1월24일, 권리분석과 함께하는 배당실무과정(주간 및 야간반)

[채권관리와 권리분석에 따른 실전 배당과정]   ◆ 경매, 공매 입찰을 희망하시는 분들을 위한 권리분석과 배당의 우선순위와 실전배당 ◆ NPL - 금융기관 등의 부실채권을 양도·양수(저당권매입)하고자 하는 분을 위한  NPL투자시 양도양    수시 유의사항과 어떻게 대항요건을 갖추어야 채권매입으로 인한 수익을 높일 수 있는가, ◆ 금융기관 등의 채권관리담당자(금융기관, 대부업채 등), ◆ 부동산중개업무종사자 및 그와 연관된 사업.    매수 또는 임차물건 중개시 만일 그 물건이 경매당하면 배당받을 금액이 있을까 !   배당을 모르고 권리분석을 완벽하게 할 수도 없는데, 특히  입찰대상물건이 다가구주택이나 지분경매 등의 경우에는  더욱 그렇다. 금융기관 등의 대출 이후 또는 부실채권(NPL) 양수 이후 경매절차에서 그 채권을 채권원인증서로 배당요구하면 내가 원하던 배당금을 그대로 받을 수 있다고 생각하는 분들이 대부분이지만 현실은 그러하지 못하데 있다. 그래서 위 여거에 관심을 갖는 분들이 수강해야할 과목이다.   <채권관리 + 권리분석 + 배당실무>-9주 코스 ① 주간반 : 매주 목요일 13:00 ~ 16:00(1월24일 주간반 개강)(수강생 모집) ① 저녁반 : 매주 목요일 19:00 ~ 22:00 (강의중입니다 수시 수강가능, 중간수강하시는 분들은 재수강 무료로 수강가능) ② 개강일시 : 수시 모집 선착순 20명 한정 ③ 주간반 또는 야간반 모두  9주 과정 27시간, 강의료 40만원 (교재: '판사님 배당에 이의가 있습니다' 교재 42,000원 포함) (교재 있으신 분 교재비 30,000원 할인 가능) ◈ 강사: '판사님 배당에 이의가 있습니다'의 저자 김동희  강의비 입금(신한은행 110 - 033 - 447782, 예금주 김동희)   재수강하시는 분은 수강룡의 30%만 내고 다시 수강할 수 있습니다.  기존에 다른 강좌를 들으신 분은 수강료의 20%을 할 인 받을 수 있습니다.   제1강 채권관리에서 유의할 점과 미수채권이 발생시 대응방법  1. 채권의 발생과 채권의 손실을 줄이는 방법, 채권회수방법     2. 채권의 소멸시효, 근저당권의 채권소멸시효로 말소청구  3. 가압류∙가처분의 본안소송 도과로 취소신청, 가등기의 제척기간 경과로 말소방법   제2강 채권양도, 양수시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건  1. 근저당권을 양도양수계약에 의해서 양수시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건 2. 전세권과 전세금반환채권이 분리 양도된 경우 3. 임차권 또는 임차권등기의 적법한 양도, 그리고 임차권에 대한 가압류의 효력 4. 주임법상 임차보증금채권의 분리양도시 대항력과 우선변제권은 5. 무담보채권을 양수시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건   제3강 경매전, 경매절차에서 채권 양도(매수)후 실전투자 실무   ------------------------------------------1주차   제4강 배당의 필요성과 배당금지급 및 배당절차에 관한 전반적인 이해   제5강 임차인의 건물인도 및 부당이득시점, 배당에서 우선순위 결정방법   제6강 경매와 공매집행비용 계산방법과 배당표원안 작성방법   ------------------------------------------2주차    제7강 기본적인 권리분석과 물권과 채권간의 우선순위와 배당사례   제8강 주택임대차보호법에 대한 권리분석과 배당사례   제9강 소액임차인 결정기준과 임차보증금 증액 또는 감액시 소액임차인 적용시기   ------------------------------------------3주차   제10강 임차인의 최우선변제금 및 확정일자부 우선변제권과 기타 채권과의 배당   제11강 특수한 사례에서 임차인의 대항력과 우선변제권 발생시기에 따른 배당사례   제12강 상임법상 임차인 권리분석과 배당사례, 그리고 상가주택에서 배당방법   ------------------------------------------4주차    제13강 건물이 법정지상권있는 건물의 임차인에 대한 권리분석과 실전배당은   제14강 조세 · 공과금 · 임금채권에 대한 설명과 다른 채권자 등과의 권리분석   제15강 조세 · 공과금 · 임금채권과 담보물권 등이 혼재시 권리분석 및 배당방법   ------------------------------------------5주차    제16강 근저당권에 대한 권리분석과 배당사례연습    제17강 공동저당권에서 동시배당과 이시배당에 대한 권리분석과 배당사례연습   제18강 지분경매에서 권리분석과 배당 및 점유자 인도청구는 어떻게 하면 되나    ------------------------------------------6주차   제19강 전세권에 대한 권리분석과 배당사례   제20강 채권의 종류와 가압류·압류에 대한 권리분석과 배당방법   제21강 토지별도등기와 대지권미등기에 대한분석과 배당사례   ------------------------------------------7주차   제22강 배당순위가 평등한 채권자와 후순위 채권자가 병존시 배당방법   제23강 배당순위가 상호모순관계에 있는 채권자에 대한 배당방법    제24강 배당순위가 순환관계(A>B, B>C, C>A)에 있는 경우 순환배당방법   ------------------------------------------8주차   제25강 다가구주택 실전투자로 매수후 임대수익 높이기   1. 실제 입찰사례를 통해서 다가구주택에서 권리분석   2. 임차인이 많은 다가구주택으로 임대수익 높이기 전략을 세워라 !   <종료식과 다과회>   위 치 : 9호선 신논현역 7번출구(교보타워사거리) 2호선 강남역 6번출구(7분소요) 전화번호 : 02) 534-4112~3, FAX: 02) 534-4117 수강신청 : 입학지원서, FAX접수, 수강료입금, 선착순 모집 ※ 자세한 내용은 까페를 참조하시기 바랍니다. (1) "공매전문옥션(cafe.daum.net/PAution)" -공매전문까페임 (2) "공매경매와 부동산투자분석(cafe.naver.com/pauction