제네시스님 지금 자산이 어떻게 되삼? 아산 줌파크랑 풍세 수자인은 잘못 선택한 거 같은디;;; 지금까지는 워낙 저금리시대라 시세가 분양권보다 떨어진 적은 없었는데 줌파크는 분양권보다 시세가 떨어질 가능성이 높다고 보거든,, 근처에 엘크루가 미분양을 못견디다가 미분양 세대 전체가 LH에 넘어가서 아파트 자체가 근야 임대아파트 되버림... 풍세도 산업단지가 있긴 하지만 3억이상은 버티기 어렵다고 보는데;;; 혹시 미분양 줍줍 아파트는 양도세 계산할 때 주택수 산정에서 빠지나....???? 대체 왜 산거지... 1,2년 지나면 월세 80절대 안될텐데;;; 나랑 심도있게 얘기 좀 햇으면 한다.
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개인(자연인)
명의가 몇개인거셈?
재개발 어떻게 생각하십니까
재개발 입주권은좋죠ㅎㅎ
@ㄴ제네시스 대전 재개발 예상되는 건물사는건요?
@▲로진▲ 투자금이너무들어갈거같은데 내가 부산 관리처분인가 입주권을 2019년에샀는데 2023년에 준공예정임 대전그건물사면 2030년이나준공될듯
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월세받을라구ㅎㅎ
@한무당송원명청 걍 있는돈 범위내에서 대출나오는 분양권사는게정답임 계산하고 접근하면 부동산투자못함 걍 오티피로백만원입금하고 고민시작
미분양 위주로 줍줍하는거 어찌 생각흐시는지요
강추
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줌파크 시행사자체중도금대출이고 그나마도시임
저도 분양권 마렵네요ㅠㅠ 저는 엊그제 경강선라인 구축 들어갔읍니다.
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아산 줌파크 아직 가능 합니까?
나 오늘 계약금 쏨ㅋㅋ 84타입 ㅋㅋ 아직 물건 좀 남아있던디
취득세는 어떻게 했어? 나도 더 사고 싶은데 취득세 때매 손에 안가던데
미분양은 우선 줍고봐야하나,,
슨생님 글보고 장고끝에 줌파크34평 줍줍했읍니다.
양산 석계 제니스도 아직 미분양
대연삼정 팔지말지ㅜㅜ
@ㄴ제네시스 그땐 실거주할집 잔금 대출때메ㅠㅠ 계속 성투합세
@ㄴ제네시스 석계 제니스도 한번봐봐 평단가 1000정도라 괜찮음ㅋ
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30대입니다~
@MONEY 부모님돈은 부모님꺼니 알아서하라구 놔두시고 본인돈으로 대출받아서 투자하세요~가족돈이 왔다갔다하는건 비추
오호 조치원쪽 출퇴근이라 둘다 실거주 가능하긴한데....하나지를까ㅠㅠ너무 스트레스네
제네시스님 지금 자산이 어떻게 되삼? 아산 줌파크랑 풍세 수자인은 잘못 선택한 거 같은디;;; 지금까지는 워낙 저금리시대라 시세가 분양권보다 떨어진 적은 없었는데 줌파크는 분양권보다 시세가 떨어질 가능성이 높다고 보거든,, 근처에 엘크루가 미분양을 못견디다가 미분양 세대 전체가 LH에 넘어가서 아파트 자체가 근야 임대아파트 되버림... 풍세도 산업단지가 있긴 하지만 3억이상은 버티기 어렵다고 보는데;;; 혹시 미분양 줍줍 아파트는 양도세 계산할 때 주택수 산정에서 빠지나....???? 대체 왜 산거지... 1,2년 지나면 월세 80절대 안될텐데;;; 나랑 심도있게 얘기 좀 햇으면 한다.
최신순으로 분양권올라온거보면 p가 이렇게붙음
@ㄴ제네시스 이거 멋모르고 분양받은 사람들이 팔려고 내놓은 거라서 P주고 산 사람은 거의 없는거 같은데…내가 잘못 알고 있는것일수도 있지만… 혹시 아산 삼부더르네상스는 어떻게 보는지???? 거기도 오ㄹ해초 분양해서대규모 미분양이었는데
@fffinal 아산 삼부르네상스는 잘몰겠음ㅎ
월세 받을거면 차라리 아산 도시지역에 아파텔을 하지 그랬어...대체 왜 줌파크를..0..? 주소만 용화동이지 실제 생활권은 신인동인데... 바로 옆 엘크루도 월세 40이면 되는데 ㅜㅜ ...고수의 변을 듣고 싶습니다.
최신 날짜로보면 이렇게붙엇는데 이걸 공동명의로 샀다가 팔면 인적공제만500임
3천투자해서 2달만에 500이면 수익율이17프로네
세종시 2015년도 대전 2018년 부산2019년 다들 투자 뭐그딴대다가 하냐고 그러더라구 돈이없으니 있는돈 범위에서 투자하는거지ㅎ 3년뒤에는 월세잘나올것같은데
@ㄴ제네시스 분양권이나 입주권도 양도세 계산할때 다주택자 주택수 산정되지 않아? 비조정지역이라서 중과는 배제되는건가? 월세는 힘들텐데… 설화초원이나 장존청솔은 월세 안나가서 전세로 그냥 2천만원주고 그런동네라서… 지금 P500에 판다고 하면 양도세 50%인가??인적공제 500받으니까 양도세 없겠구나…근데 안팔릴거야… 물린거 같은데.. 월세도 공실일거고.. 배방삼정그린코아 사례때문에 그거 보고나서 외지인들 막 투자하는거 같은데 잘 모르겠다… 올해말에 조정지역 될텐데…성투하길
@ㄴ제네시스 행님 근데 궁금한게 입주시 월세로 돌릴생각이시라면 나머지 잔금은 행님돈으로 치루시나요? 월세 보증금으로 잔금은 부족할거같아서요
@leeka 분양가3억이라면1순위 대출1억8천 2순위반전세 1억2천에 50 이렇게등기하지요
@ㄴ제네시스 아.. 그것이 가능하군요?ㅋㅋㅋㄱ 그런데도 세입자가 들어옵니까? ㅎㄷㄷ..
@leeka 경험상 입주때 kb시세5억은되있으므로 들어옴
@ㄴ제네시스 답글 감사합니다. 아산의 미래가 궁금하네요 ㅎㅎ 성투하십시오
줌마크랑 풍세수자인 P얼마에 매도함? 아님 등기까지 칠 예정?
등기쳐야지ㅎ