부동산은 시세차익형으로 달리고 그담에 수익형으로전환필요

[ㄴ제네시스]

월세수익형자산은 시세차익형자산과 상극이라 동시에추구할수가 없다

그래서 시세차익형을 먼저 해서 자산을 10억이상 만들고 그때부터 월세나오는돈을 셋팅하는게효율적이다

분양도받고 비과세도받고 입주권도사고 아파트수를 계속늘려야함

나만해도 비과세를 한번도못받았고 올해첨으로 비과세를 받는데 15년12월에 분양받은아파트를 22년8월에 팔게된다

부동산소액투자의정석이라는 책의 서문을 읽어보면 저자는 10년이상 주식과부동산강의를 해서 수강생들의 10년간의 투자 결과를 알게되었는데 주식을했던 수강생들은 10년간 원금정도를 건지거나 손해를 보는경우가 대다수였다고한다 그래서 그담부터는 저자는 주식강의를 하지않는다고 한다

부동산투자는 시험공부와비슷해서 기하급수적으로 아파트를 늘려나가야 성공할수있다 강남보다 수익율이높은지역을 찾아서 계속 주택수를 늘려나가야한다 가급적이면 분양권으로 계약금만내고 최소비용 으로 투자하고 개발되면서 많이오르는걸 노려야한다

시험에 합격하려면 합격수기를 많이 읽고 기출문제분석해서 기본서를 보편적으로 많이보는 걸선택해야하는데

텐인텐카페가서 10억이상번사람 성공기를보면 죄다 아파트투자다
그럼 보편적으로 아파트 시세차익형 투자가 젤 성공율이높은걸알수있다

그걸 20대후반에시작해서 40세전에 끝내야한다 애들초등학교들어가면 이사가 힘들다 나이먹어서 호르몬이 줄어들면 투자할엄두가 안난다 쫄보가된다

[ㅋㄹㄹ]

부동산 소액투자의 정석 이 책 부린이가 공부하기 괜찮나요?

[ㄴ제네시스]

초보는 부동산투자의정석을먼저봐야합니당

[ㄴ제네시스]

https://m.blog.naver.com/sangsworld/222186772107

[leeka]

바로 구매했읍니다

[제5공화국]

고수형님 부동산투자의정석이랑 소액투자의정석 후에는 뭘 읽을까요? 본받고싶습니당

[코린이가즈아☆]

좋은글 감사합니다

[몽블랑]

항상 좋은글 감사합니다. 잘 읽고있읍니다. 저는 연봉 오르기전에 작년에 정책대출(보금자리론) 막차로 받아서 갱기도 1주택자입니다. 막상 하나 사니 재건축이 너무너무 사고싶은데 나중에 팔때 양도세야 너무 먼 이야기니 그렇다 쳐도 취득세가 너무 말도 안되게 부담이 되는데 현재 상황에서도 주택수를 늘리는 전략이 유효 한지요?

[몽블랑]

그리구 현재 급속하게 전세의 월세화가 가속화 되고 있는데 기존의 전세 레버리지를 이용한 다수의 주택을 매수하는 전략이 위험할 수도 있지 않은지.. 궁금합니다.

[ㄴ제네시스]

엥 재건축은 철거하면 다주택자도 취득세4.6프로
조정지역2주택 부터 취득세 13.2프로인거볼때 엄청싸죠
입주권은 다주택자도양도세일반세율

[ㄴ제네시스]

많음

[leeka]

신경주줌파크 어찌보십니까