안녕하세요. <br />상담지기입니다. <br /><br /><br />질문내용대로라면 계약만료 전 임대인의 갱신거절표시가 있었던 것이므로 만료일에 명도하지 않으면 임차인을 상대로 명도소송이 제기될 것입니다.<br /><br />소송기간은 6개월에서 1년정도가 일반적이며 사안에 따라 더 빨리 끝날수도 있습니다. <br /><br />소송비용은 인지 송달료 보다 변호사 수임료가 많이 소요되며 임차인이 패소할 경우 일부금액을 부담하게 될수 있습니다. <br /><br />기회비용은 입증이 어려운 만큼 청구당하더라도 상대방의 증거를 면밀히 검토하여 대응하면 됩니다.<br /><br />소송 중 보증금을 공탁하는 경우는 거의 없습니다.<br /><br />명도와 보증금 반환청구는 동시이행관계에 있기 때문입니다.<br /><br />상대방의 소장부본이 도착하면 해당 청구취지를 확인하여 대응할 필요가 있습니다. <br /><br />추가질문은 좌측무료상담전화를 이용하시기 바랍니다. <br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />---------------<br />질문내용:<br /><br /><br />공지사항 확인하였습니다<br /><br /> <br /><br />안녕하세요? 너무 속상하고 황당해서 문의를 드리게 되었습니다<br /><br /> <br /><br />전세계약 만료 1개월 보름을 남겨 두고 주인에게서 핸드폰문자가와서 집을 팔려고 하니 이사 준비를 하라고 하였습니다<br /><br />언제까지 준비하면 되는지를 물어 보았더니 상의해서 진행 하겠다고 하였습니다<br /><br />그런데 만기일 1달 2일을 남겨 두고 일방적으로 문자를 보내 만기일까지 집을 비우라고 합니다<br /><br />보증금은 만기일에 반환 하겠다고 하였습니다 이사일정은 상의해서 진행 하겠다고 한 말을 지키라고 항변 했습니다<br /><br />그럴 의무가 없다고 만 합니다<br /><br />부동산에 알아봐도 만기일에 이사할 수 있는 집도 없고 주인에게 계속 상의해서 진행하겠다는 말을 실행하라며 이사기간을 협의해도 응하지 않습니다<br /><br />주인은 만기일에 나가지 않으면 변호사를 사서 손해비용을 청구 하겠다고만 하였습니다<br /><br />이제 만기일 13일 남았습니다<br /><br />주인은 변호사를 선임했고 소송비용과 기회비용 손실분을 청구 하겠다고 합니다<br /><br /> <br /><br />1. 제가 법적으로 대응 할 방법은 없는 건가요?<br /><br />2. 임대용 아파트 명도 소송 비용은 대략 얼마나 손해배상으로 청구 되나요? (전세 보증금은 1억 9천 입니다)<br /><br />3. 소송기간 중에 집을 구해 이사해도 손해 배상을 피할 수 없나요?<br /><br />4. 명도 소송 기간은 얼마나 걸리나요?(차라리 비싼 월세를 산다고 생각 해볼려고요)<br /><br />5. 소송비용외에 기회비용 손실분도 발생하나요?( 일반 주거용 아파트 입니다)<br /><br />6. 명도소송 진행시 전세보증금을 공탁을 걸고 차임 상당액을 청구할 수 있나요?<br /><br />7. 6번이 가능하다면 차임 상당액은 얼마나 청구 되나요? <br /><br /> <br /><br />이런 카페가 있다는 걸 처음 알았습니다<br /><br />처음으로 법률적 분쟁에 희말리다 보니 정신도 없고 막연 하기만 한데<br /><br />이렿게 상담을 받을 수 있다는 것이 너무 감사 합니다<br /><br />부탁 드립니다<br /><br /> <br /><br />
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