◈ 2030년까지 동시다발 대형사업 진행...강남권 개발핵심지역으로 부상 = 서울권 투자

[문주원과장]

◈ 2030년까지 동시다발 대형사업 진행...강남권 개발핵심지역으로 부상

서울 삼성역 일대 2018년 주목

영동대로 지하공간 복합개발

현대차그룹 GBC 등 호재 풍부

일대 아파트가격 가파른 상승

서울 삼성동 일대가 내년 부동산 시장에서 유독 관심을 끄는 지역으로 꼽히는 것은 향후 강남권 개발의 핵심이 바로

이곳이기 때문이다. 영동대로 지하공간 통합개발, 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC), 잠실종합운동장 재개발 등

굵직한 대형사업이 오는 2030년까지 동시다발적으로 이뤄진다. 

교통망 확충은 복합환승시설과 상업시설로 구성된 영동대로 지하공간복합개발이 중심이다. 지하 3층에는 관광버스

주차장, 지하 4~6층은

△수도권광역급행철도(GTX)-A(동탄~삼성~킨텍스) △GTX-C(금정~의정부) △위례~신사선 △KTX 동북부 연장

△지하철 2호선 삼성역, 9호선 봉은사역 등 6개 광역·지역철도를 탈 수 있는 동양 최대 규모의 복합환승센터로 구성된다

지하 1~2층에는 도서관·박물관·전시장 등 공공시설과 대형 서점 및 쇼핑몰과 같은 상업시설이 들어선다.

지상에는 대규모 공원이 예정돼 있다.   

내년 상반기 중 착공 가능성이 높은 GBC에 대해 현대차그룹은 7만3,941㎡ 부지에 최고 105층, 전체면적 56만611㎡의

GBC와 40층 높이의 호텔·업무동, 전시장(3층), 컨벤션동(3층), 공연장(7층), 전시 기능을 포함한 판매시설(8층) 등

6개동을 짓는 방안을 추진 중이다.

서울시는 또 잠실 종합운동장 부지 41만4,205㎡ 재개발해 전시·컨벤션, 스포츠 시설 및 콘서트장·특급호텔 등을 짓는

마스터플랜을 지난해 확정했다. 2025년 완공을 목표로 추진중인 이 사업은 현재 기획재정부에서 무역협회가 제안한

민간사업개발안에 대해 심의를 진행중이다.

대규모 개발에 따라 유입 인구가 증가할 것으로 전망되면서 삼성동 일대 아파트 가격은 가파른 상승세를 타고 있다.

삼성중앙역 인근 삼성동힐스테이트 2차의 경우 전용 84㎡가 올해 초 14억원이었으나 현재 17억원을 호가한다.

재개발을 추진하고 있는 우성1·2·3차 아파트도 재건축 추진 호재까지 겹쳐 매물을 찾아보기 힘들다.

삼성동~잠실 잇는 복합개발사업 수혜지역

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