’22년 3분기 건축 인허가 통계 발표

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’22년 3분기 건축 인허가 통계 발표

인허가·착공·준공 실적 (면적 및 동수)

• 인허가·착공·준공 실적 (면적 및 동수)

• 담당부서건축정책과
• 등록일2022-11-02 11:00
• 조회수854
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국토교통부(장관 원희룡)는 2022년 3분기 전국 건축 인허가현황을 집계한 결과, 전년 동기 대비 인허가 면적은 ∆9.5% 감소하였고 착공은 ∆10.6%, 준공은 ∆1.2% 감소하였다고 밝혔다.

‘22.9월말 기준 3분기 전국 인허가 면적은 38,894천㎡로 제1,2종 근린생활시설, 창고 등의 감소로 인하여 전년 동기(43,000천㎡) 대비 ∆4,106천㎡ 감소하였고, 동수는 39,812동으로 전년 동기(55,021동) 대비 ∆15,209동 감소하였다.

전국 착공 면적은 28,390천㎡로 주거용, 업무시설 등의 감소로 인하여 전년 동기(31,745천㎡) 대비 ∆3,354천㎡ 감소하였으며, 동수는 34,255동으로 전년 동기(44,375동) 대비 ∆10,120동 감소하였다.

전국 준공 면적은 29,636천㎡로 판매시설, 업무시설 등의 감소로 인하여 전년 동기(30,001천㎡) 대비 ∆364천㎡ 감소하였고, 동수는 39,163동으로 전년 동기(43,706동) 대비 ∆4,543동 감소하였다.

건축 인허가는 경기 선행지표, 착공은 경기 동행지표, 준공은 경기 후행지표로, 전 세계적 인플레이션과 금리 인상 등 대내외적인 경기 변화의 영향을 받은 것으로 보인다.

[1] 건축 인허가

최근 5년간 3분기 건축 인허가 면적은 연평균 0.1% 증가하였으며, 동수는 ∆12.7% 감소하였다. 동수는 감소한 반면 면적은 증가하여 규모가 큰 건축물이 증가하는 것으로 추정된다.

* 연평균 증가율 = (마지막 해 3분기 면적/첫 해 3분기 면적)^(1/(마지막 해-첫 해))-1

‘22년 3분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 대비 ∆9.5%(∆4,106천㎡) 감소한 38,894천㎡, 동수는 ∆27.6%(∆15,209동) 감소한 39,812동이다.

(지역별) 인허가 면적은 전년 동기 대비 수도권의 경우 14,384천㎡(∆7,412천㎡, ∆34.0%)로 감소하였고, 지방은 24,509천㎡(3,306천㎡, 15.6%)로 증가하였다.

시도별 인허가 면적은 부산(1,838천㎡, 117.9%), 울산(391천㎡, 64.6%), 강원(892천㎡, 63.8%) 순으로 10개 시·도에서 증가하고 인천(∆717천㎡, ∆55.9%), 서울(∆2,262천㎡, ∆45.2%), 충남(∆714천㎡, ∆34.7%)순으로 7개 시·도에서 감소하였다.

* 동수는 제주(128동, 6.3%)를 제외하고 감소

(용도별) 인허가 면적은 전년 동기 대비 교육 및 사회용(∆956천㎡, ∆36.6%), 기타(∆2,251천㎡, ∆21.5%), 상업용(∆1,745천㎡, ∆16.0%), 공업용(∆389천㎡, ∆9.2%)은 감소한 반면, 주거용(1,237천㎡, 8.4%)은 증가하였다.

주거용 중 단독(1,458천㎡→1,060천㎡), 다가구(642천㎡→317천㎡), 다세대주택(748천㎡→349천㎡)은 감소하였으나, 부산, 대전 등 지방 아파트(6,691천㎡→10,305천㎡) 증가 영향으로 전체 주거용 인허가 면적이 증가하였다.

[2] 착공

최근 5년간 3분기 착공 면적은 연평균 0.8% 증가하였으나, 동수는 ∆9.1% 감소한 것으로 나타났다.

‘22년 3분기 착공 면적은 전년 동기 대비 ∆10.6%(∆3,355천㎡) 감소한 28,390천㎡, 동수는 ∆22.8%(∆10,120동) 감소한 34,255동이다.

(지역별) 착공 면적은 수도권은 13,480천㎡(∆2,424천㎡, ∆15.2%), 지방은 14,909천㎡(∆929천㎡, ∆5.9%)으로 모두 감소하였다.

시도별 착공 면적은 전년 동기 대비 울산(326천㎡, 112.1%), 부산(584천㎡, 65.7%), 제주(113천㎡, 33.7%) 순으로 7개 시·도에서 증가하였고 세종(∆374천㎡, ∆71.0%), 광주(∆396천㎡, ∆59.4%), 전남(∆970천㎡, ∆47.4%) 순으로 10개 시·도에서 감소하였다.

* 동수는 17개 시도에서 전부 감소

(용도별) 착공 면적은 전년 동기 대비 상업용(∆1,784천㎡, ∆19.7%), 공업용(∆660천㎡, ∆17.7%), 주거용(∆1,265천㎡, ∆11.4%)은 감소한 반면, 교육 및 사회용(99천㎡, 6.4%), 기타(256천㎡, 4.1%) 용도는 증가하였다.

교육 및 사회용은 경기 지역의 의료시설(37천㎡→96천㎡) 및 노유자시설(76천㎡→178천㎡)의 착공 영향으로, 기타는 경기 지역의 창고시설(1,149천㎡→1,722천㎡) 영향으로 증가하였다.

[3] 준공

최근 5년간 3분기 준공 면적은 연평균 ∆5.1% 감소하였고, 준공 동수는 ∆7.3% 감소하였다.

‘22년 3분기 준공 면적은 전년 동기 대비 ∆1.2%(∆365천㎡) 감소한 29,636천㎡, 동수는 ∆10.4%(∆4,543동) 감소한 39,163동이었다.

(지역별) 준공 면적은 전년 동기 대비 수도권의 경우 16,044천㎡(388천㎡, 2.5%)로 증가 하였고, 지방은 13,592천㎡(∆753천㎡, ∆5.2%)로 감소하였다.

시도별 준공 면적은 전년 동기 대비 울산(167천㎡, 80.5%), 부산(884천㎡, 77.1%), 광주(192천㎡, 24.1%) 순으로 10개 시·도에서 증가하였고, 세종(∆608천㎡, ∆81.1%), 경북(∆1,133천㎡, ∆48.3%), 전북(∆368천㎡, ∆30.9%) 순으로 7개 시·도에서 감소하였다.

* 동수는 울산(67동, 12.2%)을 제외하고 모두 감소

(용도별) 준공 면적은 전년 동기 대비 교육 및 사회용(152천㎡, 10.1%), 주거용(802천㎡, 7.5%), 기타(269천㎡, 4.7%)는 증가한 반면, 상업용(∆1,294천㎡, ∆15.9%), 공업용(∆292천㎡, ∆7.3%)은 감소하였다.

교육 및 사회용은 경기지역의 기업 R&D센터 등 교육연구시설(82천㎡→199천㎡), 주거용은 부산, 충남 등 지방의 아파트(3,197천㎡→3,822천㎡), 기타는 경기지역의 창고시설(561천㎡→1,000천㎡) 준공 영향으로 증가하였다.

※ 위 자료에서 분류하는 통계용 건축물의 용도는 아래와 같습니다.

[용도별 건축물 분류(통계용)]
 - 주거용 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기타(다중주택, 공관, 기숙사 등)
 - 상업용 : 근린생활, 판매, 업무, 숙박, 위락, 운수, 자동차관련시설 등
 - 공업용 : 공장
 - 교육및사회용 : 문화집회시설(극장 등), 종교시설, 의료시설, 교육연구시설(학교 등), 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 관광휴게시설, 묘지관련시설 및 장례시설 등
 - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국), 창고 등

[상업용 건축물 분류(통계용)]
 - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
 - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
 - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
 - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등

※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(https://cloud.eais.go.kr)에서 조회할 수 있으며, 건축물생애이력관리시스템(http://blcm.go.kr)의 ‘맞춤형 건축통계’를 통해 자료를 제공받을 수 있습니다.

※ 위 건축인허가, 착공 및 준공 통계는 인허가 취소 등의 반영 여부에 따라 이미 발표한 월별 자료와 차이가 있을 수 있으며, 면적은 1,000㎡단위 절사입니다.

보도자료  배포일시202.1.2.(수)  담당부서건축정책관  건축정책과  책임자과장이진철(04-201-375)  <총괄>담당자사무관조관우(04-201-3758)  보도일시202년1월3일(목)조간부터보도하여주시기바랍니다.※통신‧방송‧인터넷은1.2.(수)1:0이후보도가능  ’22년3분기건축인허가통계발표  -인허가·착공·준공실적(면적및동수)-  

보도자료  배포일시202.1.2.(수)  담당부서건축정책관  건축정책과  책임자과장이진철(04-201-375)  <총괄>담당자사무관조관우(04-201-3758)  보도일시202년1월3일(목)조간부터보도하여주시기바랍니다.※통신‧방송‧인터넷은1.2.(수)1:0이후보도가능  ’22년3분기건축인허가통계발표  -인허가·착공·준공실적(면적및동수)-  

참고2최근5년간용도별착공동수및면적추이  (단위:동,천㎡,%(전년동기대비)  구분주거상업공업교육및사회기타  동수면적동수면적동수면적동수면적동수면적  '18년  1분기17,7410,21910,397,793,0142,6091,261,53514,6856,491  (24.7)(9.5)(9.6)(2.4)(15.1)(31.4)(5.6)(21.0)(98.7)(72.7)  2분기25,8791,78714,5619,6494,384,581,8581,75718,4957,495  (6.4)(1.5)(5.3)(0.5)(5.5)(4.9)(2.6)(7.0)(91.2)(40.6)  3분기19,2158,16012,3498,4953,7944,0591,4301,53013,4895,257  (2.3)(34.8)(6.3)(13.6)(15.0)(5.7)(1.9)(0.1)(26.4)(1.1)  4분기18,3428,74212,668,6953,9543,8031,5201,37016,9147,141  (12.1)(37.4)(6.6)(4.3)(0.6)(8.2)(4.5)(1.2)(36.5)(12.3)  '19년  1분기14,5388,03210,0607,1632,8023,4231,241,3613,2696,28  (18.1)(21.4)(3.3)(8.2)(7.0)(31.2)(0.2)(13.0)(9.6)(4.1)  2분기20,70110,63913,2197,803,7134,181,3871,39215,927,303  (20.0)(9.7)(9.2)(19.2)(15.4)(8.1)(25.3)(20.8)(13.5)(2.6)  3분기15,256,6910,8425,8143,3183,5821,4321,36316,315,823  (20.6)(18.3)(12.2)(31.6)(12.5)(1.7)(0.1)(10.9)(21.1)(10.8)  4분기15,0617,82512,0916,8913,4933,7571,5731,70618,1248,31  (17.9)(10.5)(4.5)(20.7)(1.7)(1.2)(3.5)(24.5)(7.2)(16.4)  '20년  1분기13,1726,91710,1077,1792,9083,2561,1751,58913,3427,424  (9.4)(13.9)(0.5)(0.2)(3.8)(4.9)(4.0)(18.9)(0.6)(19.2)  2분기18,31010,61312,678,6013,5203,3041,5691,95214,8257,523  (1.6)(0.3)(4.2)(10.3)(5.2)(21.1)(13.1)(40.2)(7.3)(3.0)  3분기16,9110,301,9256,863,8054,1231,3941,41012,0357,46  (10.9)(54.9)(10.0)(18.4)(14.7)(15.1)(2.7)(3.5)(26.3)(27.9)  4분기17,45712,17212,7018,3863,7324,6141,6201,95412,107,812  (15.9)(5.5)(5.0)(21.7)(6.8)(2.8)(3.0)(14.6)(3.2)(6.0)  '21년  1분기14,8941,261,1096,8403,1293,5421,3021,54510,1457,756  (13.1)(62.3)(9.9)(4.7)(7.6)(8.8)(10.8)(2.7)(24.0)(4.5)  2분기21,8101,02315,52310,8704,0164,6191,4272,161,0196,906  (19.1)(3.9)(2.5)(26.4)(14.1)(39.8)(9.1)(1.0)(25.7)(8.2)  3분기17,9861,12013,1809,0433,2533,7371,3491,5408,6076,302  (6.4)(7.6)(10.5)(31.3)(14.5)(9.3)(3.2)(9.2)(28.5)(15.4)  4분기18,10613,36414,4039,5173,804,6181,4972,3159,037,608  (3.7)(9.8)(13.4)(13.5)(1.8)(0.1)(7.6)(18.5)(25.4)(2.6)  '2년  1분기13,317,391,557,5472,7543,402981,5286,1086,143  (10.6)(34.1)(4.0)(10.3)(12.0)(4.0)(23.3)(1.1)(39.8)(20.8)  2분기18,92810,1815,6249,093,6794,8911,361,6347,7176,60  (13.2)(7.6)(0.7)(16.3)(8.4)(5.9)(4.3)(24.6)(30.0)(4.4)  3분기13,159,851,4217,2582,7293,071,1901,6405,806,59  (27.1)(1.4)(13.3)(19.7)(16.1)(17.7)(1.8)(6.4)(32.6)(4.1)

참고3최근5년간용도별준공동수및면적추이  (단위:동,천㎡,%(전년동기대비)  구분주거상업공업교육및사회기타  동수면적동수면적동수면적동수면적동수면적  '18년  1분기19,05417,79010,558,0563,854,2981,5692,06710,356,590  (10.0)(35.8)(12.7)(8.8)(9.0)(5.2)(6.2)(8.8)(57.3)(59.3)  2분기18,34614,5981,0108,7814,013,5161,3571,75313,047,49  (14.3)(6.2)(1.6)(4.0)(0.8)(14.3)(9.2)(1.0)(57.5)(31.2)  3분기21,47615,64812,5499,044,083,421,651,73013,2636,734  (19.8)(1.7)(9.6)(5.9)(10.2)(5.3)(0.3)(10.9)(39.4)(16.5)  4분기2,95216,28613,7299,574,4564,1201,9612,40216,7249,568  (5.5)(6.8)(9.2)(10.7)(1.8)(5.2)(17.0)(17.3)(45.8)(52.0)  '19년  1분기17,45716,0931,2898,3123,5963,9371,6151,96412,4388,352  (8.4)(9.5)(7.0)(3.2)(7.4)(8.4)(2.9)(5.0)(20.1)(26.7)  2분기15,91514,1701,5678,9033,6343,6921,8121,64113,9157,659  (13.3)(2.9)(5.1)(1.4)(9.4)(5.0)(3.5)(6.4)(7.0)(2.8)  3분기17,85712,9821,798,3163,5013,371,4941,59015,1767,704  (16.9)(17.0)(6.0)(7.6)(12.6)(1.3)(9.7)(8.1)(14.4)(14.4)  4분기17,8213,41412,4569,2983,9744,8011,8252,08717,7898,645  (2.1)(17.6)(9.3)(2.9)(10.8)(16.5)(6.9)(13.1)(6.4)(9.6)  '20년  1분기14,2141,04710,807,3263,5793,5781,5971,71914,0468,323  (18.6)(31.4)(4.3)(1.9)(0.5)(9.1)(1.1)(12.5)(12.9)(0.3)  2분기13,15810,64010,5257,7253,3633,5381,3891,64514,4566,696  (17.3)(24.9)(9.0)(13.2)(7.5)(4.2)(23.3)(0.2)(3.9)(12.6)  3분기15,76114,07910,7838,3163,2913,6961,6042,14512,8217,939  (1.7)(8.5)(8.6)(0.0)(6.0)(9.4)(7.4)(34.9)(15.5)(3.1)  4분기16,0301,14012,23110,103,915,3711,7562,32114,3697,274  (10.4)(17.0)(1.8)(8.6)(1.6)(1.9)(3.8)(1.2)(19.2)(15.9)  '21년  1분기13,71713,2910,4977,753,4673,4291,451,6819,5645,48  (3.5)(19.8)(2.8)(6.1)(3.1)(4.2)(9.5)(2.2)(31.9)(34.5)  2분기13,8478,9481,4697,5423,484,5461,571,80410,9636,519  (5.2)(15.9)(9.0)(2.4)(3.7)(28.5)(13.5)(9.7)(24.2)(2.6)  3분기16,8710,67212,0818,143,5464,0321,281,4959,9745,685  (7.1)(24.2)(12.0)(2.4)(7.7)(9.1)(23.4)(30.3)(2.2)(28.4)  4분기18,50813,70613,5808,2544,0574,601,5741,79410,357,737  (15.5)(23.0)(1.0)(18.3)(3.7)(13.2)(10.4)(2.7)(27.9)(6.4)  '2년  1분기13,6859,14710,9256,7353,0743,4591,4022,0306,6304,99  (0.2)(30.9)(4.1)(13.4)(1.3)(0.9)(3.0)(20.8)(30.7)(8.2)  2분기14,14110,73412,086,9033,3055,2011,2631,707,6326,282  (2.1)(20.0)(5.4)(8.5)(5.2)(14.4)(19.9)(5.7)(30.4)(3.6)  3분기15,5681,47412,2546,8203,1893,7401,2821,6476,8705,954  (7.8)(7.5)(1.4)(15.9)(10.1)(7.3)(4.4)(10.1)(31.1)(4.7)