소방점검 자체점검시 문제문의

[승리...]

소방점검은 아래25조와 같이 자체점검 또는 전문업체 두가지로 할수 있는데

당 아파트는 1800세대로 비용절감 차원에서 자체점검하려고 하는데 어떤문제가 있을지 문의합니다.

  (자체점검도 적법하다고 되어있고 위탁관리업체에서 전문업체선정 주장하는데 그렇다면 그 비용은 위탁관리업체에서 부담해야 하는것이 아닐까요?)

-입대의에서 자체점검하라고 밀어붙이면 무리일까요?

참고)소방시설설치유지 및 안전관리에관한법률 제25조(소방시설등의 자체점검 등) ① 특정소방대상물의 관계인은 그 대상물에 설치되어 있는 소방시설등에 대하여 정기적으로 자체점검을 하거나 관리업자 또는 안전행정부령으로 정하는 기술자격자로 하여금 정기적으로 점검하게 하여야 한다. <개정 2013.3.23>

[열정이]

소방시설 설치 유지 및 안전관리에 대한 법률 시행규칙 제 17조~20조를 읽어봐야 합니다
아파트는 5,000㎡ 이상, 15층 이상이면 종합정밀점검 대상이고, 이때에는 소방안전관리업자가 소방시설관리사를 앞장세워 정밀점검해야 합니다
참고로
연면적 5,000㎡ 이상 대부분 빌딩이 이에 해당되기 때문에 소방시설 관리사의 인기가 매우 좋습니다
위 자격증을 취득하면 월급으로 3~4백만원은 받습니다.

나는 현재 소방시설 기사 시험 준비를 하고 있습니다.

[매뉴얼]

개인적인 소견으로는 위탁관리업체 선정공고시나 계약시 자체점검에 대한 특약사항이 서전에 정해야 할것으로 보여집니다
법령에 점검인력의 배치기준 및 점검자의 자격, 점검 장비, 점검 방법 및 횟수등 규정하고잇는바 위탁업체가 해당요건을 구비하지못하면 외부요역을 할수밖에 없지않겟습니까? 입찰공고시 해당사항에대해 자체점검가능자라고 공고되어야 자격잇는 자가참여하고 입찰가격에 반영하고... 다른말이지만 아파트경비 자체할수도 잇고 용역줄수도잇는데 자체로경비하고 돈은 당신들이부담해라....혹시 이것과 같은맥락은 아닐까요?? 개인적 생각입니다

[열정이]

오해가 있으신듯 하네요
대부분의 빌딩은 소방시설 작동점검을 하든지 종합정밀 점검을 받아야 합니다
규모가 큰 빌딩은 대부분 후자이고, 그 대상은 첫번째 댓글에 있습니다

작동점검은 소유주, 관리인이 할수 있으나, 종합정밀점검은 오르지 소방시설관리사만이 할수 있습니다
그리고 그 보고서를 소방시설 관리사가 관할 소방서로 보냅니다.

내가 요즘 소방시설기사 시험공부를 하기 때문에 정확하게 답변드립니다.

[호형왕꼴]

소방시설안전관리자(구 방화관리자)가 점검할수있는 자체점검내용하고 정밀점검내용하고는 차이가 있습니다.
현재귀아파트에 선임되어있는 소방시설안전관리자는 1800세대이면 1년에 한번씩 점검하는 종합정밀점검은
할수없습니다.