충북 괴산군 청천면 남향 대지 780㎡(약237평) 매매 6,500만원

[서정공인중개사]

https://youtu.be/Af-yAcVxB-Y

*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 청천면 지경리

지목:대 (건물 철거 및 공부 정리 완료)

용도지역:계획관리지역(건폐율 상한선 40%)

대지면적:780㎡(약237평) *연속으로 접한 대지 3필지

*대317㎡(96평)+대405㎡(123평)+대58㎡(18평)

순수 농촌지역 작은 마을 윗쪽에 위치한 대지

산을 등지고 있는 배산지형

전방 남쪽에 있는 산을 조망하고 마을을 내려다보는 산자락

큰 도로에서 매물 방향으로 완만하게 높아지는 지형

자연환경 깨끗한 청정지역

가로형 대지 3필지 연속으로 접해있고 지목이 동일하므로 필지 합병해도 좋을 것 같음

건폐율 상한선 40%

농지전용 절차 없이 즉시 건축가능

과거에 있던 건물 철거 및 공부 정리 완료

농지에 설치하는 농막은 20㎡(6평)이하 면적 제한을 받지만, 대지는 다름

1필지의 농지에는 1개의 농막만 설치 가능하지만, 대지는 다름

포장도로 접하였고 U자형 배수관 있음

포장도로 일부 대지 경계안에 포함됨

전기 사용 가능

해당 마을 몇 년전에 마을상수도 공급 공사했고,

매물 옆집(파란지붕집) 마을상수도 사용중

괴산시내 차량 약15분 소요

마을 입구(도보 약5분 거리)에 버스정류장 있음

종전 매도인이 융자 3,000만원 받았었고,

현재 매도인이 2021년에 토지 매입할 당시

융자 3,000만원 채무인수 했음

현재 원금 3,000만원 그대로 있고,

월 이자만 내고 있다고 함

매매가격 6,500만원 (평당 274,262원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)