둔촌주공아파트 실시간 급매물현황 2016-06-30

[다튜라]

둔촌주공아파트 실시간 급매물현황 2016-06-30

(2015.10.28 조합원 분양공고자료 적용

※ 둔촌주공아파트 재건축 최저가 매물란은 단지내 모든 중개업소에 가지고 있는 거래가 가능한 실 매물 위주로

작성하였습니다.

하지만, 순간순간 매매가 되거나 물건을 다시 거둬들이는 등 변화가 다소 있을 수 있습니다.

이점 많은 양해를 부탁드리며, 아무쪼록 여러분들에게 도움이 되도록 노력하겠습니다.

간혹 네이버와 다음 등 포털사이트에 올려져있는 매물하고 가격차이가 왜이렇게 나느냐고 하시는 분들도 있습니다.

이것은 부동산 경쟁이 워낙 치열하다보니 실제 가격과는 종종 차이나 날수 있습니다.

조합원 분양공고 자료를 토대로 정리를 다시하였습니다.

이것은 어디까지나 개략분담금이기 때문에 참고용으로 사용되었으면 합니다. 결정은 관리처분때 확정됩니다.

"아래그림을 클릭하시면 해당 자료를 보실수 있습니다"

단 지	평 형	지분 (평)	층	매매금액 (만원)	평당가	비   고	1순위	특이사항	추가분담금 (만원)
									평형	164%	158%	145%
1단지	7.5평	8.94	2	50,000	5,593		34	전세	19평	7,678	8,580	10,533
		8.94	1	50,000	5,593		26	전세	23평	14,516	15,417	17,371
									26평	19,203	20,105	22,058
									34평	33,769	34,670	36,624
									37평	39,044	39,945	41,899
									39평	41,278	42,180	44,133
									43평	48,905	49,807	51,761
									50평	60,968	61,869	63,823
	16평	19.09	2	71,000	3,719	급매물	34	전세	19평	-20,267	-18,343	-14,175
		19.09	3	71,500	3,745		26	전세	23평	-13,430	-11,506	-7,337
		19.09	1	72,000	3,772		34	전세	26평	-8,743	-6,819	-2,650
		19.09	2	73,000	3,824		34	전세	34평	5,823	7,747	11,916
		19.09	2	74,000	3,876		26	전세	37평	11,098	13,022	17,191
									39평	13,333	15,257	19,425
									43평	20,960	22,884	27,053
									50평	33,022	34,946	39,115
	18평	21.48	5	74,500	3,468	급급매	34	전세	19평	-26,852	-24,687	-19,996
		21.48	3	75,500	3,515		34	입주	23평	-20,014	-17,849	-13,158
		21.48	2	76,000	3,538		26	남향.전세	26평	-15,327	-13,162	-8,471
									34평	-761	1,404	6,094
									37평	4,514	6,679	11,370
									39평	6,748	8,913	13,604
									43평	14,376	16,541	21,231
									50평	26,438	28,603	33,294
	22평	26.24			-				19평	-39,987	-37,341	-31,609
									23평	-33,149	-30,504	-24,772
									26평	-28,462	-25,817	-20,085
									34평	-13,896	-11,251	-5,519
									37평	-8,621	-5,976	-244
									39평	-6,387	-3,741	1,991
									43평	1,241	3,886	9,618
									50평	13,303	15,948	21,680
	25평	29.83	5	95,800	3,212	추천매물	43	남향.전세	19평	-49,855	-46,848	-40,334
		29.83	1	96,000	3,218		34	남향.전세	23평	-43,017	-40,011	-33,497
		29.83	1	97,000	3,252		37	남향.입주	26평	-38,330	-35,324	-28,809
									34평	-23,764	-20,758	-14,244
									37평	-18,489	-15,483	-8,969
									39평	-16,255	-13,248	-6,734
									43평	-8,628	-5,621	893
									50평	3,435	6,441	12,955
2단지	16평	18.76	2	69,800	3,721	급급매	34	남향.전세	19평	-19,351	-17,460	-13,364
		18.76	5	70,000	3,731		34	남향.전세	23평	-12,513	-10,623	-6,526
		18.76	3	70,000	3,731		26	입주	26평	-7,826	-5,935	-1,839
		18.76	3	70,500	3,758		34	남향.전세	34평	6,740	8,630	12,726
		18.76	2	72,000	3,838		34	남향.전세	37평	12,015	13,906	18,002
		18.76	1	72,500	3,865		34	남향.전세	39평	14,249	16,140	20,236
									43평	21,877	23,767	27,863
									50평	33,939	35,830	39,926
	22평	25.79	3	83,500	3,238	급급매	43	전세	19평	-38,720	-36,121	-30,489
		25.79	2	84,000	3,257		34	전세	23평	-31,882	-29,283	-23,652
		25.79	1	85,000	3,296		43	전세	26평	-27,195	-24,596	-18,965
									34평	-12,630	-10,030	-4,399
									37평	-7,354	-4,755	876
									39평	-5,120	-2,521	3,111
									43평	2,507	5,106	10,738
									50평	14,570	17,169	22,800
	25평	29.30	3	91,800	3,133	급매물	50	입주	19평	-48,413	-45,459	-39,059
		29.30	1	92,000	3,140		43	전세	23평	-41,575	-38,622	-32,222
		29.30	4	92,000	3,140		37	전세	26평	-36,888	-33,934	-27,535
		29.30	3	93,000	3,174		34	전세	34평	-22,323	-19,369	-12,969
		29.30	3	95,000	3,242		43	입주	37평	-17,047	-14,094	-7,694
		29.30	3	95,000	3,242		43	입주	39평	-14,813	-11,859	-5,459
									43평	-7,186	-4,232	2,168
									50평	4,877	7,831	14,230
3단지	23평	18.76	3	71,500	3,811	추천매물	34	남향.전세	19평	-19,351	-17,460	-13,364
		18.76	10	73,000	3,891		26	전세	23평	-12,513	-10,623	-6,526
									26평	-7,826	-5,935	-1,839
									34평	6,740	8,630	12,726
									37평	12,015	13,906	18,002
									39평	14,249	16,140	20,236
									43평	21,877	23,767	27,863
									50평	33,939	35,830	39,926
	31평	25.79	5	84,000	3,257	급매물	34	남향.입주	19평	-38,720	-36,121	-30,489
		25.79	4	84,500	3,276		34	남향.전세	23평	-31,882	-29,283	-23,652
		25.79	7	85,000	3,296		43	입주	26평	-27,195	-24,596	-18,965
		25.79	6	85,000	3,296		34	전세	34평	-12,630	-10,030	-4,399
		25.79	10	85,500	3,315		37	전세	37평	-7,354	-4,755	876
		25.79	3	86,000	3,335		34	전세	39평	-5,120	-2,521	3,111
									43평	2,507	5,106	10,738
									50평	14,570	17,169	22,800
	34평	29.30	3	92,000	3,140	추천매물	34	남향.전세	19평	-48,413	-45,459	-39,059
		29.30	6	93,000	3,174		43	남향.입주	23평	-41,575	-38,622	-32,222
		29.30	10	94,000	3,208		43	입주	26평	-36,888	-33,934	-27,535
		29.30	5	95,000	3,242		34	남향.전세	34평	-22,323	-19,369	-12,969
									37평	-17,047	-14,094	-7,694
									39평	-14,813	-11,859	-5,459
									43평	-7,186	-4,232	2,168
									50평	4,877	7,831	14,230
4단지	23평	18.34	5	70,000	3,817	추천매물	34	남향.전세	19평	-18,217	-16,368	-12,362
		18.34	9	70,500	3,844		26	전세	23평	-11,380	-9,531	-5,524
		18.34	3	71,000	3,871		34	전세	26평	-6,692	-4,843	-837
		18.34	4	72,000	3,926		34	남향.전세	34평	7,873	9,722	13,729
									37평	13,149	14,998	19,004
									39평	15,383	17,232	21,238
									43평	23,010	24,859	28,865
									50평	35,073	36,922	40,928
	25평	20.64	4	74,000	3,585	추천매물	34	입주	19평	-24,535	-22,455	-17,947
		20.64	8	74,000	3,585		34	남향.전세	23평	-17,697	-15,617	-11,110
		20.64	3	75,000	3,634		34	전세	26평	-13,010	-10,930	-6,423
									34평	1,556	3,636	8,143
									37평	6,831	8,911	13,418
									39평	9,065	11,146	15,653
									43평	16,693	18,773	23,280
									50평	28,755	30,835	35,342
		21.48	3	75,500	3,515	추천매물	34	입주	19평	-26,852	-24,687	-19,996
		21.48	10	76,000	3,538		34	남향.전세	23평	-20,014	-17,849	-13,158
									26평	-15,327	-13,162	-8,471
									34평	-761	1,404	6,094
									37평	4,514	6,679	11,370
									39평	6,748	8,913	13,604
									43평	14,376	16,541	21,231
									50평	26,438	28,603	33,294
	31평	25.22	3	83,000	3,291	급매물	37	전세	19평	-37,170	-34,627	-29,119
		25.22	5	83,500	3,311		43	전세	23평	-30,332	-27,790	-22,281
		25.22	7	85,000	3,370		43	남향.입주	26평	-25,645	-23,103	-17,594
									34평	-11,079	-8,537	-3,028
									37평	-5,804	-3,262	2,247
									39평	-3,570	-1,027	4,481
									43평	4,058	6,600	12,109
									50평	16,120	18,662	24,171
	34평	28.66	1	89,500	3,123	급급매	34	전세	19평	-46,646	-43,757	-37,497
		28.66	2	90,500	3,158		37	전세	23평	-39,808	-36,919	-30,660
		28.66	5	91,000	3,175		34	남향.전세	26평	-35,121	-32,232	-25,972
		28.66	3	92,000	3,210		43	남향.전세	34평	-20,556	-17,667	-11,407
		28.66	7	92,500	3,227		34	전세	37평	-15,280	-12,391	-6,132
									39평	-13,046	-10,157	-3,897
									43평	-5,419	-2,530	3,730
									50평	6,644	9,533	15,793
		29.83	8	96,500	3,235		43	전세	19평	-49,855	-46,848	-40,334
		29.83	4	97,000	3,252		34	남향.입주	23평	-43,017	-40,011	-33,497
		29.83	10	97,000	3,252		37	입주	26평	-38,330	-35,324	-28,809
									34평	-23,764	-20,758	-14,244
									37평	-18,489	-15,483	-8,969
									39평	-16,255	-13,248	-6,734
									43평	-8,628	-5,621	893
									50평	3,435	6,441	12,955

- 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산(02-484-7474) -

둔촌초등학교 후문 옆(301동 앞) 단지내 상가 1층

- 물건만 팔아주고 사주는 중개업소는 많습니다...

- 하지만!!! 내 귀한재산 믿고 맡길 수 있는 중개업소는 그리 많지 않습니다...

- 원하시는 조건. 세심한 부분까지. 고객님 입가에 함박웃음이 지어질 때까지...

- 저희 대일부동산과 평생 동반자가 될 수 있도록~~~

- 정직과 신뢰 거짓없는 합리적 분석자료를 바탕으로~ 정확한 투자분석을 해드리겠습니다.

- 고객님의 피땀흘려 모은 귀한 재산 성심껏 상담해드리겠습니다.

- 재건축 투자는 정확한 분석과 정밀한 상담이 정답입니다 -

[다튜라]

둔재연의 가처분 소송기각으로 6월중에는 조합에서 관리처분 관련한 설명회를 한다고 하는 소식과
전반적인 강남권 재건축 순풍의 영향으로 지속적인 강보합의 시장이 연결됩니다.

[남해바다]

다큐라님 잠실지역 부동산에서 둔촌주공은 조합장만 교체하면
바로 8000~1억은 문제 없다고 하면서 잠실지역에서 눈여겨 보고 있다고 하네요

[다튜라]

자유게시판에 올려져 있는 동영상물의 경우... 개인적으로 올리신것으로 판단됩니다.

임의로 삭제를 하는 조건은 비방.욕설.광고 등등 입니다.

[鳶谷]

정확히 10년전,
2006년 11월 국토교통부 실거래가를 조회해보니
4단지 34평 매매가격이 10억원에서 ~ 11억 4천 5백만원에 거래되었습니다.

지나간 10년동안,, 잃어버린 2억원( 단지 -가격차이만 감안 ) 어느분 탓일까요?
조합원의 단결만이 원상복구가 가능합니다.

[pks277]

대한민국 정부가 확인해 주고 있습니다!!!!!!!
둔촌주공 재건축 아파트 지금 너무너무 저평가 상태니 빨리들 가서 돈 줒으라고 하네요.
이런 내용 언론타면 좋을텐데 말입니다.

[다튜라]

조합원이나 이까페를 보시는 분들께 궁금한것이 있습니다.

저희 까페가... 둔재연과 관련된 소문이 있는데 맞나요?

참``` 답답합니다.

어쩔땐... 조합끄나풀이라는 이야기가 들리고...
또 어쩔땐... 비대위에서 활동한다고 하고...

내참~~ 어이가 없어서... 정말로 어디서 무슨 밥한끼라도 얻어먹었다면 두말 않겠습니다.
제발... 둔촌주공아파트가 제값을 받는 날까지.. .잘되기를 바랍니다.

이상 다튜라 넋두리였습니다.

[피오나]

기운내세요
고객들의 정보유출만 안된다면 조합끄나풀이든 둔재연소속이던
부동산업의 특성상 이해하고 넘어갈수있는부분 이라고봅니다

[pks277]

빠르고 좋은 정보 항상 감사히 잘 보고 있습니다.
힘내십시요.

[다튜라]

6월들면서 5월의 거래량 만큼은 아닙니다만... 이미 7~8건 거래가 되었습니다.

매도우위 강세장은 여전하다고 할것입니다.

[다튜라]

6월 중하순경에 있을 둔촌주공아파트 재건축 관련 호재성이벤트를 앞두고 거래가 지속되는 중입니다.

이미 거래는 10건을 넘어섰습니다.

[행복하세요들]

6월 중순경의 호재성 이벤트는 뭔가요?
매번 좋은정보 감사드립니다.

[鳶谷]

명일동 래미안 솔베뉴 7월 초에 2,300만원 / 평 분양된다고 합니다.

주공4단지 34평 APT( 대지 지분 29평 )으로 신축 43평 받기만 해도
매매 예상 가격은 12 억 ~ 13 억 정도 가니
현 시세 9억 ~ 9억 2천만원 비교하면
둔촌주공 가격은 한참 저평가 되어 있다고 생각합니다.

[鳶谷]

잠실주공 5단지 새로 선출된 조합장은 50층으로 재건축해 조합원에게 4억원씩
돌려주겠다는데..
둔촌주공 최조합장은 조합원에게 희망을 주고, 감동시키는 노력이 전혀 없어 보입니다.
당초 가계약대로 무상지분율 164% + 알파 와, 명품설계하겠다고 말이라도 해보세요.

[행복하세요들]

여기저기 관련사이트에 욕좀 자제해주세요.
저도 욕은 나오지만 보기 정말 거북합니다. 개인블로그도 아니고...

[다튜라]

어제부로... 이전 전전고점이 작년 사업시행인가 후 가장 높았었던 시점의 거래시세는 전평형에 걸쳐서 넘었습니다.

그동안... 많은 분들이 생각하셨던 강한 저항선이 이제는 뚤렸네요...

[다튜라]

이미 개포재건축. 반포재건축. 잠실주공등 기타지역은 전전고점을 넘은지 오래입니다만...
이제는 그 선을 둔촌주공이 넘어서고, 앞으로 더 뻗어나갈 기세입니다.

따라서... 지금은 그날그날 나오는 잡히는 물건이 최저가 급매물이 되겠습니다.

[pks277]

반가운 소식이네요.^^

[다튜라]

이달들어 6월 전체거래량은 25건을 넘어서고 있습니다.

딱 한마디로 말씀드립니다. 강세장(매도우위)!

[행복은나에게서온다]

빠른 정보와 의견 감사합니다

[signature]

현조합장이 얼마나 유능하면 다른 지역은 유능한 조합장으로 바뀌어 고공행진중인데,
왜 둔촌만 조합장을 못바꾸는 가요 안바꾸는 가요?
둔촌 조합원들은 참 이상한 조합원들입니다.

[쩨리퐁]

3억원은 죽었다 깨나도 아닐거 같은데요

[鳶谷]

님! 맞습니다.
조합장에게는 호의호식하는 즐거운 나날들이었겠지만..
조합원들에게는 지나간 10년동안 잃어버린 3억원이었지요.

최가콩밥님의 말씀대로 9억원에서 - -> 12억원으로 수직 상승합니다에 1표!
둔촌주공 지난 2주일동안 매매가 5천만원 이상 상승했다고 합니다.
기다리지 못하고 2주전에 싸게 파신 조합원님들! 안타깝습니다!

조합원님들!
앞으로는 어떤 가격에 매도하셔도 그 가격에는 절대로 다시는 못삽니다.

[만다라]

아이디가 참 마음에 듭니다...~~

[현모양처]

같은 마음이지만 저급한 단어선택들이 참 씁쓸하네요.

[행복은나에게서온다]

저도 좀..여기서 욕하는게.. 뭘 얻고자 하시는지..모두 동감하는 말을 하시는거 겠지만..그냥 기분내키는대로 쓰시는 댓글이..기분이 나빠집니다.ㅠ
서로 잘되도록 응원하고..조합장에 대한 대안을 고민해보는 블로그가 됬으면 좋겟습니다

[다튜라]

비방.욕설등... 최근들어 난무하는 현상이 벌어지고 있습니다.

그만큼 둔촌주공 재건축의 관심도가 높아지고 있는것은 맞습니다.

그렇다고 해서 너무 심한 언사는 자삭또는 수위를 낮춰주시길 바랍니다.
모두가 다 와서 공유하는 사이트라는점 부탁드려봅니다.

[다튜라]

현재시점에서 둔촌주공 6월 전체거래량도 30건을 이미 넘어섰습니다.
상승3파의 전형적인 시장입니다.

[다튜라]

둔촌주공 6월들어 전체거래량이 30여건을 이미 넘어섰습니다.

최근 몇년의 과정에서 연속 4개월이상 거래강도가 이처럼 높은 경우는 없었다고 하겠습니다.

하지만... 둔촌주공아파트는 아직도 배가 고프다는 표현이 맞지 않겠나 싶습니다.

[지성]

아무리 가정이라지만 무상지분율 164%158% 꿈같은 이야기아닌가요 ..비교표에서 지워주세요
서울에서 확정지분130% 이상 재건축한곳 있으면 올려주세요..부풀게해놓고 집값떨어지면 누가책임지나요

[고슴도치]

저도 그게 정말 궁금하네요.
확정 무상지분율 높았던 재건축 단지가 어디였을까요?
150%라도 좋은조건인거 같은데...

[3할-40홈런]

무슨 농담입니까?
164, 158이 그냥 우리 뇌에서 나온 숫자입니까?
시공사에서 약속한 숫자라서 올린거고 심지어 158은 불과 반년 전에 시공사측에서 책자까지 만들어서 뿌린 숫자인데 왜 우리가 먼저 우리 권리를 포기하고 등신같이 알아서 기어야 합니까?

[쩨리퐁]

뭐시 중헌지도 모름서

[3할-40홈런]

아니 뭐 본계약 앞두고 조합에서 사람 플었나. 아님 더위를 드신건가. 내참ㅋ

[지성]

시공사 선정시에는 뭐든욕심을 내드라구요
한예로 고덕에서 174% 약속했는데 현재주변아파트 110%받고 이주하고 있다합니다.
염려되어 그런거지 다른 뜻은없습니다.

[다은파]

안좋으곳만 보셨네요~
다른곳도 좀 보시죠~
개인적으로 160프로이상 가능할것같습니다
시공사가 어디냐가 문제지~

[다튜라]

둔촌주공 6월들어 전체거래량이 40여건에 다다르고 있습니다.

이미 말씀드린대로... 둔촌주공 재건축 부동산시장은 전형적인 매도우위 시장입니다.

다만... 최근들어 급등에 따른 경계감이 조금씩? ^^; 발생될 소지는 있겠습니다. "아직도 배가고프지만요"

[다튜라]

블랙시트의 영향이 어떻게 반응이 될지 자뭇궁금합니다. 6월전체거래량은 이미 45건을 넘어서고 있습니다.

이번주는 약간의 기간조정 또는 살짝 쉬어가는 느낌이라고 할까요? 현장감이 이렇게 나타나고 있습니다.
투자하시는데 참고하셨으면 좋겠습니다.

[다튜라]

정확하게는 6월말과 7월초의 시장상황을 봐야 할것같습니다.

이번주는 매도매물이 다시 조금씩 흘러나오면서 조건이 좋은 매물은 매매가되었습니다.

[다튜라]

이번주 들어서면서...

매매시세는 강보합 / 거래빈도수는 관망세

이렇게 압축이 되겠습니다.

[딸기]

둔촌주공재건축 조합 전화번호는 473-0220 입니다. 약속한 6월이 하루만 남았는데..

[행복은나에게서온다]

네 저는 볼일이 있어 댕겨왓는데..낼이나 담주에 발표한다고 하고 8월총회도 일정대로 한다고 들었습니다. 분위기는 차분하고 친절하게 대응해 주십니다

[다튜라]

일단... 약속되었던 본계약 협상은 7월로 연기가 되었습니다.
하지만... 제가 궁금한것은 도대체 협상시한이 그렇게 중요한가 입니다.???

오히려
어떤방식으로
어떤구체적인 안을 가지고
그 내용이 어떻게 되었느냐가 더 궁금해야할텐데 말입니다.



^^;... 여기서 너무 깊이 들어가면 또 오해를 불러오겠군요...

7월중에는 협의가 마무리 될것으로 보여집니다만... 아직도 시공사에서는 뚜렷한 확답을 못내놓고 있는것 같습니다.

한마디로... 파이싸움에서 더 챙기고야 말겠다는 의지의 표명??? 이정도로 생각해봅니다.

[행복하세요들]

동감입니다.
관리처분하는 중요한 계약인데 내용이 중요한거지 1-2주 늘어나는게 문제가 된다 생각치 않습니다. 오히려 바보같이 시공사 제시대로 후다닥 하는게 아닌 밀당이 있는게 더 좋은 방향이라 생각합니다.

[행복은나에게서온다]

저도 동감합니다~멋지십니다 다튜라님~

[pks277]

제가 조합으로 부터 전화상으로 듣기로는 150% 이상은 확실하고 마감재 선택에 있어서 밀당이 있다고 하네요.
나름 조합도 사기 사업단하고 치열한? 싸움을 하고 있다고 하니 좀더 기다려봐야겠습니다.