2020 LH주택매입사업 총정리
LH주택매입사업이란?
LH 에서 저소득층에게 저렴하게 임대하기 위해
기존주택(다세대, 다가구, 연립, 도시형생활주택, 오피스텔주택) 또는 신축빌라를 매입하는 사업입니다.
2018년도 수도권 주택매입은 무려 총 5284세대!
서울 및 경기북부지역(가평, 구리, 남양주, 동두천, 양주, 양평, 연천, 의정부, 포천, 하남) - 1898세대
인천, 부천, 김포, 고양, 파주 - 1686세대
경기 남부 (과천, 광주, 군포, 성남, 수원, 안산, 안성, 안양, 여주, 오산, 용인, 의왕, 이천, 평택, 화성)
- 1700세대
<사업성 분석>
문재인 정부 출범 이후 저소득층 주거환경 개선에 더욱더 관심이 많습니다.
더욱이 서울시 집값이 좀처럼 잡히지 않고 있으며,
주택 공급 및 임대 주택 확대는 앞으로 2022년까지 계속해서 이어질 것입니다.
2022년까지 총 3만세대 예정
현재 소수의 건축주 분들이 1년에 적게는 40세대, 많게는 80세대 이상 사업진행중 입니다
LH 주택매입사업의 장점은
1. 매입(분양)의 확실성 입니다
(서류접수 후 2주이내 매입이 가능한지 통보해 줍니다)
2. 빠른 자금 회전이 가능합니다
3. 매매가격이 시세와 비슷합니다
(예전보다 감정평가 가격이 많이 높아졌습니다,
왜냐하면 1년에 정해진 물량을 매입해야 하기 때문입니다)
<LH주택매입 절차>
준공 후 서류접수 -> 선정심사 -> 감정평가 -> 매입가격통보 -> 계약안내 -> 계약금지급 -> 중도금지급-> 잔금지급
절차 보기 클릭!
https://blog.naver.com/cline24/221357204990
<LH주택매입시 유의사항>
7 가지 클릭!
https://blog.naver.com/cline24/221357181746
[공지] LH빌라매입사업시 주의사항
예전부터 LH 한국토지주택공사(이하 LH)에서 아파트를 매입 혹은 건축하여 저소득층 위주로
시세보다 저렴하게 임대를 주는 사업을 시행하고 있죠!
그러나 아파트로는 임대수요를 충족시킬수 없기 때문에 빌라도 매입하여 임대를 주고 있는 상황입니다
대부분의 건축업자분들도 이런 기본적인 사실은 알고 있지만
어떤 절차에 따라서 빌라통매매가 진행되는지,
매매 금액은 어느정도 받을 수 있는지, 건축시 유의 사항은 무엇인지 아시는 분은 많지 않으실 거예요
이제부터 LH 빌라매입사업시 주의사항 7가지를 소개해 드리겠습니다!!!

첫째, 전용면적 14m2 미만의 주택은 매입하지 않습니다.

둘째, 빌라 외벽이 벽돌타일, 드리이비트, 스톤코트 등
화재에 약하거나 내구성이 떨어지는 것은 매입하지 않습니다.

셋째, 국토계획법에 따른 용도지역중
주거지역/상업지역/준공업지역 이외
주택은 매입하지 않습니다.
(예외사항도 있으니 자세한 사항이 궁금하시면 언제든 문의 주세요!)

넷째, 세탁기 및 보일러실 공간이
미확보 된 주택은 매입하지 않습니다.

다섯번째, 수도, 전기, 가스계량기가 세대별로 구분되어 있어야 합니다.

여섯번째, 맹지 혹은 타인토지를 점유한 주택
진입도로가 사도인 경우 매입하지 않습니다
(단, 사용허가 또는 도로 지분을 확보하여 해결가능합니다.)

마지막, 반지하 또는 지하는 매입하지 않습니다.
(단, 무상으로 제공시 매입가능합니다.)
위 내용은 서울 및 경기북부지역내에 빌라매입조건에 기초하였습니다.
다른지역도 거의 비슷하나, 약간의 차이가 있습니다.
이제까지 LH에서 빌라매입시 주의하실 7 가지 사항에 대해 알아보았습니다.
사실, 이것말고도 체크할 부분이 많은데요, 앞으로 차근차근 포스팅 통해서 알려드리도록 할게요
빌라건축을 하고계신 분들, 빌라건축을 하셨는데 분양이 안되신 분들께 제가
조금이나마 도움드릴 부분이 있을것 같습니다
궁금하신부분 있으시면, 댓글, 쪽지, 전화, 문자 모두 환영입니다~!
아래는 lh주택매입절차 안내입니다(한눈에 보기!!)
https://blog.naver.com/cline24/221357204990