【 앵커멘트 】 정부가 이런 초고강도 규제 메시지를 내는 데는 이유가 있습니다. 12·16 대책을 내놓은 지 한 달이 지나면서, 규제를 피한 곳으로 풍선효과가 뚜렷해지고 있기 때문입니다. 이기종 기자입니다.
【 기자 】 경기도 용인 수지구의 한 아파트.
「12·16 대책 전 7억 원대였던 전용 84제곱미터가 한 달 만에 1억 원 오른 가격에 거래됐습니다.」
▶ 인터뷰 : 경기 용인시 부동산중개인 - "주변 분위기가 올라가는 분위기니까 따라서 올리고, 천만 원 더 올리고, 2천만 원 올리고…"
「12·16 대출규제를 피한 용인 수지는 수요가 몰리며 올 들어 전국에서 집값 상승률이 가장 높았습니다.」
「9억 이하 아파트가 몰려 있는 서울 영등포구의 한 아파트단지, 역시 12·16 대책 이후 급등세를 나타냈습니다.」
▶ 인터뷰 : 서울 영등포구 부동산중개인 - "9억 이하만 찾죠. 다 젊은 사람들이 사요. 오르니까 겁이 나니까…"
「실제 서울의 9억 초과 아파트 값은 상승세가 주춤한 반면, 대출규제를 피한 9억 이하 아파트는 오히려 상승률이 더 커졌습니다.」
규제가 집중된 서울의 15억 초과 아파트는 대책의 효과로 아예 거래가 얼어붙었습니다.
「12·16 대책 이후 한 달 간 전체 거래에서 차지하는 비중이 3.7%로, 대책 직전 한 달 8.3%의 절반 이하로 뚝 떨어진 겁니다.」
▶ 인터뷰 : 박원갑 / KB국민은행 수석전문위원 - "갈 곳 없는 부동자금이 게릴라식으로 규제가 덜한 9억 이하 중저가 아파트로 이동하는…"
오는 3월 올해 아파트 공시가격 공개를 기점으로 보유세 부담으로 인한 급매물이 나오면 12·16 대책 효과가 윤곽을 잡을 것이란 전망이 나옵니다.
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