<p>22.12.5 소중한 전세보증금, 안전하게 지키세요. - 전세 계약시 유의사항 및 전세보증금 반환보증 활용법</p><p> </p><p><a href="https://www.fss.or.kr/fss/bbs/B0000188/view.do?nttId=57413&menuNo=200218" target="_top" class="ke-link">https://www.fss.or.kr/fss/bbs/B0000188/view.do?nttId=57413&menuNo=200218</a> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="금융감독원 통합홈페이지" data-og-description="금융감독원 통합홈페이지." data-og-host="www.fss.or.kr" data-og-source-url="https://www.fss.or.kr/fss/bbs/B0000188/view.do?nttId=57413&menuNo=200218" data-og-url="https://www.fss.or.kr/" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/mmpVq/hyQMpV03za/N4I3xGVBddIQwCcj1xKvO0/img.png?width=800&height=800&face=0_0_800_800,https://scrap.kakaocdn.net/dn/4zC41/hyQNJS0oUf/9KoFjYSQOTqdrO2e4ifTGK/img.png?width=800&height=800&face=0_0_800_800"><a href="https://www.fss.or.kr/fss/bbs/B0000188/view.do?nttId=57413&menuNo=200218" target="_blank" data-source-url="https://www.fss.or.kr/fss/bbs/B0000188/view.do?nttId=57413&menuNo=200218"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/mmpVq/hyQMpV03za/N4I3xGVBddIQwCcj1xKvO0/img.png?width=800&height=800&face=0_0_800_800,https://scrap.kakaocdn.net/dn/4zC41/hyQNJS0oUf/9KoFjYSQOTqdrO2e4ifTGK/img.png?width=800&height=800&face=0_0_800_800)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">금융감독원 통합홈페이지</p><p class="og-desc">금융감독원 통합홈페이지.</p><p class="og-host">www.fss.or.kr</p></div></a></div><div class="figure-file" data-ke-type="file" data-file-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/209487a75bad9eb901b36c0cec77bb919e03963f?download" data-file-name="221206 (보도참고) 조간_[금융꿀팁 200선] 소중한 전세보증금, 안전하게 지키세요. - 전세 계약시 유의사항 및 전세보증금 반환보증 활용법 -.pdf" data-file-size="446626" data-mimetype="application/pdf" data-ke-align="alignCenter"><a href='javascript:fileFilterViewer("https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/209487a75bad9eb901b36c0cec77bb919e03963f?download", "/cafeattach/1YXpP/209487a75bad9eb901b36c0cec77bb919e03963f", "221206 (보도참고) 조간_[금융꿀팁 200선] 소중한 전세보증금, 안전하게 지키세요. - 전세 계약시 유의사항 및 전세보증금 반환보증 활용법 -.pdf", "grpid%3D1YXpP%26fldid%3DqLvi%26dataid%3D11457%26fileid%3D1%26regdt%3D20221205142430&url=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafeattach%2F1YXpP%2F209487a75bad9eb901b36c0cec77bb919e03963f")'><div class="image"></div><div class="desc"><div class="filename"><span class="name">221206 (보도참고) 조간_[금융꿀팁 200선] 소중한 전세보증금, 안전하게 지키세요. - 전세 계약시 유의사항 및 전세보증금 반환보증 활용법 -</span><span class="type">.pdf</span></div><div class="size">436.16KB</div></div></a></div><p><span style="color: #333333;" data-ke-size="size18">□ 매매가* 대비 전세가율이 높거나(통상 70~80% 이상) 등기부등본상 선순위**인 근저당 금액 등이 과다한 주택은 전세계약시 신중을 기해야 합니다.</span><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size18">* 주택 가격 시세 확인이 어려운 신축빌라 등의 경우에도 전세계약시 주의 요망</span><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size18">** 다가구주택의 경우 임차인 본인보다 우선순위인 전세보증금도 확인 필요</span><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size18">-계약종료 시점에 새로운 임차인을 찾기 어렵고, 경매처분시 보증금을 온전히 회수하지 못할 가능성이 상대적으로 높기 때문입니다.</span><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size18">□ 다만, 전세가율 및 등기부등본 등을 확인하고 입주하더라도 계약 종료시점에 임대인의 자금사정 악화 또는 세금 체납* 등으로 임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 발생하기도 하며,</span><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size18">* 조세채권 우선 원칙에 따라 해당 부동산에 부과된 세금은 임차인의 전세 확정일자 권리보다 우선</span><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size18">-부득이 경매 또는 법적 조치를 진행할 경우 많은 시간이 소요되고, 상황에 따라 보증금을 온전히 회수하지 못할 수도 있습니다.</span><br><br><span style="color: #333333;" data-ke-size="size18">-> “전세보증금 반환보증”을 미리 가입해 두면, 위와 같은 경우에도 보증회사로부터 전세보증금을 안전하게 지급받을 수 있습니다.</span></p>
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