부천테크노파크 부천공장임대 아파트형공장 8층 전용248㎡(75평)소형사무실설치 연구소 및 조립공장등 소형공장임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

부천일반산업단지 아파트형공장중 부천 삼정동과 약대동에 걸쳐

산업단지 조성 초기에 지어진 대형으로 건설된 부천테크노파크

2단지 공장중 임대소개 드립니다.

부천테크노파크중 2단지는 8차선 도로 송내대로에 접해서 건설된 공장으로 송내대로에서 바로 2단지로 들어가도록 되어 있습니다.

공장은 전용면적 248㎡(75평)으로 중대형 크기의 지식산업센터 입니다.

화물전용엘리베이터 및 승객용엘리베이터 바로옆에 붙어있는 호실로 방문하시는 손님 및 이용하는 임차인도 편리하게 사용할수 있는 위치

입니다.

엘리베이터쪽에서 공장으로 진입하는 입구쪽으로 작은 사무실이 설치되어 있습니다.

기존에 설치되어 있던 사무실로 철거하지 않는 시설로 그대로 사용할수 있습니다.

아파트형공장답게 공장의 뒷편으로 베란다가 있어 실외기 및 컴프레셔를 설치하여 사용할수 있는 충분한 공간이 됩니다.

공장으로 들어오는 출입문은 엘리베이터쪽 출입문과 복도쪽에서 이어지는 곳등 2개의 출입구가 설치되어 있습니다.

베란다쪽으로도 출입구가 2개 설치되어 있으며 베란다쪽 아래쪽으로 난방시설이 설치되어 있어 별도의 난방시설은 필요하지 않으나 무더운 여름 대비 에어컨시설은 별도로 설치가 필요합니다.

현재 사용하고 있는 스탠드형 에어컨이 설치되어 있으나 임차인이 이사시 철거하여 이동할지 남겨 놓고 갈 것인지 아직 미결정 상태 입니다.

                        ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 원미구 약대동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 8층중 일부    - 면적 : 전용 248㎡(75평)
③임대료 : 보증금3,000만원 / 월차임250만원 (부가세 별도)
④관리비 : 4,000/평
⑤주차 : 5대
⑥물건No : GB26-0058

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조/아파트형공장
    - 건물규모 : 지상9층     - 용도지역/지구 : 근린상업지역/최고고도지구
    - 건축년도 : 2015     - 현상태 및 사용가능일 : 2026.2~

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 소형 사무실 설치  - 화물전용 대형엘리베이터 3기
   - 엘리베이터설치  - 호이스트설치 : 하역장
   - 컨테이너 진입  - 베란다 시설 : 실외기 컴푸레셔 설치
   - 연구소, 전자조립, 부품제조, 자동화부품조립 제작, 로봇부품제조, 인터넷쇼핑몰 등

아파트형공장답게 화물전용엘리베이터가 3기 설치되어 있습니다.

규격은 대형과 중형으로 설치되어 있어 파렛트작업을 하는제 문제없이 사용할수 있습니다.

또한 하역장에는 천장에 호이스트가 설치되어 있어 중량물을 상하차하는데 사용하도록 되어 있습니다.

상하차장은 소형 화물차량 및 컨테이너등 의 대형화물차량의 상하차 작업에 편리하도록 차량 데크시설이 되어 있습니다.

설치된 데크높이 보다 차량의 높이가 높은 경우 차량의 화물칸 높이에 맞춰 핸들카등을 작업할수 있도록 높이 조절이 가능한 리프트 시설치

화물 데크의 일부분에 설치되어 있어 사용하기 편리합니다.

아파트형공장답게 컨테이너 및 대형차량이 진입하여 상하차작업 하는데 불편함이 없는 구조입니다.

충분한 주차공간을 가지고 있어 소개드리는 공장에 해당하는 주차량은 무상3대 유상3대 가능합니다.

월 주차요금은 33,000원으로 부가세 포함금액이며 자리를 지정 주차하는 지정주차는 55,000입니다.

주차에 대한 자세한 사항은 관리사무실에서 고시하고 있는 안내서를 참고 하시면 됩니다.

현재 공장은 연구소목적으로 사용하고 있는 곳이며 26.1월중 이사예정이며

현재 사용하던 물품의 대부분이 이동된 상태이며 계약되는 일정에 맞춰

바로 정리도 간능합니다.

연구소 목적으로 사용하던 장소로 이사후 별도의 정비작업없이도 바로 사용할수

있는 공장입니다.