서울남부지방법원 1계 2014.10.14(화) 10:00 | | 2013 타경 35754 (1) | | 입찰기일(기간) : 2014.10.14(화) 10:00 |
| | 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 46-1 경남아너스빌 106동 6층 602호 |
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 화천기계 (주) | 감정가 | 550,000,000 원 | 대지권 | 37.41㎡(11.32평) | 채무자 | 망 오제웅의 상속인 성계환 | 최저가 | (80%)440,000,000 원 | 건물면적 | 114.77㎡(34.72평) | 소유자 | 망 오제웅의 상속인 성계환 | 보증금 | (10%)44,000,000 원 | 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구금액 | 706,469,465 원 | 비고 | *주민등록 전입세대주 중 1번 성계환은 소유자의 처, 2번 지홍구는 임차인 |
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| | 기일입찰 (입찰 9일전 ) | | 구분 | 입찰기일 | 최저입찰금액 | 결과 | 1차 | 2014/08/27 | 550,000,000원 | 유찰 | 2차 | 2014/10/14 | 440,000,000원 | 진행 |
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| 감정평가현황 | [최선순위 설정일자 1999.3.11. 근저당] | |
| | 목록 | 주소 | 구조./용도/대지권 | 면적 | 비고 | 대지권
| 양산로 177-7 | 16654.3 분의 37.41 | 37.41㎡ (11.32평) | | 건물
| 양산로 177-7 | 6층 602호 철근콘크리트구조 | 114.77㎡ (34.72평) | | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영중초교" 서측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/주차장/지하철/간선도로/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스/방4/욕실2
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| 임차내역 (배당요구종기 : 2014/03/03) | |
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일자 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 | 성계환 | 방3개 | 2008.07.25 | | |
| X | | 지홍구 | 일부(방1) | 2013.01.07. | 2013.01.09. | 2014.02.10 | 20,000,000
| X | 2009.5.10~ | 매각물건명세 비고 | 성계환 : 소유자임. |
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| 집합건물 등기부 현황 | | |
| | 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 | 1 | | 소유권 | 성계환 | | 소멸 | | 2 | 1999년3월11일 | 근저당권 | 화천기계공업 | 300,000,000원 | 소멸기준 | | 3 | 2003년6월26일 | 근저당권 | 화천기계공업(주) | 150,000,000원 | 소멸 | | 4 | 2009년2월23일 | 근저당권 | 화천기계공업(주) | 200,000,000원 | 소멸 | | 5 | 2012년6월13일 | 가압류 | (주) 케이비국민카드 | 5,457,244원 | 소멸 | | 6 | 2012년6월27일 | 근저당권 | 화천공작기계(주) | 40,000,000원 | 소멸 | | 7 | 2013년8월8일 | 압류 | 서울특별시영등포구 | | 소멸 | | 8 | 2013년12월20일 | 임의경매 | 화천기계 (주) | | 소멸 | | 9 | 2014년1월2일 | 압류 | 국 | | 소멸 | | 10 | 2014년5월26일 | 압류 | 서울특별시영등포구 | | 소멸 |
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1. 말소기준권리 : 1999년 3월 11일, 근저당권, 화천기계공업, 300,000,000원
2. 임차인 : 소유주 성계환, 대항력 없음
지홍구, 전입신고, 2013.01.07 ==> 후순위 임차인, 대항력 없음
3. 배당
1순위 : 1999년 3월 11일, 근저당권, 화천기계공업, 300,000,000원
...
6순위 : 확정일자(2013.01.09), 임차인 지홍구, 20,000,000원
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스터디 14년 숙제 모음.
[2주차 숙제 2-2] 서울남부지방법원 2013 타경 35754
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14.10.05 09:15
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