인천공장매매 인천공장매매 대지340평 2층건물 180평 근생건물 제조장 매각가 30억원

[부천공장세상]

김포시와 인천광역시의 경계지점에 위치한 곳으로

제1종일반주거지역에 해당하는 지역으로 근린생활용도로

건설되어 제조장 및 사무실등으로 사용되고 있는 건물입니다.

넓은 대지에 건물이 90평 수준으로 지어졌으므로 마당을

넓게 사용하고 있어 현재는 마당 내부에 천막으로 창고를 별도로

지어서 창고로 사용하고 있습니다.

넓은 주차공간은 기본으로 가지고 있는 건물이며 건물로

진입하는 도로도 넓어서 대형차량이 건물앞으로 진입하는데

문제없이 사용할수 있습니다.

건물로 진입하는 도로와 건물의 앞 마당부분의 넓은 대지

부분은 주차장으로 사용하고 있으며 진입도로와 공장앞 대지에

대해서도 공유지분을 가지고 있습니다.

현재 건물의 옆쪽으로 김포시와 부천시의 3기신도시 공사중인

대장동을 연결하는 도로가 공장중에 있는데 소개드리는 건물은

신설되는 도로에서 약200m정도 떨어져 있는 거리이기 때문에

교통입지로도 아주 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

또한 김포시의 고촌IC에서 인향방향도로와 연결 예정지로 되어

있어 건물앞의 공유지분이 있는 대지도 도로예정지로 이미 결정

되어 있어 현재는 이면도로 형태로 진입해야 하지만 향후

법정도로가 건물 바로 앞으로 연결될 예정입니다.

건물이 들어서 있는 입지는 인천광역시 계양구의 선주지동으로

김포공항의 북쪽 활주로와 거의 일직선상으로 보시면 되는

위치이며 매립지 도로 및 장제로를 통하여 진입할수 있습니다.

인천지하철 귤현역과 계양역이 가장 가까운 전철역으로 인천공항

과 업무가 연결되시는 분들은 편리하게 사용할수 있습니다.

향후 계양4기신도시 예정지가 매립지 건너편으로 들어설

예정으로 예정도시에 아파트가 들어서면 건물의 현재도로등

여러가지 변화가능성이 많으며 근생으로 건설된 건물이므로

각종 용도에 모두 사용할수 있는 좋은 위치의 건물입니다.

주거지역에 위치한 건물이지만 주택이 몰려있는 지역과는

많이 떨어져 있는 건물로 주변의 건물들도 창고 또는 2종근생

제조장으로 공장 및 제조업소, 유통창고등으로 많이 사용되고

있는 지역의 건물입니다.

공장용도로 추천드리는 업종으로는 현수막 인쇄 등 각종 인쇄공장

과 제조공장, 조립공장, 유통창고용도로 사용하시면 되고

베이커리 카페등으로 사용하거나 , 식당용도로 사용도 주변에

공장식당등이 없어 주변 공장 및 창고사용자들이 많아 괜찮을듯

합니다.

---공장세상보유 공장매각 자료---