★ 화성시 상가 경매 ♥ 경기 화성시 병점동 이-타운4 8층 상가 ( 반값경매 ) / 토지 2.3평, 건물 14.3평,,, 경매가 5천3백,,, 병점역 인근 상업지역
소 재 지 | 경기 화성시 병점동 844-3 이-타운4 8층 (18405) 경기 화성시 효행로 1060 |
경 매 구 분 | 임의경매 | 채 권 자 | |
용 도 | 상가 | 채무/소유자 | | 매 각 기 일 | 19.09.04(수)10:40 |
감 정 가 | 110,000,000 (18.12.14) | 청 구 액 | | 다 음 예 정 | 19.10.16 (37,730,000원) |
최 저 가 | 53,900,000 (49%) | 토 지 면 적 | 7.7 ㎡ (2.3평) | 경매개시일 | 18.11.29 |
입찰보증금 | 5,390,000 (10%) | 건 물 면 적 | 47.3 ㎡ (14.3평) | 배당종기일 | 19.02.12 |
ㅇ 경기 화성시 병점동 이-타운4 8층
ㅇ 사건번호 : 2018 타경 26627
ㅇ 매각기일 : 19.09.04 (수) 10:40
ㅇ 감정가 : 110,000,000
ㅇ 최저가 : 53,900,000 (49%)
ㅇ 입찰보증금 : 5,390,000 (10%)
ㅇ 병점역 인근 상업지역
ㅇ 상가 밀집지역으로
ㅇ 공실없는 임대수입 !!!
ㅇ 대항력 임차인
ㅇ 선순위 사업자(김 0 0 )가 있는데,
ㅇ 보증금이 (500만원)이라고 조사되었지만,
ㅇ 배당요구신청을 하지 않은 상태입니다
ㅇ 매수인 인수
건축물현황 - 집합건축물대장(표제부) | 면적단위 : ㎡(평) |
건축물현황 내용소재지 | 경기도 화성시 병점동 844-3번지 e-TOWN4 | 대지면적 | 870(263) | 연면적 | 9,014(2,727) | 허가일자 | 2003-10-01 | 건축면적 | 664(201) | 용적률산정용연면적 | 6,612(2,000) | 착공일자 | 2003-12-11 | 건폐율 | 76.29 % | 용적률 | 759.98 % | 사용승인일자 | 2004-11-01 | 주차장 | ㆍ옥내,자주식 - 51대(2283.25㎡ (690.68평)) | 기타 | |
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층 별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 | 6층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1종근린생활시설 | 663.7 (201) | 3층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설 | 663.7 (201) | 7층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1종근린생활시설 | 663.7 (201) | 10층 | 철골철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설 | 663.7 (201) | 8층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1종근린생활시설,교육연구시설,업무시설 | 663.7 (201) | 지3층 | 철근콘크리트구조 | 전기실.발전기실 | 118.61 (36) | 5층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1종근린생활시설 | 663.7 (201) | 지1층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 792.22 (240) | 4층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활시설,위락시설 | 663.7 (201) | 1층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활시설(소매점,일반음식점,부동산중개업소) | 638.5 (193) | 지2층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 792.22 (240) | 2층 | 철골철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활시설,위락시설 | 663.7 (201) | 지3층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 673.61 (204) | 9층 | 철골철근콘크리트구조 | 교육연구및복지시설,제2종근린생활시설 | 663.7 (201) | 1층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 25.2 (8) |
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거래사례
소재지 | 건물명 | 용도/지목 | 거래금액(원) | 면적(㎡) | 평당금액 | 거래시점 |
진안동 914-7 | 거성프라자 | 상가 | 95,000,000 | 8,304.4 | 4,523,255 | 2019.07 |
병점동 845-1 | 태안병점 e-TOWN3 | 상가 | 50,000,000 | 7,242.8 | 3,696,920 | 2019.07 |
병점동 844-1 | 씨네샤르망 | 상가 | 220,000,000 | 13,473.9 | 6,871,436 | 2019.06 |
병점동 844-3 | e-TOWN4 | 상가 | 160,000,000 | 9,013.7 | 11,599,247 | 2019.06 |
진안동 914-2 | 미래프라자 | 상가 | 121,000,000 | 18,011.8 | 3,295,436 | 2019.04 |
임대료예측 (인근 사례를 분석하여 예측한 임대시세, 분석일 : 2019.04.25) |
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예상임대료 | 보증금 5,000,000 원 / 월세 350,000 원
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주변매물 | 인근설명 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
이타운4 | 46㎡ | 1 | 1,300만 | 100만 |
이타운4 | 182㎡ | 6 | 1,000만 | 140만 |
이타운4 | 47㎡ | 3 | 500만 | 35만 |
관할정보법원 | ㆍ수원지방법원 18계 전화 : (031)210-1478 ㆍ입찰시간 10:40~11:40 | ㆍ신한은행(제1별관 1층), 우체국(제1별관 2층) |
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주민센터 | ㆍ병점2동주민센터 (대표:031-369-4540, 경기 화성시 병점동 834-1 ) |
등기소 | ㆍ수원지방법원 화성등기소(대표:1544-0773, 경기 오산시 법원로 65 (궐동 662)) |
세무서 | ㆍ동수원세무서(대표:031-695-4200, 경기 수원시 영통구 청명남로 13(영통동)) |
지역분석
공공 | ㆍ병점2동주민센터(319m) ㆍ태안여성의용소방대(510m) ㆍ태안119안전센터(511m) ㆍ태안진안지구 주민자치센터(602m) ㆍ진안동 행정복지센터(736m) ㆍ병점1동행정복지센터(980m) ㆍ병점1동주민자치센터(981m) |
교육 | ㆍ씨앤씨미술학원 병점캠퍼스(33m) ㆍ헤럴드어학원(34m) ㆍ고유섭줄넘기교실(57m) ㆍ스킨엔젤스 뷰티아카데미 경기동탄점(60m) ㆍ동탄 라뷰티 미용학원(62m) ㆍSK 간호학원(80m) ㆍ이화발레아카데미(107m) ㆍ이정아 수학전문학원(133m) ㆍ탑컴퓨터학원(134m) ㆍ화성파고다 주니어어학원(136m) |
교통 | ㆍ씨네샤르망 주차장(75m) ㆍ리더스프라자 주차장(77m) ㆍ나이스파크 진로그린마트진안점주차장(94m) ㆍ메인프라자 주차장(109m) ㆍ주차장(111m) ㆍ진안동공영주차장(306m) ㆍ나이스파크 동탄비전월드주차장(695m) ㆍ영광주유소(704m) ㆍSK네트웍스직영 동탄셀프주유소(896m) ㆍ화성시동부출장소 부설주차장(905m) |
금융 | ㆍKB국민은행 병점중앙지점(104m) ㆍSC제일은행 화성병점지점(117m) ㆍSC제일은행 365코너 화성병점(134m) ㆍIBK기업은행365 화성병점점365(185m) ㆍIBK기업은행 화성병점지점(189m) ㆍKEB하나은행 화성병점지점(462m) ㆍKB국민은행 병점지점(856m) ㆍNH농협은행 365코너 태안농협병점로지점(941m) ㆍ우리은행 병점지점(976m)ㆍ롯데ATM 롯데시네마 병점(72m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 병점원룸(CD)(279m) ㆍ화성새마을금고 중앙지점(438m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 화성진안(CD)(516m) ㆍ태안농협 구봉지점(647m) ㆍ화산새마을금고 병점지점(993m) |
생활 | ㆍ롯데시네마 병점(56m) ㆍ롯데프라임 병점롯데시네마점(72m) ㆍ명륜진사갈비 병점점(119m) ㆍ루싼스튜디오(134m) ㆍ우남베스트공인중개사(172m) ㆍ대영공인중개사사무소(183m) ㆍ영천두툼한 숯불갈비칡냉면 본점(186m) ㆍ미지공인중개사사무소(196m) ㆍ구들짱황소곱창(196m) ㆍ11단지공인중개사사무소(197m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU 화성병점타운점(10m) ㆍ롯데슈퍼 태안점(48m) ㆍGS25 화성상록점(109m) ㆍCU 화성대로점(110m) ㆍCU 화성한마음점(141m) ㆍ홈플러스익스프레스 화성진안점(154m) ㆍCU 화성행운점(162m) ㆍGS25 화성효행로점(196m) ㆍGS25 진안명가점(205m) ㆍCU 화성병점원룸점(278m) |
숙박 | ㆍ시네마모텔(68m) ㆍ모텔시티(986m) |
의료 | ㆍ한울내과의원(61m) ㆍ다올약국(66m) ㆍ미즈맘산부인과(67m) ㆍ효성요양병원(68m) ㆍ탑누리약국(86m) ㆍ탑온누리약국(88m) ㆍ태평양약국(100m) ㆍ본피부비뇨기과의원(106m) ㆍ센트럴피부과(106m) ㆍ유미항외과의원(109m) |
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주소: 수원시 영통구 중부대로 304, 4층 (매탄동,명진빌딩)
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일단은 입찰보증금: (금 5,000,000원 )만 있으면 됩니다.
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낙찰물건이 있을 수 있으니 입찰날짜를 꼭 확인하세요 !
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