공일(변경가능) 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전등기시 대지공유지분은 약간의 면적증감이

    있을 수 있음

 ⑩ 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 홈페이지[www.lh.or.kr → 분양임대청약시스템 → 고객서비스 → 계약자주소변경]에서 수정하거나  LH 광주전남지역본부 주택판매부(광주광역시 서구 시청로 91 LH 주택판매부, FAX 062-385-3987)로 서면통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임임

 ⑪ 샘플세대를 계약하고자 할 경우 계약자는 세대관람 및 기 시공된 시설을 필히 확인하고, 현재 시공된 상태로 인수함에 동의한 후 계약체결하여야

    하며, 추후 이에 대해 이의를 제기할 수 없음

    ※샘플세대 내역

      

84형	101형	118형
117동102호, 117동101호, 117동103호, 103동203호	116동104호, 108동101호, 116동103호	116동102호, 116동101호

�� 분양대금 납부관련 유의사항

 ① 수분양자는 계약서에 명시된 가격과 방법으로 입주잔금, 발코니 확장비용 및 분양잔금을 우리공사에 납부기한까지 납부하여야 함

 ② 입주잔금을 납부한 후에는 수분양자가 분양자에게 계약해지를 요청할 수 없음[단, 분양잔금 완납 전(총 주택가격의 10%이상 남은 경우에 한함)에는 권리의무승계(분양권전매) 가능]

 ③ 계약체결후 입주잔금 납부 전 계약을 해제하거나 주택공급 법령 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는 계약서 규정에 의한 일정액의 위약금(계약금액)을 납부하여야 함

 ④ 동 주택의 소유권이전은 분양잔금 완납 후 수분양자에게 이행함

 ⑤ 입주잔금 납부기한(입주잔금 납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말한다) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비, 전기.수도.가스 등 제세공과금과 특별수선충당금, 법령의 제정, 개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 수분양자가 부담하여야함

 ⑥ 수분양자가 입주금, 분양잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연12%의 이율(단, 총 연체기간이 1개월 이내일 경우에는 연8.5%, 1개월 초과 3개월 이내 연10% 적용, 금리변동에 따라 추후 변동될 수 있음)을 적용 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됨

 ⑦ 분양잔금에 대하여 납부기한 이전에 선납할 경우에는 아래와 같이 먼저 납부한 일수를 일할계산하여 선납할인율(현행 5.5%, 금리변동에 따라 추후 변경될 수 있음)을 적용하여 그 이자에 해당하는 금액을 할인함(입주잔금은 선납할인 제외)

   - 입주잔금 : 계약체결일로부터 3개월 이내

   - 분양잔금 : 계약체결일로부터 2년 이내

 ⑧ 발코니 확장비용은 아파트 취득세 등의 과표에 포함됨에 따라 취득세 등이 부과됨

 ⑨ 입주잔금 및 분양잔금 납부와 관련한 고지가 없더라도 분양계약서에 따라 납기 이전에 해당계좌로 입금하여야 함

 ⑩ 임대차 관련행위는 분양잔금 완납 및 소유권 이전 이후 가능함

�� 기타 유의사항

 ① 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨

 ② 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항임

 ③ 전화상담 및 분양사무실 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이

    직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없음

 ④ 외국인이 주택을 취득할 경우 아래사항을 참고하여 관련법에 따른 신고 및 허가절차를 준수하여야 함

  - 국내에 거주하는 외국인이 주거목적으로 국내 주택구입시 「외국인토지법」에 의거 계약체결일로부터 60일이내 토지취득신고를 하여야 하고,

    「외국인토지법」제4조 제2항에 해당하는 구역․지역의 경우 계약체결 전 시장․군수 또는 구청장으로부터 토지취득 허가를 받아야함

  - 국내에 거주하지 않는 외국인이 국내 부동산 취득시 「외국인투자촉진법」에 의거한 토지취득신고 및 외국환유입에 따른 외국환거래법상 부동산

    취득신고를 하여야 함

  - 영리목적으로 국내법인설립 후 토지취득시 「외국인투자촉진법」에 의거한 외국인 투자신고 및 외국인 투자  기업 등록을 마치고 토지취득신고

    후 국내 토지를 취득하여야 함

 ⑤ 분양팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽인된 조감도, 단지배치도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소

    차이가 있을 수 있음

 ⑥ 세대내 홈뷰시설은 85㎡ 초과세대만 설치됨

■ 현장접수 장소[인터넷 사용 불가자(노약자 등)에 한하여 접수받음]

  - 장  소 : 여수 엑스포힐스테이트 분양상담실

  - 주  소 : 전남 여수시 덕충동 엑스포힐스테이트 1단지

■ 동호지정 및 계약체결 장소

  - 장  소 : 파티랜드 웨딩홀

  - 주  소 : 전남 여수시 문수동 241-1

■ 샘플세대 관람

   - 장  소 : 엑스포힐스테이트 1단지

   - 문  의 : 여수 엑스포힐스테이트 분양상담실(061-662-7702~3)

   - 운영시간 : 10:00 ~17:00 (토, 일 가능)

여수엑스포힐스테이트 분양상담실 : 061-662-7702~3

 한국토지주택공사 콜센터 : 1600-1004 [평일 : 09:00 ~ 18:00]

※ 본 입주자 모집공고는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 문의 전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다 ※

2013.09.10

광주전남지역본부