Re:임대 공장 찾습니다.

[pajero]

 대여 창고 TICON Logistics Park Co., Ltd.

요구되는 위치, 요구되는 사양의 임대 창고

　임대 공장 타이콘 · 산업 · 연결 자회사로, 임대 창고를 전개하는 "타이콘 · 물류 파크 (T 파크)". 태국 중부 · 동부를 중심으로 총 16 개소, 물류 창고 단지를 자력으로 개발하고있다. 국가 별 입주 기업은 일본 기업이 전체의 40 %를 차지하고 최다. 지난해 태국 홍수의 영향을 받아 올해는 각기업에서의 수요가 줄어들 것으로 생각했는데, 오히려 확대 일로를 걷고있다. T 파크의 임대 창고의 특징은 정확한 위치와 업종에 맞는 건설. 앞으로도 고객의 요구를 최대한 수거, 최적의 창고를 소개하고 싶다.

모회사의 타이콘에 입사 한 2003 년 경 동사가 전개하는 임대 공장은 125 개 전후였던 것으로 기억한다. 투자 붐과 일본계 기업의 진출을 받아 태국 중부에서 동부에 걸쳐 많은 공단 개발 붐이 일어나고 타이콘도 임대 공장 건설 대지의 사고 증가에 쫓기고 있었다.

2004 년에는 태국의 많은 공장이 자재 보관소가 없어 곤란 밖에 내놓을 정도까지 생산 라인을 확장. 근처의 임대 공장을 창고 대신 사용한다고 광경을 볼 수있게되었다. 이러한 요구에 부응하기 위해 T 파크가 2005 년 8 월에 설립되었다.

시작은 수도 방콕과 동부 일대를 연결하는 태국의 동맥, 반나 · 트랏 거리 39 ㎞ 지점. 450 라이 (1 라이 = 1600 평방 미터)의 땅을 구입, 물류 창고 단지로 개발했다. T 파크의 창고 단지는 현재 동부 챠츈사오주, 촌부리, 라용주 중부 아유타야의 총 16 개소까지 확산되고있다. 어느 위치에도 물류를 판별 한 다음 선정, 자력에 의한 토지 구입 · 개발이다. 현재 T 파크 소유 토지 면적은 약 2620 라이, 덧붙여서 임대 공장은 약 400 여개가 관리하에있다.

　지난해 태국 홍수의 영향으로 올해는 외국계 기업에서의 수요 감소가 우려됐다. 그러나 실제로는 수요 확대를 계속, 외국계 기업의 투자 확대를 알게되게되었다. .

특히 올해 들어서는 수요가 상당한 기세 다. 1997 년 외환 위기 발생 이후 각 기업도 내수에서 수출로 이동. 2008 년 리먼 쇼크가 발생한 후에는 비용 검토 · 삭감 지난해 홍수 소란은 위험 분산 및 BCP (비즈니스 지속성 계획)이 각각 과제가되었다. 그런 경험이 모두 물류의 발전으로 이어진 것이다.

수요의 기세를 T 파크 신규 입주 목표로두고 보면 올해 연간 10 만 ㎡로 정하고 있던 것이, 상반기에 9 만 ㎡를 달성. 연중 12 만 ㎡로 상향 조정하고 토지를 확보하고 계획적으로 건설을 진행하고 있지만, 인용의 속도에 맞추기 위하여 한껏 상황에서 희망의 창고가 완성 될 때까지 같은 창고 단지 내 임시 창고에서 대응하는 경우도있다. 물류 창고 단지 만의 기술 일 것이다. 16 개는 개발 거점도 지난해 말 9 곳에서 급거 늘린 결과 다.

요구에 정확하게 부응 위치 및 사양

이러한 수요 확대는 물류의 발전은 물론이고, T 파크의 실력에 의한 것으로 자부하고있다. 우선 그 위치. 물류 창고 단지는 모두 주 도로에서 접근이 용이하다.

메인 거리에 자리하고있을뿐의 조건이라면, 기업이 자력으로 찾는 것도 어렵지 않을 것이다. 그러나 사업은 확장을 수반한다. 협소 해지고 때문에 확장하고 싶지만 인접 토지에 예약없이 원격 위치에 새로운 창고를 빌려 수밖에 없다는 이야기를 자주 듣는다. T 파크에 입주하면 그런 걱정은 없다. 단지내의 확장이 용이하다.

上物도 다종 다양하다. 자체 디자인의 Ready-Build Warehouse (RBW)은 입주 가능이면서 동일한 위치에서 바닥 하중 및 스토리지 크기를 선택할 수있다. 특수한 사양이 요구되는 경우, 주문 창고 Built-to-Suit (BTS)이된다. T 파크에서 규제가 심한 위험물 창고에도 대응 관심있는 기업에 위험물 관리에 관한 세미나를 실시, 300 명 규모의 참가자를 모았다.

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　끊이지 않는 외국계 기업의 태국 진출. 제조업체, 연속 Tier 1이라는 부품 메이커의 진출에 시작, 그 부품의 가공 (금속, 플라스틱, 도금, 도장 등), 또한 부품을 제조하는 기계, 원자재, 서비스 등 진출 기업 저변 전체 까지 확산되고있다.

자동차 산업을 취해 봐도 예전에는 픽업 트럭과 승용차, 최근에는 소형차에서 친환경으로 차종 증가하고 증산 충실하고있다. 스스로 부품 수도 품종도 증가하면서 이러한 다양한 요인을 수반하면서 생산 라인을 담당 물류도 발전, 앞으로 더욱 중요한 키워드가 올 것이다.

주소 : 13th Floor, Sathorn City Tower, 175 South Sathorn Road, Sathorn District, Bangkok 10120 
전화 :0-2679-6565 팩스 :0-2287-3152 
웹 사이트 : www.ticon. co.th

[출처] 태국 방콕케이 - http://bangkok-k.com/bbs/board.php?bo_table=B05&wr_id=152

[박성인]

씨라차에도 여러군데 있습니다만
임대료가~~~~
우리보단 일본업체들에게~~~~~