3호선 삼송역 연평균 이용객 약870만명, 약 41000세대 배후수요 삼송역 스칸센 힐스에비뉴 상가분양

[6969 멋쟁이]

'70대1의 고양시 최고 경쟁률을 기록했던 오피스텔 분양에 이어 이번엔 '힐스에비뉴 삼송역 스칸센 상가' 분양중

 정부의 강도 높은 부동산 규제로 인해 주택 시장으로 투자의 길이 막혀 규제에서 비껴간 상품으로 갈아타는 움직임이 일면서 오피스텔과 상가 등의 수익형 부동산이 반사 이익을 누리고 있는 추세입니다.

 70대1의 고양시 역대 최고 오피스텔 경쟁률을 기록했던 힐스테이트 삼송역 스칸센 오피스텔 분양이 성황리에 끝나고 이번엔 삼송역 스칸센 힐스에비뉴 상가가 분양중인데요,

 중앙광장형 중정 설계로 마치 외국에 온 듯한 느낌을 갖게 하고 가까이에는 일산 라페스타에서 경험했던 분위기에 북유럽풍의 모던하고 세련된 생활 양식 스타일로 스트리트형 설계까지 더해져 북유럽의 감성을 그대로 전해줄 듯 합니다.

 북유럽풍 스트리트 쇼핑몰과 시각적 만족을 끌어내 구매 심리를 자극할 수 있도록 만들어 놓은 양문개방형 힐스테이트 삼송역 스칸센 상가는 오피스텔과는 별개로 상가 전용의 에스컬레이터를 설치하여 쇼핑객들과 휴식을 원하는 이용객들의 편의를 감안하였고, 특히 높은 비율의 전용율로 가성비를 높이고 투자가치를 극대화 했다고 보여집니다.

 점포 바로 위에 주거 지역을 얹고 있는 상가의 경우 기본적인 배후 수요가 그 점포의 프리미엄이 될뿐 아니라 주변 인프라는 쇼핑몰, 영화관, 대형마트 등이 들어선 약 36만 9000 m2 규모의 스타필드 고양점, 이케아, 롯데몰, 은평점 등 대규모 상업시설들이 밀집해있어 상권 집객효과가 있으며, 800병상 규모의 은평 성모병원이 오는 2019년 5월에 개원 예정으로 7일상권 또는 애니타임 상가가 될 수 있으며, 단지로부터 차량 10분내에 모든 시설을 이용할 수 있을정도로 생활환경 역시 우수합니다.

 힐스테이트 삼송역 스칸센 상가는 오피스텔 2513실 거주자 수요는 물론이고, 근거리 삼송테크노밸리, 은평성모병원, 은평소방행정타운, 로지스틱스파크와 원흥지식산업이 건립예정에 있어 약 2만 5천의 풍부한 직주근접 배후수요가 기대되고, 2023년 GTX-A노선, 신분당선 서북부 연장선 개통시에는 광역교통 수요 흡수까지 가능할 것으로 보입니다.

3호선 삼송역의 연평균 이용객은 약 870만 명에 삼송 스칸센 사업지의 주변 5㎞ 내에 상주하는 약 41,000세대가 또다른 안정적이 배후 수요의 역할을 할 것입니다. 거기에 현재 고양시에서 가장 핫하게 이목을 집중하게 만드는 지축지구와 은평뉴타운, 원흥지구까지 모두가 스칸센에 추가되는 안정적 배후 수요가 되는 것입니다. 높은 수익율을 공실걱정이 없는 투자처를 찾는 분들께 가장 적합한 최적의 투자처라고 말씀드릴 수 있습니다.

대표전화 상담 1522 - 9896

 ■위치 : 고양시 덕양구 삼송지구 도시지원시설 S4-2, 3BL

 ■ 건축규모 : 상업시설은 1F-91실, 2F-77실 총168실 공급

 ■ 규모 : 2BL - 1,381실 / 3BL - 1,132실

 ■ 주차대수: 172대

 ■ 대지면적: 15049.3m2 (4,552. 41평),  전용률: 49%

 ■ 시공사 : 현대건설(주)

 ■ 입주시기: 2021년 12월 예정

 ■ 쾌속 교통 프리미엄
1) 도보 5분거리 삼송역(지하철 3호선) 3호선 6번출구와 360m 거리 초역세권으로 종로역까지 20분내에 이동 가능
2) 인근 연신내역에 파주 운정 신도시-화성 동탄을 연결하는 수도권 광역 급행철도 GTX-A노선 우선 협상 대상자 선정,
3) 신분당선 서북부 연장선 (삼송역) 예비타당성 조사대상 선정으로 용산역을거쳐 강남까지 30분내 이동가능
4) 원흥 ~ 강매간 도로, 화정~신사간 도로, 서울 외곽순환고속도로 서울 및 수도권 전역 접근성 우수
5) 서울 ~ 문산간 고속도로 (예정) 교통 분산효과 기대