당진-합덕역 인근 단독주택 대지245평 양호한 주택매매 1억3천만

[인드림]

1.합덕역이 들어오는 당진 합덕의 발전 가능성

- 경기도 일산 대곡까지 50분에 도착하는 250km 속도의 고속전철인 서해선 복선전철과

평택 청북에서 경부선 KTX와 연결되여 직결로 서울 영등포까지 40분이면 도달하는

서해선 KTX가 합덕역으로 들어서며 서산 안흥과 석문산단을 연결하는 석문산단인입철도,

합덕에서 울진을 연결하는 중부권내륙철도가 만나 환승하는 트리플역세권

합덕역은 2024년 하반기에 개통 될 예정임.

2025년에 개통되는 제2 서해안 고속도로 신종IC가 합덕역에서 4.7km

차량 5분거리 위치한 예산 신종리에 들어설 예정이고,

당진-대전간 고속도로,당진-천안간고속도로가 조만간 연결 개통 될 예정임.

- 합덕은 물류 및 교통 중심의 도시가 되므로써 합덕주변에 120만평 정도의

산업단지 및 중소 공장들이 입주해 가동중에 있으며 합덕 시내를 생활권으로 하고 있어

거주 할 주택들이 부족한 형편임.

1.위치

본 주택은 당진 합덕시내 인근 우강면 신촌리에 위치 하였으며,

트리플 역세권인 합덕역에서 4.3km, 합덕 시내 편의시설에서 4.3km,

제2서해안고속도로 신종IC에서 8km, 당진-아산을 연결하는 70번 4차선 지방도 인근이여서

교통의 편리성 맟 합덕 시내의 편의시설들을 이용할수 있어 세컨하우스 개념으로 적합한 주택임.

주변은 농지들과 삽교호, 농가 주택들이 마을을 이루고 있으나

마을들과 조금 떨어져 단독으로 있어

매우 조용한 편이라 나홀로 조용한 주택을 원하시는 분들에세 적합한 주택임.

2.주택 현황 및 용도, 시세

토지는 농림지역 / 대 245평, 주택은 시멘트블럭조 시멘트 와가지붕 단층 주택으로

무허가 주택이나 양성화 과정을 통해 비용이 좀 들기는 하나 건물 등기는 가능함.

예전 농가 주택을 전부 수리하여 현대식으로 개조한 상태라 주택은 매우 양호한 상태임.

면적은 20평 단층 구조로 방3, 욕실, 주방으로 된 구조로 집 상태는 매우 양호하며,

주차장, 창고, 큰 정원식 텃밭이 있어 주말에 한번식 이용하기에 적합한 주택임.

​요즘은 건축비가 상당히 올라 1억 중반의 주택을 찾기 어려운 상태라

조용한 위치에 주택을 찾는 분께 적합한 물건임.

전철 개통이 2024년 12월 정도 예정 되어 있어 서울, 수도권과 접근성이 좋아지고

고속 전철과 시내와도 거리가 기까워 거주의 편리함도 갖고 있고 현재 주택이 부족한 상태라

임대 수입도 가능하며 주택 시세도 오를 가능성은 높음.